內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。
內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五；並須依規定列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。驗收時，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，都應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。而房屋的保固期限應從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方都應負責。
請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
國稅局表示，被繼承人遺留請求土地移轉登記的債權，生前並未辦妥土地所有權移轉登記，即使是農地或公共設施保留地，也無法適用目前的免稅規定，必須併入遺產課徵遺產稅。 國稅局曾經遇到一件遺產稅申報案件時發現，被繼承人Ａ君生前與第三人簽訂合約，取得某區土地持分４分之1的移轉登記請求權，Ａ君在99年與世長辭，該筆土地始終未登記在他本人的名下，兒女漏報遺產稅500萬元，被國稅局補稅帶罰。 國稅局表示，該筆土地 [...]
主旨：「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)（含計畫圖重製）案」及「變更新營都市計畫（土地使用分區管制要點）（含都市設計管制要點）（第二次通盤檢討)案」自103年3月24日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國103年3月24日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告 [...]
立法院財委會24日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示，現行不動產稅制包括五大缺失，下一階段將鎖定不動產稅制改革，以房地合一課稅為終極目標。 財政部指出，所謂房地合一課稅，指的是不動產交易時，將房屋與土地總價合併課徵所得稅，理想是按實價來課稅，以擴大稅基。 財長張盛和表示，近兩年政府瞄準資本利得推動稅改，下一目標指向爭議極大的不動產稅制，財政部報告指出不動產稅制的五大缺失，包括持有稅稅基偏低、 [...]
為降低地上權住宅取得貸款的困難，提高地上權住宅買氣，財政部國有財產署已放寬國有地地上權可「分割移轉」。國產署認為，開放地上權分割移轉後，地上權住宅貸款成數應可提高至6-7成，貸款利率可降至3-4%，一般房貸利率則約2%。 國產署去年9月底修正發布相關作業要點，放寬地上權及地上物得一部讓與（分割移轉），但原得標人或地上權全部受讓人須負責轉讓後的相關履約管理事項，並繳納地上權年地租總額5倍的履約保證 [...]
內政部營建署公布「2013年第4季住宅需求動向調查」，6大都會平均購屋總價達到961.1萬，每坪單價24.6萬，同創歷史新高！而去年第4季每人平均住宅面積卻減少0.4坪，剩下16.1坪。 根據營建署住宅動向調查，去年第4季房屋交易量共5萬3485戶，比去年同季增加10％。每坪成交單價24.6萬，比上季高出5000元，也打破2013年第1季24.5萬的紀錄，創歷史新高。而購屋總價961萬，同樣打破 [...]
轉載自中華日報 記者陳佳伶∕新營報導 推動陽光社區，南市今年補助再加碼，依補助條件不同，一般合法私有建物，每瓩補助六千元起跳，集合式住宅社區設置容量達一定規模，每瓩提高補助為二萬元，最高每處場址補助上限可達九十九萬元。 因應需求熱烈，太陽光電設置補助經費由去年編列一千萬元，今年大幅提高為五千萬元，今年在補助陽光社區再加碼，如是連續相連設置太陽光電系統透天厝五戶、總裝置容量在廿瓩以上，每瓩可補助一 [...]
惠譽信評(Fitch Ratings)指出，台灣為因應房市泡沫危機所採取的降溫措施，已經減緩台灣的房貸成長，未來將繼續抑制銀行業承作房貸業務，預期2014年至2015年，台灣房貸市場將呈現停滯狀態。 惠譽信評針對台灣房貸市場發布評論，金管會在2011年提出將非自用住宅貸款的風險權數，從45％大幅調高到100％後，整體房貸風險權數大約在50％至80％之間，比亞太地區的10％至20％還高。 惠譽信評 [...]
有民眾反映，房屋已於多年前拆除，為何仍收到房屋稅繳款書。臺南市稅務局表示，依房屋稅條例規定，房屋拆除至不堪居住程度者，納稅義務人應申報由當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內停止課稅；若未及時申報，將影響自身權益。 稅務局指出，依房屋稅條例第八條規定，房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。 提醒民眾，若將舊有房屋拆除，應 [...]
永慶房產表示，今年2月底台北、新北網路委售量較去年同期增幅10%以內，相對其它都會區，桃園、台中、台南、高雄委售量都較去年同期大增三成以上，顯示供給普遍增加，市場開始興起一波獲利了結潮的趨勢。 即使大家對房價看法不如以往樂觀，但房地產仍然連九季蟬連最適宜投資工具。永慶房產分析，房地產已連續９季奪冠，只是比重略微回檔。顯示房地產保值需求不減，消費者仍然最看好同時兼具自用、保值及穩定增值的房地產作為 [...]
根據永慶房屋的房產趨勢前瞻報告，高達4成2的民眾看漲未來一年房價。永慶房產表示，目前自住換屋回歸基本面，買得起的總價商品成為市場主流。 在加稅、查稅、信用管制壓縮下，永慶房屋認為將引導資金移轉；自住宅反而撐起市場需求，尤其以民眾可負擔的中低總價市場旺。住宅持有稅以及利息預期增加，可望促進屋主汰弱留強。 本次調查發現，民眾對近三個月房價看法略微保守，以持平小漲比重佔69%最多，33%民眾看漲，相較 [...]