內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。
內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五；並須依規定列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。驗收時，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，都應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。而房屋的保固期限應從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方都應負責。
請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
有鑒於現代農業發展趨向多元，為增進國有出租農業用地經濟效益，國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，增加承租人可以興建冷藏(凍)庫等設施，協助承租人更為有效利用國有土地。 國產署表示，甫於2015年8月26日修正發布的「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，於第四點增列國有出(放)租耕地、農作地承租人得申請興建冷藏(凍)庫及儲存場所，國有出租造林地 [...]
稅捐稽徵處表示，自益信託土地，受益人於信託關係存續中死亡，受託人出售信託土地時，所涉土地增值稅的核課規定，業於2015年7月3日修正為 以受益人死亡日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總額課徵土地增值稅。 稅捐稽徵處說明，土地所有權人將自有土地交付信託，信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，受益人如在信託關係存續期間死亡，受託人出售該信託土地時，原是按委託人交付信託前所取 [...]
內政部營建署函示，2000年度(含)以前辦理之中央公教人員購置住宅貸款利率及2005年度(含)以前辦理之國軍官兵購置住宅貸款利率，自2015年9月30日起依規定由原年息1.417％調整為年息1.347％。 中華郵政股份有限公司2年期定儲機動利率自2015年9月30日起由原年息1.375％調整為年息1.305％，前揭住宅貸款利率及中央公教人員購置住宅貸款未貼補差額利息部分之利率隨同調整。 [...]
奢侈稅停徵在即，財部再列12種非短期投機的房產交易，排除課徵奢侈稅。其中，與直系親屬交換房地或以地上權土地與營業人合建分屋等行為，已有條件列入非短期投機交易，准予免徵奢侈稅。 配合房地合一、實價課稅等新制，明（2016）年1月1日起實施，二年短期房產交易需課徵奢侈稅的炒房重稅令將同步停徵，改由新制房地合一制取代。12種非屬投機交易的出售行為，適用免稅時點可回溯至今年1月9日後，並適用至落日為止。 [...]
三年一調的公告地價制度面臨轉變，內政部地政司舉行公告地價作業討論，地方政府代表多希望改成一年一調，內政部預計年底前再舉行會議，確定方案後，在立法院下個會期提出修法。 公告地價如改一年一調，房仲業指出，民眾地價稅一定增加，但由於公告地價基期低，自用住宅稅率僅公告地價千分之二，增加金額不會太多。 公告地價稅率採累進制，一般土地稅率從1%起跳，面積愈大，稅率愈高，最高可達5.5%。改成一年一調，加快追 [...]
內政部表態要地方政府反映地價上漲情形，明年調整公告地價。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，現在股市房市皆慘，不應急著明年調漲，讓稅制壓崩了房市。 對於政府預告明年公告地價應反映地價上漲情形，被視為公告地價將調漲，莊孟翰表示，現在外需已經不好，內需又碰到問題，房地產是台灣支柱產業，若真的垮了，也不利經濟成長。即使要調，也要緩和漸進，不必急於一時。調高持有成本，將會連帶影響日後政府B [...]
根據主計處的公布，9月消費者物價指數年增率為0.28%，結束連續8個月跌勢，主因為民生物品中的蔬果及肉類價格飆漲；而低迷多時的房市，走跌的格局讓許多人持續觀望；因此有專家認為，在物價上漲的年代，房價長期來看絕對向上走。 消費者物價指數長期來看一路向上，9月份消費者物價指數年增率0.28%，主因食物類價格上漲，蔬菜漲幅創近3年新高，其他水果、肉類全都漲了。觀察主計處自民國74年的到104年的消費者 [...]
國內核發建造執照件數於2008年逢金融海嘯後迅速下降，至2009年下半年起逐漸回升，其中2012年及2014年則微幅下降；2015年1-8月計核發1萬8,581件、總樓地板面積2,222萬平方公尺，皆較2014年同期減少14.0％；同期核發住宿類住宅建造執照計有7萬2,904宅，較2014年同期減少15.1％。 內政部表示，2015年1-8月核發建築物建造執照之總樓地板面積主要集中 [...]
台北市政府都市發展局受理民眾檢舉，某建物之區分所有權人有未依已向該局報備有案之該大樓住戶規約規定，擅自於該建物外牆吊掛冷氣機之情事，經該局派員至現場勘查確認。北市府都市發展局審認該區分所有權人違反公寓大廈管理條例第8條第1項規定，爰依同條例第49條第1項第2款規定通知其於文到10日內限期改善。該區分所有權人不服，提起訴願，經台北市政府訴願審議委員會審議後認為其違規事證明確，駁回其訴願。 &nbs [...]
稅捐處表示，土地所有人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地的優惠稅率僅能以一處課徵地稅。但若另有土地供直系親屬於都市土地面積300平方公尺及非都市土地面積700平方公尺的範圍內登記戶籍；則可同時享受自用住宅優惠稅率，不受僅一處的限制。 稅捐處說，由於地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，而一般用地則採累進課徵，未達累進起點地價者，按基本稅率的千分之10課徵，超過累進起點則就超過部分最高適用 [...]