雖然都更一直都是個熱門話題，但有關的營業稅稅基計算方式不同，為此財政部近日發布新解釋令，2021年起都更報核統一以較貼近市價的「更新後總價值」為銷售額，不得再以較低的「房屋評定現值」計算；另外，建商銷售給地主的比率算法可採「共同負擔比」或「房地現值比」二擇一，預計2021年元旦正式上路。
建商以權利變換方式參與都更時，會擬定都更事業計畫或權變計畫，送地方政府核定，而營業稅是其中一項提列共同負擔項目，過去在核定權變計畫中的營業稅時，地方政府採用的銷售額並無統一標準，有些採用較低的房屋評定現值；有些則以較貼近市價核定更新後的總價值為準。
據了解，2017年時財政部就已發布解釋令，說明以權利變換方式進行的都更案件，應以「更新後總價值」作為營業稅的銷售額；今年財政部在解釋令中明定，只要2020年底前報核案件，課稅時皆以地方政府在權變計畫中所核定的營業稅為準，財政部會照單全收；但明年起就必須一律以更新後總價值為銷售額。
房市大好，帶動1月土增稅收創下佳績，單月增值稅收達89億元，為政府調降土增稅率以來單月最高。受縣市升格效應影響，五個直轄市加上桃園準直轄市的房地產交易熱絡，1月土地交易案件均較上年同月增加至少5%以上，土增稅收增幅，台南市僅微增3.4%外，稅收增幅都在15%以上。國內房價居高不下，政府去年7月開始祭出各項打房措施，但顯現在民間土地交易繳交的土地增值稅收上，卻呈現月月拉高的逆勢上升，顯見政府打房並不 [...]
中山高增設大灣交流道議題爭論已久，進度牛步化引發關切，各單位舉行會報，除了環境差異分析的程序，還有用地取得經費，以及主要聯絡幹線得先闢建等問題，最快四年後才能完工啟用，地方相當無奈。大灣交流道的增設案爭取迄今有10年之久，各界陳情不斷，行政院長吳敦義更南下勘查過，指示各單位全力促成，近來傳出工程進度又將延宕，地方議論，立委昨天在歸仁區召開協商會報，邀集相關官員「講清楚、說明白」。高公局、營建署以及 [...]
為維護大臺南市環境品質，減少可重覆利用物質（資源回收物）被當作廢棄物丟棄，邀請民眾共同參與持續推動資源回收工作，延長物品使用期限，環保局於100年2月12日在府城藏金閣辦理「玉兔迎春作環保」回收物兌換活動，200個燈籠已兌換一空，共換得8種資源回收物6300個，計估參觀及兌換人數近千人，創近年新高。為讓元宵節慶歡樂帶給大臺南市更多民眾，再加訂於100年2月16日（星期三）上午9：00至下午3:00 [...]
台南市環境保護局將於2月17日舉辦【營建工地空氣污染防制法令宣導說明會】，歡迎會員踴躍參加。一.時 間：100年2月17日(星期四)下午2點二.地 點：台南市政府環境保護局(新營區)第二會議室 (臺南市新營區長榮路二段78號)三.主持人：朱科長玫瑰&nb [...]
縣市合併後，市府看好永康大橋區段徵收區的黃金地段，將區內一塊六公頃多的創意設計園區變更為住宅用地，預估可挹注市庫18億元，相關用地變更案已報請內政部審議。市府日前檢討市有閒置土地，永康大橋區段6.25公頃的創意設計園區，地政局希望都發局能變更為住宅用地，以吸引廠商投資。目前創意設計產業市場需求還不大，而且在永康砲校遷移後，83公頃的土地仍可再規劃創意設計園區，因此若這筆土地變更為住宅用地；預估6. [...]
今年1月下半月各大銀行承受房貸量較上半月明顯增加；因此中央銀行春節後緊急邀集八大公股銀行了解房市狀況。從近期各銀行報給央行的雙周報數字顯示，今年1月下半月承受房貸量不減反增，且普遍增加數億元以上，此舉引起央行高度關注，除要求各銀行提供書面報告外，春節後立即緊急邀集八大公股銀行了解狀況。據了解，年底及春節前一向都是建商交屋的旺季，在季節性因素影響下，1月下半月各大銀承受房貸量普遍較上半月多出許多，應 [...]
祭出選擇性信用管制後，央行打房又出招，要求國銀溯及既往，就算是先前承做之土地融資，同樣適用新制，成數以六成五為限，多餘放款必須追回。繼對房貸限縮後，去年底央行再針對土建融資，祭出建商版的選擇性信管措施。除要求借款人要提出具體興建計畫外，貸款金額則以土地取得成本或鑑價，取較低的六成五為限。但許多建商早在去年底前就向行庫大舉借款，根據央行統計，去年12月建築貸款餘額創下近四年來最大增額。因此，央行農曆 [...]
自聯合國於西元1981年正式宣布為「國際殘障年」起，至今已歷29年，世界各國亦同步推動無障礙環境之改善；反觀台灣雖邁入開發國家之林，但無障礙軟硬體設施仍處於起步狀態。 有鑑營建署推動此政策業經四年之執行，包含制度面之輔導、補助、落實至實際考評作業等成果，截至目前為止已累積一定績效，未來則須更進一步思考如何將此作為與庶民生活領域結合，係最優先思考之主軸。承上開敘述，營建署於今年辦理「2010馬路好行 [...]
亞太經濟快速復甦帶動臺灣2010年實質國內生產毛額 (GDP)年增率大增，民眾信心持續回溫，選後市場預約看屋量各區域都有成長，五都平均成長達10.1%。但就長久發展而言，2010年12月25日正式改制、升格及合併後的五都，無論在施政藍圖或是發展政策能否因應社會結構與市場機制等關鍵問題上，發揮五都改制應有的效益呢?!有鑑於此，為持續深耕大臺南地區永續發展之政策，期許大臺南地區整體建設之願景，前瞻國際 [...]
隨著景氣的緩步回溫，許多產業喊出年終好薪情，房市交易也在寒冬中燒出傳統旺季的炙熱程度。根據中信房屋調查，有57.1%的受訪民眾在近期內有購屋計畫，顯示兔年房市的市場需求依然火紅。隨著各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力等立地條件不盡相同，各主要城市的購屋需求條件也大不相同。以五都為例，北市居民的購屋預算總價最貴站穩千萬；台中居民要求的居住空間坪數最大、透天厝尤佳；台南地區不僅購屋預算單季成長最多 [...]