內政部近日明文表示，民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉；請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
內政部表示，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範，最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。
內政部指出，依內政部定型化契約規定，賣方應於交屋前完成修繕，且賣方延遲利息為日息萬分之五；並須依規定列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。驗收時，自來水、電力管線費及瓦斯內管等相關費用，都應由賣方負擔，且交屋保留款應為房地總價5%。而房屋的保固期限應從交屋日起算，結構部分保固15年，且除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方都應負責。
請會員公司在擬定契約書時務必小心，以免引起不必要的糾紛與困擾。
台南市首案自建公宅的小東路北側公營住宅，位於北區小東路與北門路二段交叉口，西面臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站。目前工程已完成至11樓結構體，預計今年4月將舉行上樑儀式，114年初完工，釋出379戶供租賃。小東路北側公營住宅的基地面積約0.8公頃，規劃地上14層地下3層1幢2棟建築，以臺南特有建築形式「單伸手式住宅」為量體美學設計概念，將兩個L型建築對稱排列，形成一個與市民交流齊聚的中央合院。公 [...]
為了打擊不動產違規銷售及炒作，內政部在去(2023)年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度，內政部長林右昌表示，從新制上路至12月底，縣市政府共受理民眾提出檢舉案件95件，其中已完成裁罰18件、462萬，後續依規定預計發給檢舉獎金93萬。林右昌強調，內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道，同時鼓勵全民積極檢舉違規不法，嚴處哄抬炒作或違規行為。依檢舉獎金制度規定，可發 [...]
根據內政部統計，2023年平均每戶人口數量僅2.53人，數量再創歷史新低：根據過去統計單人戶的數量增加，加上小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，加上房價高檔，讓小宅化的趨勢延續不變。根據內政部統計顯示，1998年平均每戶人口數量有3.44人，2009年跌破剩每戶3人，平均每戶剩下2.96人，儘管這段期間人口與戶數都呈現同步增加，但趨勢呈現每戶人口數量持續減少，主要因為小家庭型態成為主 [...]
大選結束，今年房地產發展備受各界關注，對於未來建築業前景，不動產業界表示，目前建築業仍然面臨勞工短缺、工料上漲、利率上升、融資困難等困境，加上今年開始課徵碳費，鋼材、水泥、鋁料都是主要建材，未來營建成本勢必再增加，這些都是建築產業當前面臨的困難。而央行的選擇性信用管制，被稱為打炒房重藥，業界認為，目前房市交易量、價沒有大幅波動，房市已趨於平穩，央行的金融緊縮政策應該滾動檢討調整，以維持產業合理經營 [...]
囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵，財政部今公布房屋稅適用單一自住優惠稅率1%的標準，經排除豪宅，預估將享優惠稅率戶數共312萬5533戶，不適用戶數共2萬6592戶。也就是說，全台單一自住房屋中，超過99%可適用較低稅率，合計減稅利益約新台幣23.6億元。房屋稅條例針對住家用房屋區，分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限三戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案， [...]
統計2023年全台建物買賣、繼承、贈與移轉棟數統計，全台買賣移轉棟數為306,971棟，年減3.5%，繼承移轉77,012棟，年增9.4%，贈與移轉51,919棟，年增4.2%。近一年半來受全球通膨陰影壟罩，為穩定經濟發展，國內央行連續升息，去年3月底央行宣布升息半碼，全台房市交易量瞬間銳減，買賣、繼承、贈與移轉棟數單月均下滑24%以上。七都的建物移轉趨勢在2023年也呈現買賣減，繼承、贈與增加的 [...]
為因應南科半導體產業快速發展，帶動善化地區人口成長及住宅需求，經善化都市計畫第四次通盤檢討，藉由市地重劃，將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢，且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編，並加速辦理興華市地重劃，開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。為因應南科半導體產業快速發展，帶動善化地區人口成長及住宅需求，而過去都市計畫所劃設之公共設施用地部分未辦理徵收， [...]
因應永康產業發展及交通便捷成為南市人口數最多之行政區，考量永康區早期都市計畫規劃之公共設施用地多未辦理徵收，影響民眾土地使用權利甚鉅，亦未能滿足現有住宅需求。為解決尚未徵收開闢的公共設施用地未能有效使用等問題，永康大同市地重劃日前獲內政部審核通過，南市府期許全案能在今年底動工，開發完成後提供2.332公頃（約7054坪）住宅區及1.382公頃公設用地。永康大同市地重劃區重劃工程，除重劃完成之公園增 [...]
響應政府推動綠電政策，同時可以達成頂樓降溫與避雨，將屋頂加裝太陽光電板，只要注意不得設置鐵皮屋與設置門窗，房屋稅將不致增加，否則提高房屋使用價值的增建動作，日後恐將遭稅務人員查獲開罰。國稅局指出，太陽能光電板為吸收太陽光線並轉化為電能之設備，有別於一般棚架建物，如僅以支柱直接支撐太陽光電板，未在其上方或下方以建材鋪設頂蓋，且未設有門窗、牆壁及其他裝備之之太陽光電設施，則非屬房屋稅課徵範圍，民眾若架 [...]
因應南科快速發展帶來大量車潮，同時為紓解南科交通壅塞問題，台南市府與中央積極合作、超前部署「臺南都會區北外環道路新建工程」，總經費超過150億元，路線全長約13.5公里，分四期開闢。其中北外環第四期路線長度約3.77公里，都計變更案已於1月下旬公告發布實施主要計畫及細部計畫，全案預計116年完成快速道路建設，全線完工後，預計可讓南科至市中心地區之交通車程，從原本40分鐘縮減為15分鐘。北外環道路全 [...]