三家來自台北、高雄的建商近期聯手合作，將在台南東區南台南新都心重劃區，共四千多坪土地推出總銷110億的大樓住宅建案，預估每坪成交價可能超過30萬元。
今年7月，高雄來的建商，以平均每坪61.6萬元，標得東區的南台南新都心第一期區段徵收區土地，2塊共4092坪「住五」土地；據了解將由三家建商共同持股開發，並由全國農業金庫邀集26家農漁會信用部，統籌主辦20億元聯合授信案。
這個建築團隊目前正在南台南新都心重劃區，推出個案每坪預售成交價，已從開賣時的24-26萬元，上漲到每坪平均成交價28萬元，創區域新高。
未來的4,092坪土地將分二期開發，預定明年329檔期推出，總銷約50億元，預計每坪成交價30萬元；三期預定明年928檔期推出，總銷約60億元，預估每坪成交價將比30萬元還高。
建商指出，南台南副都心為台南市都市計劃重點發展項目，位於台南市東區，鄰近台南市文化中心、巴克禮公園等公共設施，加上未來台鐵地下化將增設南台南站，可望帶動周邊區域發展，成為大台南發展新聚落，未來前景看好，他們將繼續在該區布局。
有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例(俗稱危老條例)通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市地政局辦理講習讓業界接收相關新知;地政局日前辦理講習及地政士座談會，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點。 台南市政府說明，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。 地政局陳淑美局長表示，近年房地產市場熱絡，連帶中古屋及老 [...]
地方稅捐稽徵處表示，日前有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差四倍。 地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法 [...]
西港外環道路開闢案，工務局為加速西港外環道路開闢，並兼顧糖鐵保存，工務局表示，為維護行車順暢及用路人安全，在不影響交通安全下，會盡最大責任保存糖鐵文資。 對於在地鄉親期待道路儘速完成減少民眾不便，工務局說明，民主多元化社會，尊重不同意見，將尋求最大公約數，取得共識最快速把工程完成起來。 工務局表示，有關鐵軌保存，已多次和文化部文資局及專家學者討論，原則全線都保存，其中綠帶土丘露出保存在原本高程位置 [...]
選後經濟市場回歸平靜，股市重新站回1萬2000點，而房市也將延續選前低利、產業回流、強勁自用買盤的格局持穩向上。 美中貿易戰開打至今，不少台商回台投資、美國加碼投資，使得資金大舉投入商用不動產，促使商辦丶廠辦丶工業用地成為2019年房市三寶。根據市場研究房地產指數，2019年底全台預售新屋房價多已回到最高點的九成，南部更突破前波高點；至於成交量已恢復最高點的六成。 房地產市場研究顯示，過去4年，政 [...]
看好南科園區新投資有利升溫台南房市，近期多個重劃區建商都積極搶進，其中平實營區開發帶動大東區生活圈成長，日前已有建商公司公告，以總價16億2573萬元，標得台南市永康區精忠二村5601坪眷改住商土地與規劃案，藉著更多建商插旗進場，可望帶動周邊永康房市推案。 台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產之政策，雙方合作辦理仁德區二空新村A區與永康區精忠二村眷改土地都市更新開發招商案，市府都發局 [...]
內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要，另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程，故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案，經行政院院會通過，後續將送立法院審議。 內政部表示，國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫，基於政策穩定性考量，現行「國土計畫法」規定，各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外，僅有特殊例外情況 [...]
2019年土地交易也頗為熱絡，根據內政部資料顯示，全年土地買賣登記共55萬筆，是2016年房地合一稅實施後的新高，但土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比減少了6.1%，六都的交易面積有增有減，不過交易筆數都有成長，其中，六都中土地買賣增加最多為桃園市，交易筆數年增17.8%，買賣面積增加最多則是高雄市，年增幅42.8%。 房仲業者分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置 [...]
根據內政部統計，去年建照核發達14.7萬宅，創25年來新高，開工量11.6萬宅，也寫下2009年統計以來最高。業者表示，建照、開工量同步來到歷史高點，顯示房市景氣循環可能已到未升段，接下來恐面臨下行風險。 內政部近日公布2019年建照核發量、開工量。住宅建照核發14.7萬宅，較去年12萬宅大增22%，創下1995年以來，25年新高。2019年開工量11.6萬宅，較去年增加14%、1.5萬宅，也創2 [...]
國際碳揭露計畫（Carbon Disclosure Project，簡稱為ＣＤＰ）組織，針對二○一九年參與碳揭露的全球八百五十個城市進行評比，台灣六都皆被評鑑為Ａ等級城市，這也是繼上屆台北、台中和高雄同列為Ａ等級後，今年再新增新北、桃園和台南。台南為首次獲得Ａ等級城市的優異成果。 環保局表示，參與評鑑的八百五十個城市中，僅一○五個獲得Ａ級認可，約佔全球城市十三％，東南亞城市裡獲得Ａ級評鑑的九個城市 [...]
房仲業者根據過去1年的實價挑選出六都房價相對穩定行政區，以新北市、台中市最多，有5個，其次是高雄有4個，台北市、桃園市及台南市各有2個。 房仲業者指出，仔細觀察南北價穩區就可以發現所在區位大不相同。雙北幾乎都位於市區邊陲地帶，而桃園是緊鄰於房市交易熱區旁，台中、台南與高雄則都位於市區核心之內，上述現象可以反映市場價格敏感度的現象。北部核心區域房價波動度大，對風吹草動較為敏感，而中南部 [...]