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2020建築園冶獎 台南市獲獎成果豐碩

2020建築園冶獎 台南市獲獎成果豐碩

由高雄市建築經營協會主辦的「2020建築園冶獎」日前於高雄舉行頒獎典禮,本屆園冶獎台南市共25件公、私部門建築作品得獎,成果豐碩。

台南市政府都發局表示,今年台南市公部門有13件、私部門有12件作品榮獲肯定,獲得「公共建築景觀類」獎項殊榮分別是都發局「台南市中西區河樂廣場」、交通局「台南轉運站(兵配廠)」和「新營綜合轉運站」、地政局「長勝營區市地重劃工程─長勝公園」,以及水保局台南分局「白河區林子內心靈平台周邊環境改造工程」;獲得「校園建築景觀類」獎項,分別是學甲區東陽國民小學「東陽國小老舊校舍東棟教室拆除重建工程」和佳里區佳里國民小學「106年佳里國小老舊校舍拆除重建工程」;而由都發局多年積極推動社區規劃師駐地輔導計畫,執行「台南市綠社區培力-108年度綠芽扎根計畫」之環境整體規劃設計與改造成果更受到評審青睞,共有4處榮獲「社區文化景觀營造類」獎項,分別是柳營區「農農聚場」、「查畝營ㄟ後花園」、後壁區「新東有愛-關懷據點改造企劃案」,仁德區「生根•深耕「麻油間仔」。

台南市從公部門到民營企業,民間團體到個人全面動員一同參與環境改造活動與建設,未來市府團隊會持續深耕台南發展,穩紮穩打厚實市政基礎,建構一個「友善宜居、智慧永續」城市。

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上半年房市復甦 中南部房價成長明顯

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全台的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,和去年同期的14萬棟相比,增加3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的1年。根據統計顯示,全台今年上半年移轉年增25%,台北市1.65萬棟、年增23%,新北市則是3.4萬棟、年增24%,桃園2.3萬棟,年增16%,台中市2.6萬棟、年增27%,台南市1.3萬棟、年增28%,高雄市2.2萬棟,年增32% [...]

台南購屋以透天為首選 公寓快沒市場了

房仲統計六都近一年公寓、華廈、大樓及透天交易筆數,六都平均每月都在1200筆以上。而觀察六都民眾購屋類型,多數以住宅大樓為主,唯一例外是台南市,仍有近5成民眾買透天,遠高於大樓28%。各地公寓屋齡多已在25年以上,其中台北市占27%,每4人就有1人買公寓,新北也達21%,高雄有10%。台南、台中、桃園公寓占比都只有個位數,顯示公寓愈來愈沒市場。房市專家表示,在土地成本與居住習慣上,電梯大樓均能與都 [...]

南科3期擴建提內政部審查 預計明年審定都計

台南市政府都發局表示,南科園區近年因應發展趨勢,原1,042公頃的土地幾近飽和,開發率約達93%;但仍有許多科技廠商有意進駐,故南科管理局配合未來10年發展,選定位於新市區的看西農場進行第三期擴建作業,且園區周邊特定區配合南科三期及園區產業發展所衍生的需求,啟動A~E、N、0等7區開發作業。目前南科三期擴建預計2022年完成都市計畫變更,2023年用地取得,以提供充足產業發展用地,而A、B、C、D [...]

房貸建築融資&餘額雙創新高

雖然因為疫情升溫讓房市急凍,但根據中央銀行公布的6月全體國銀購置住宅貸款餘額,卻雙雙締造歷史新高紀錄;只是建築融資年增率卻呈現連5個月下滑現象。根據中央銀行公布,6月全體國銀購置住宅貸款餘額暴增823億元,攀上8.4兆元、建築貸款餘額2.6兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。若與去年同期相較,6月房貸餘額年增率攀上10.42%,創下2006年9月以來,近15年新高。另外,6月的南科有交屋潮,及7月房地合一 [...]

七月新制促使不二價的趨勢興起

疫情期間,房市目前不看淡;但7月上路的房地合一、實價登錄2.0新制,是否會成為下半年房市的黑天鵝?根據一家網路媒體做的新建案市調觀察,隨著預售屋改為簽約後30天內申報後,增加實價登錄的揭露速度,新案銷售的價格語變動,無所遁形。為了因應變化,近期有部分業者開始採取「不二價」銷售方式,也就是「開價即成交價」的做法。這個做法,雖然壓縮了購屋時的議價空間,但也有助於預售屋市場的透明公開;所以可藉此降低消費 [...]

買氣熱絡 房市下半年將迎報復性買氣

隨國內防疫警戒放寬,民眾逐漸走出家門;代銷業者表示,目前案場來人量與上月相比大約成長2成多,跟5月中旬疫情爆發時的反彈幅度驚人;顯示疫情僅是壓抑買氣,待解封後報復性反彈即將爆發,預估下半年房市非常旺。根據國內幾家大型代銷業表示,目前預售屋跟新成屋市場,案場來人量與上月相比,整體回升幅度驚人;且近期來看房的客人中,購屋率極高;加上當前股市熱、利率低、資金足夠,隨著疫情趨緩,停滯性買盤有機會出籠。雖然 [...]

無懼疫情 六都今年房價不降反漲

根據房仲統計疫情前後六都房價變化,與2019年疫情尚未爆發時相比,今年六都房價全數上漲。而漲幅排名則呈現南強北弱,其中就以台南漲幅15.2%,穩居六都漲價鰲頭。房仲業指出,疫情期間看屋人數雖大幅減少,但六都房價不降反漲,主因與疫情控制穩當、游資多利率低、建築成本提高及市場供需減少等原因有關,隨著解封後市場買氣回溫,價格更是易漲難跌。疫情期間六都房價不降反漲,專家表示:台灣疫情控制穩當,近一年半整體 [...]

囤房族年增2萬人 囤房大戶減少.多買1間人變多

財政部公布全台囤房戶數統計,截至2021年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2萬戶,較去年同期增加近2萬戶,增加最多的是額外持有1戶,增加近2萬人,持有3戶以上則降到373478人,而持有10戶以上則有1703人,資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。囤房的定義是根據「房屋稅條例」規定,將住家用房屋區分為自住和非自住,自住住宅稅率為1.2%,每個家戶最多只有3戶可使用自住稅率,若持有超過4戶以上,則依非自 [...]

曾文水庫特定區四通案第二階段公告

「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段)(臺南市轄部分)」自110年7月23日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見90日,公告周知。公告事項: 一、公告時間:民國110年7月23日起90日。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及楠西區公所、東山區公所。三、公告內容:「變更曾文水庫特定區計畫(第四次通盤檢討)案(第二階段 [...]

6月新增房貸創半年新高 南科帶動台南出現交屋潮

在疫情衝擊下,新增房貸餘額依舊創下半年新高!中央銀行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為667億元,創下半年新高,月增7.59億元,房貸利率由1.35%小幅上修0.003個百分點至1.353%,為2個月高點。央行分析,購屋貸款還是有受到疫情影響,但因南科帶動自住剛性需求,使台南等地出現交屋潮,以及房地合一2.0上路前湧現換手潮,投資人有賣房需求,使新增房貸小幅增加。央行公布,6月五大銀行新增購屋貸款為 [...]