內政部不動產資訊平台顯示，今年第二季台南45歲以下戶長占比，幾乎都在近南科，或者往來南科交通便利的行政區如善化、新市和永康。
專家指出，南科是台南工作機會較多的園區，正值青壯年的工作族群就近居住在周邊，此外，這些區域房價仍較市中心親民，年輕族群亦可負擔，兩大因素使這些區域戶長年齡相對低。
內政部不動產資訊平台統計，今年第二季台南市戶長平均年齡56.25歲是六都最高，不過，近南科或往來南科交通相對便利的行政區，戶長年齡也相對輕，可見當地房市受南科帶動深，吸引年輕的南科工作族群移入。觀察台南各區45歲以下戶長占比，以善化35%最高，其次包括永康33%、新市和安平31%，比重也都超過3成。
台南房市受南科帶動甚深，南科就業機會多，自然而然吸引就業族群選擇距離工作地點近的區域買房居住。當地新成屋的價格也比市中心親民，對年輕人來說較能負擔，都是能夠吸引這類型買方青睞的原因。
奢侈稅今日起開徵，財政部長李述德強調，提醒2年內買賣非自用不動產者，不要小看政府的查稅能力。奢侈稅今天起開徵，李述德表示，民眾只要是合理、常態性的不動產買賣，不用擔心會被課徵奢侈稅。開徵奢侈稅的目的，是希望房市回到穩定的交易狀態。由於買賣非自用不動產的奢侈稅，採取由賣方事後申報奢侈稅的做法，加上是按實際市價課稅，外界質疑在不動產交易價格並不透明下，賣方是否會誠實報繳炒房獲利的奢侈稅?李述德強調，全 [...]
奢侈稅今天上路，國內房市卻已在5月觸底反彈。根據多家房仲業者5月成交資料顯示，中古屋交易價量齊揚；甚至平均成交行情更創下新高。永慶集團研展室統計，台北市5月份中古屋成交均價每坪單價51.5萬元，較4月漲4.04%，房價不但重新站上每坪50萬元，更創下歷史新高。信義房屋統計，5月房市交易量大約較4月增加一成，在6月1日奢侈稅上路的大限之前，房市交易量突然爆增，房價也回到奢侈稅前的水準；受奢侈稅衝擊甚 [...]
奢侈稅明天將正式上路，自財政部在2月底釋出奢侈稅政策走向後，雖然嚴重衝擊房市交易量，但民眾最關心的實際成交價依舊看回不回，議價空間也僅約15%。根據中信房屋統計全台成交件數走勢，若以99年度1月為基期，去年全台房市成交量在12月到達頂峰，相較去年1月漲幅約25%，而奢侈稅政策公告後，3-5月成交量持續修正，相較去年同期修正幅度約20%，相較去年12月修正幅度約40%。若比較五都成交量變化，雙北市量 [...]
台南市政府計畫今年9月底推出永康飛雁新村都更招標案，副市長林欽榮表示，該案將以浮動容積獎勵鼓勵有創意的開發商，限期開發。都發局長徐中強表示，該案都市更新面積3.52公頃，以飛雁新村為主，鄰近奇美醫院及南台科大，全為國防部之國有地。基地內現況以一樓庭院式住宅與空地為主，屬老舊眷村，中央列管為優先推動更新地區，更新計畫也在去年底發布實施。該都市更新案基地內有日治時代的「傳原通訊所」，已在98年公告登陸 [...]
奢侈稅明天上路，屋主售屋千萬要小心；不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產；多屋族不要「短線進出」，除非是繼承取得，否則出售持有短於2年的不動產，明天起都要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。奢侈稅明天正式開徵，課稅標的除了非自用不動產（房屋及土地）外，還包括售價逾300萬元的高價汽車、遊艇等，以及50 萬元以上的家具、象牙等保育類商品，以及俱樂部入會權利。除了限制民眾出售不動產的年限，也限制持 [...]
金管會指示信託公會及銀行公會，研訂預售屋買賣相關信託及保證業務的自律規範，明確規範預售屋買賣雙方及金融機構的權利義務，以避免消費爭議。內政部的預售屋買賣履約保證機制已經上路，金管會也請公會儘快訂定這項規範，最遲下半年就有完整的配套措施。銀行業者表示，目前金融機構業者也在觀望，要等自律規範出來後，才會推出相關預售屋信託及保證業務。建商提供的預售屋買賣定型化契約，應載明履約保證條款，保證的方式共有五種 [...]
內政部地政司指出，未來徵地改依市價補償，不僅增加估價師負擔，需地機關也將增加成本，徵地應會更加謹慎；「未來徵地補償預算編列將更加繁複」，公務機關能不徵人民的土地，就最好能避免。地政司官員表示，未來徵地的補償價格將由估價師估算。但現行徵地依公告現值加成，本就是為彌補公告現值與市價的差額，比如偏僻的澎湖甚至有加廿成的紀錄，而台北只加一成至兩成。針對土地徵收擬採市價徵收，不動產業界人士指出，改採市價徵收 [...]
內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案，針對徵地價格的補償，做成重要決定，現行依公告現值加成的規定，確定改採市價補償；徵收補償的價額，將委由不動產估價師進行估價。內政部官員表示，這項決定是在大埔農地事件後，針對重大農地徵收爭議，所做最具體的回應，保障被徵地者的權益。地政司表示，目前依公告現值補償，平均約是市價的八成，假若徵收一平方公尺的農地，依公告現值為80元，依市價則須補償100元。 [...]
為積極宣傳都市發展，打造台南宜居移居之特性，由台南市政府主辦、台南縣、市建築開發公會協辦，28日至29日兩天的「宜居、移居臺南-房地產暨就業博覽會」於台北市誠品信義旗艦店舉行盛大舉行。活動中邀請17家高科技大廠提供8300個職缺媒合，並引進各房地產業者展示台南優質建案，市府也展示重要之良適投資環境、都市發展、文化涵養、都市更新計畫等，如海安路文創大街、運河星鑽、高鐵站區會展中心等方案，正式向全國社 [...]
依立法院要求，內政部趕在5月底前，要提出平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例修正草案，由於擔心反彈聲浪大，內政部版的地政三法仍按「區段化、去識別化」登錄不動產實際交易價格原則擬定條文。和行政院版比較，內政部將送出的地政三法是增加代書和土地交易案件的登錄。需要登錄的交易案件範圍由原來的約六成擴及九成以上。不過，立法院本會期只到6月14日，除非行政院院會火速通過，又強力動員立委護法，否則地政三 [...]