房市量價指標轉強，據房仲業者調查，開價比起半年前總價高出百萬以上！七大都會區網路待售住宅平均開價半年來增加71～283萬元，除了高雄外，其餘都會區待售住宅總價半年來均大增百萬以上，幅度以台南最高，半年增加10％。
國內房市在疫情趨緩以來，各界對房市信心迅速由悲觀轉為樂觀，自住、置產、投資各族群紛紛投入搶房，短短半年房市幾乎從冰點燒到沸點，房仲業者統計七大都會區各網路平台待售住宅開價變化顯示，目前比起4月，短短半年內待售住宅總價高出6～10％、單價則高出4～15％。
以待售住宅每坪平均開價來看，台南、台中及桃園是這波購屋潮屋主信心最旺的都會區，台南半年增15％、台中增13％。
房市量指標轉強，各機構對房價信心調查也轉樂觀，但仍需判斷是否有市場過熱跡象，面對多數自用客實質所得未提升，購屋負擔提高下，也易讓交易轉趨遲滯，面對此情況，仍需多考量。
內政部一連祭出打炒房政策，其中禁止預售屋合約轉售，只准解約，讓建商質疑有違憲之虞。對此，內政部表示，涉及公共利益時，政府可相當程度限制民眾權利，原則上無違憲問題。近期政府政策打房頻繁，震撼各產官學界，讓不動產開發公會質疑近期政府各部門一連串出招打炒房，不少是對著建商而來；但房地產是火車頭產業，牽動很多上下游，若不能良性發展，將不利於整體經濟發展。不動產業者直言，內政部《平均地權條例》修正案中的諸多 [...]
內政部發布2021年上半年低度使用住宅及新建餘屋統計資訊，2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為自2009年統計以來最低點。不動產業者表示，空屋量體的下滑，印證市場買氣。內政部原採用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；但為了統計結果更為精確，2021年上半年起，加入內政部全國地址母體 [...]
為使民眾瞭解台南市先進運輸系統（捷運）第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容，臺南市政府交通局6日在歸仁區歸仁里活動中心舉辦第二場民眾說明會。交通局表示，聽取地方意見與建議後，會納入可行性研究案期末作業再檢討，讓規劃成果更貼近在地需要。交通局表示，1月11日在仁德區公所還有1場說明會，若無法現場參加，可以透過網路直播（YouTube平台，臺南市政府交通局新聞頻道，網址https://ppt.cc/f [...]
根據《工商時報》報導，知名房市評論家顏炳立表示，今年房市買氣會縮；蛋白區的新成屋已經挑戰蛋黃區的價格，投資客想脫手不容易。房市仍舊會以剛性買盤撐場，但預期會變遲緩，蛋白區的價格會降溫。至於豪宅市場，買氣會收斂。顏炳立認為，2022年房地市場的靈魂是土地，會有量有買氣。房市是樂觀，房價是下不來的。2022年土地有量的城市，房市持續看好，預期還會再漲10%，Q1的土地市場仍樂觀。在店面市場，2022年 [...]
根據《經濟日報》報導，政府近年來頻打房，引爆台北市不動產開發公會砲轟政府，並提出包括囤房稅、資金限縮、限制交易、通膨疑慮、缺工料漲、斬斷金脈等六大質疑。公會認為，近期政府各部門同時頻頻出招打炒房，很多都是針對建商而來。但房地產是火車頭產業，牽動很多上下游，若不能良性發展，將不利於整體經濟發展。台北市不動產開發公會邀集14位不動產業者，針對政府打炒房政策提出質疑。針對囤房稅，業者認為房子蓋好後需要時 [...]
立院財委會要求財政部提出「囤房稅」修法評估，但外傳初步定調暫不修法；對此，財政部表示，地方政府目前已有「囤房稅」機制，且六都跟新竹縣市均已表態實施「囤房稅」差別稅率，因此傾向先檢視實施成效，除非既有機制不足才有修法必要。立院財委會多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤房戶數課徵差別稅率，並將稅率上限3.6%再拉高。財政部2021年11月3日允諾，3個月內提出修法評估報告。外 [...]
台南過去房價便宜，小資購屋不算稀奇；然而近年台南房價狂飆，短短兩三年推案從一字頭跳到三字頭，甚至四字頭，這對於薪資成長有限、年收入不高的在地受薪族來說，購屋計劃就得長期計議了。台南近年著力房地產開發，推出許多重劃區，如北區「鄭子寮重劃區」、東區「平實重劃區」、安平區「市政特區」、永康區「鹽行重劃區」、安南區「九份子重劃區」、歸仁區「高鐵特區」，都吸引很多建商購地推案，也炒熱了房市。加上近年招商引資 [...]
台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策，辦理多處營眷改土地之都市更新先期規劃及招商開發案，目前透過都更容積獎勵將可取得1,554戶台南公宅。都發局長莊德樑表示，市府辦理公辦都市更新之操作策略主要分為兩步驟，第一步驟透過都市計畫變更，以土地價值平衡原則，採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜之土地使用分區、調整路網系統，並增加公共設施，配合道路拓寬並提供公園、綠地、停車 [...]
臺南市政府地政局已完成110年第4季的和順寮農場，包含歷史博物館範圍的區段徵收開發計畫環境監測作業工作成果報告書，歡迎有興趣的民眾洽詢。依據臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫第三次環境影響差異分析報告（定稿本）規定辦理。相關檔案臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫環境監測作業110年第4季工作成果報告書乙式一份pdf(15.44 MB) [...]
內政部12/31日發布今年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為114.83，較上季上升2.15%，較去年同季上升7.43%；台南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，為六都中最高。第3季6都住宅價格指數全數上漲，以台南市、台中市、高雄市、桃園市漲勢較大，分別較上季上升3.06%、2.89%、2.64%、2.56%，新北市、台北市則上升1.84%、1.64%。台南市主要交易區域集 [...]