內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。
內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五；並須依規定列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。驗收時，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，都應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。而房屋的保固期限應從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方都應負責。
請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
中央銀行將於3月26日召開理監事會，利率政策走向備受關注。國泰金控認為，美國9月升息機會率會比6月高，而台灣央行上半年仍將維持利率不變。關於房地合一稅，目前看來基本維持溫和的稅率，方向是正確的，應該不會導致房價變化。 國泰金舉行2015年第一季「經濟氣候暨金融情勢」展望暨經濟成長率預測發展會；團隊主持人中央大學教授徐之強指出，當前台灣經濟成長動能僅屬持平，研判央行3月仍將維持利率不變，6月升息機 [...]
受房地合一課稅影響，加上過年因素，各地主要房市區今年開春後交易量都重挫。房仲業表示，交易量如果遲未回升，降價物件會增多，購屋人可多進場撿便宜。 房地合一課稅議題讓市場買氣急凍，雖然1月底提出輕稅版，但因2月逢春節、228連假，包括台北市、新北市、高雄市交易量都破底寫下歷史新低；六都中，僅台南和去年維持平盤。 [...]
在任何人都能取得調閱的情況下，土地登記謄本已經有洩露個資的問題，而為了讓屋主不被仲介或都更中人干擾，2月起「第2類謄本」隱匿屋主部分姓名、統一編號及地址，並由新制「第3類謄本」給予利害關係人申請調閱，不過，屋主一定要上網完成「隱匿資料申請」動作，否則資料仍是按照舊制為公開狀態。 2月2日起登記名義人可以將謄本姓名、住址及統一編號申請部分隱匿，需檢附申請書及身分證明文件，可以至各地區地政事務所臨櫃 [...]
臺北市長柯文哲為實現5萬戶社會住宅的居住政見，近來釋出570戶以捷運聯開宅作為公共住宅，卻引發部分原住戶強烈的不滿；雖然柯文哲表示會做好控管及相關配套措施，但社會團體建議，做對的事情立場要堅定，但面對爭議時態度要放軟。 社會住宅推動聯盟表示，柯市府團隊想百日維新的立意良好，但缺乏與民眾的溝通，造成大反彈。社盟認為，政府在做對的事情時態度要堅定，可是在推動政策的過程中，各方意見需要去強化溝通，來調 [...]
每位購屋或是有背房貸的人，對升息最敏感；今年美國頻傳升息訊息，讓民眾對於購屋更加謹慎。不過央行總裁彭淮南日前喊出「央行貨幣政策不一定跟美國走」的一席話後，被認為利率可能連續15季不變。 主計總處去年11月預估今年經濟成長率為3.5%，目前已上修至3.78%；通膨部分，預估今年消費者物價指數（CPI）年增率為0.26%，較前次預測下修0.65個百分點，更加上央行也把定存增加，降低游資風險，更何況已 [...]
主旨：「變更臺南市安南區（細部計畫）（公親寮地區）通盤檢討案」自104年3月12日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。 公告事項： 一、公告時間：民國104年3月12日至104年4月10日共30天。 二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)，抄本請安南區公所代為張貼。 三、公告內容：公告徵求意見書及範圍 [...]
針對財政部研擬房地合一課稅，中央銀行總裁彭淮南表示，健全房市要從需求面、供給面、制度面三管齊下，並讓房價合理化；制度面中，房地合一是非常好的方法，況且全世界只有台灣分開課稅，希望房地課稅可儘早實施，讓稅制健全化。 對房地合一規劃稅率僅17％是否太低？彭雖說不便表示意見，但他認為如果稅率很高的話，根本過不了，先提個比較低的底線，大家不同意的話，就可以再加一點，所以他表示滿欽佩張部長的。 此外，彭淮 [...]
財政部長張盛和表示，房地合一政策會先辦中部與南部公聽會蒐集意見。 張盛和表示，房市趨勢一直往下，房地合一課稅不可以太重，不希望這成為壓垮房市的最後一根稻草，所以採輕稅版。 加薪四法（公司法部分條文修正草案、工廠法部分條文修正草案、勞動基準法部分條文修正草案和中小企業發展條例部分條文修正草案）部分，他說，加薪應成為良性循環，不要成為惡性循環。 張盛和表示，良性循環就是企業賺的錢不是全部分給股東，透 [...]
政府連續推出房地合一和囤房等稅來平抑房價，豪宅及高總價產品首當其衝；因應房市變局，許多不動產業者，轉而發展低總價產品成為市場主流。 根據《好房網》調研中心統計，目前上市櫃建商增推小坪數產品為主力的建商有19家、建案達32個之多，加總可售總金額高達1021億元，等於是329檔期全台推案量3092億元的3分之1量體。 根據好房網指出，以往推出大坪數換屋族甚至豪宅產品為主力的大型建商，因受限於當前房市 [...]
財政部公布11種短期交易但可免奢侈稅的情況，國稅局指出，其中「出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」、「夫妻出售婚前各自的自住不動產」與「出售借名登記又返還的不動產，合計持有超過2年」等狀況最常見。 財政部表示，民眾持有房地未滿2年就出售，只要不符合奢侈稅免徵要件，就要在簽訂買賣契約隔日起30日內主動申報繳納奢侈稅，國稅局不會主動寄發單通知繳納。而為避免傷及無辜，財政部日前大幅擴大豁免形態 [...]