即時資訊

立院初審 遺贈稅降至10%‧免稅額仍待協商

立法院財政委員會昨天初審通過「遺產及贈與稅法部份條文修正草案」,遺產稅與贈與稅均調整為統一稅率10%,贈與稅免稅額從每人每年對每個受贈對象100萬元,調高為220萬元。至於遺產稅的免稅額,政院版擬從現行的700萬元調高為1200萬元,但國民黨立委要求加碼至3000萬元,財政部堅持不從,最後該條文保留送朝野協商。

立院並初審通過,遺贈稅分期繳納時間,從12期延長為18期,每期間隔以不超過兩個月為限。國民黨團有意在本會期完成法案三讀。

依現行規定,遺產稅率和贈與稅率皆分為10個級距。在遺產稅部分,扣除免稅額後的遺產淨額,從60萬元以下到1億元以上課徵2%到50%不等的稅額;在贈與稅部分,扣除免稅額後的贈與淨額,從60萬元以下到4千5百萬元以上課徵4%到50%的稅額。昨日初審通過的版本,調整為稅率一律10%,也就是遺產或贈與總額,扣除免稅額後的淨額乘以10%,即是必須繳交的稅款。

有立委認為,調降為一律10%只對富人有利,因為依現行規定,遺產淨額300萬以下的中產階級,原本稅率就不到10%,若要真正幫助中產階級應該調高免稅額。而有錢人投資是全球化的,不會因調降遺產稅就把資金回流台灣,財政部的作法是被財團牽著鼻子走。

面對立委意見分歧,財政部長李述德表示,調降遺贈稅,預估稅損一百六十億元,但可使海外資金回流,活絡台灣經濟。立委質疑回流成效,李述德表示,無法估計,但降稅後可使資金不再出去。

文章分享

新市區段徵收免申指定建築線範圍生效

主旨:公告「臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖」,並自104年5月15日零時起生效。 附件:臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖1份 依據:臺南市建築管理自治條例第3條。   公告事項: 一、公告地點:張貼於臺南市公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、臺南市新市區公所。 二、公告事項:   (一)公告範圍內,建築 [...]

財長拉票 房地合一比奢稅輕!

新版房地合一出爐,財政部長張盛和親赴國民黨團拉票,希望得到立委支持,他喊話有信心明年上路! 政院版房地合一出爐,財長有信心明年上路,積極跟國民黨團拉票,張盛和表示:跟奢侈稅來比是降低的,一定要這樣看,不要看單獨的稅率。 政策沒拍版,建案吹起延後交屋潮,囤房稅上路,房屋標準單價大漲,央行限縮3戶以上房產,貸款降到5成,政策因素衝擊,約2成新案晚點交屋,民眾觀望下不了手。也因換屋、賣屋時間拉長,使用 [...]

南市都委會審議衝突聲中通過南鐵案

台南鐵路地下化計畫,市府昨舉行都市計畫委員會審議,在會上抗議的政大地政系教授徐世榮等三人被強行架離,他們指控市長賴清德「獨裁」,賴清德最後裁示全案審議完畢,將併同專案小組所有陳述意見送交內政部審議,未來「主場 」將轉至內政部。 由成大學生組成的「南鐵青年軍」和拆遷戶逾百人到場抗爭,贊成南鐵案的居民也到場聲援,警方在審議會場外設下層層關卡。都委會進行時,反南鐵東移自救會發言人陳致曉因逾時發言超過2 [...]

非農民禁買農舍 6月底公告施行

為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》,未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 農委會主委陳保基表示,2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」,開放一般人可自由買賣農地,不少民眾買地變身農民,但更 [...]

討好選民打擊房市 台灣經濟會蕭條

針對房地合一課稅行政院版本定案,全國商業總會理事長的鄉林集團賴正鎰認為,政府大幅調高購屋者短期買賣者的稅率至45%相當不合理,且政府已經有其他房地稅制,現在再推新制就是對房屋持有者,再剝一層皮。賴正鎰認為,政府不應該為了討好選民賺選票而強推房地合一稅。 行政院版本的「房地合一稅制」拍板定案,其中購屋者短期買賣的稅率最高調至45%,賴正鎰表示,房地產業上下游已經快熄火,政府若光想著選舉操作打房議題 [...]

政版房地合一稅讓自住客成災戶

一年內出售房屋的稅率調高到45%,自用住宅免稅額也從4000萬元,變成獲利超過400萬元以上課10%稅;此行政院版房地合一稅制公佈後,立刻引發房產業界和學界反彈,認為新版「房地合一稅」可能讓低迷的房市雪上加霜。 政院版的房地合一稅,自用住宅的免稅門檻從總價4000萬元,改為獲利400萬元以上,要課10%的稅金,持有未滿1年出售,也從原本課35%,調高到45%;1年以上未滿2年課35%;2年以上未 [...]

房地短持出售課45% 2016年上路

行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制,提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%,而為了保障自用住宅持有者,新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額,超過者以10%稅率課徵;行政院表示,本會期將修法草案送立法院審議,新制度預計2016年上路。 行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位,討論「房地合一」稅制,最後微調財政部版本,行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。 政院版本將財政部原訂 [...]

房仲業:新合一稅目前房市沒影響

行政院版房地合一稅,設有日出條款;不動產業者認為,對目前9成以上屋主沒有影響,第一批適用房地合一稅者將是目前預售尚未交屋者,對目前房市量、價影響不大。 信義房屋企表示,政院版房地合一草案中,日出條款是決定目前房市走向關鍵,若確定105年1月1日後買進才適用,則對目前9成以上的屋主沒有影響,不會出現拋售潮;第一批適用新版房地合一稅的是,明年1月1日後才交屋者。 台灣房屋智庫指出,房地合一稅算是奢侈 [...]

政院版如證所稅翻版 業界轟將雪上加霜

行政院版房地合一方案出爐,自住免稅門檻由總價4000萬元以下改為獲利400萬元以下,且非自住課稅級距均調高。對此,不動產業者、代銷同聲開罵,認為「鐘擺稅改」,猶如證所稅翻版,房市將雪上加霜。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為,政院版房地合一方案「趨嚴」,目前正值房市低迷之際,除了既有稅負外,不應再推出加稅政策,不然會讓整體房市更壞。 他指出,政院版本有六大問題,首先,土增稅並未完全轉 [...]

會員大會賓主盡歡 圓滿落幕

本會於昨(13)日下午3時,假 [桂田酒店]二館2樓杜拜廳,舉行第八屆第三次會員大會,會中並邀請陳世雷董事長專題演講【洞察市場脈動 掌握行銷趨勢】。並於會後舉辦建築橋之夜,賓主盡歡,圓滿落幕。   [...]