搶低率房貸趁今年 明年升息機率高
受到新冠疫情影響，雖然央行將利率降至歷史新低；但住展房屋網企研室認為，利率政策與經濟成長率有著高度關聯性；若央行對2021年經濟成長率預測值維持在不變的3％多，以目前的狀況觀看，明年升息的機率很大。
央行今年第三季理監事會議，決議利率不變，重貼現率仍維持在1.125％的歷史新低；同時，還宣布上調今年經濟成長率，由此前預估的1.52％上調至1.6％，經濟成長率則是3.28％。根據以往的經驗來看，央行的利率政策與「經濟成長率」和「消費者物價指數」關聯度很高，尤其經濟成長率更是息息相關。通常，當年若經濟成長率僅約1％多或更低時，升息機率低；但若高於2％以上，則升息機率會增加；若是經濟成長率逾3％，通常會進入升息循環。
今年外界普遍預期央行不會升息，利率會一直凍到Q4不變；但到了明年，狀況可能就不一樣了。假如明年經濟成長率一如央行所預測，全年可超過3％以上，那就代表台灣明年經濟表現會很強勁。除非明年國際疫情比今年更嚴竣，或者出現更大的經濟衝擊，否則按以往經驗來看，明年升息幾乎是勢在必行。
專家表示，無論明年是象徵性升息或升息幾碼；在利率調升之後，房貸利率也會同步上揚。因此，史上最低的房貸利率，在今年下半年後將可能絕跡。