房貸利率一直探低，讓有意購屋的民眾增加意願，住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況，其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優；因為無論男女，只要年紀越大，貸款成數就越低且貸款利率越高。
今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼，直到至9月底；而基於風險考量，一般年紀越長，貸款利率通常越高，是越高齡越高利的原因。專家分析，因為不婚族群增加及女性經濟獨立等因素，提升了女性的購屋意願及購買力，而年輕女性偏好新式住宅大樓，這會影響貸款成數、利率。
金融業者表示，觀察統計數據，貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因。如果本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，多有較好的貸款條件。
觀察今年上半年男性及女性貸款情況，未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%，40歲以上年齡越高、貸款利率越高，在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。
為解決購買地上權建案民眾房貸問題，銀行業者指出，金管會研擬透過銀行公會鬆綁法規，希望比照國外模式，未來民眾只要取得地上物，即可同時擁有土地「租賃權」，憑「租賃權」就可以向銀行貸款。 銀行業者說，對銀行而言，房貸的先決條件是：貸款戶必須擁有「所有權」，房子才可以抵押給銀行，進而取得貸款；如果所有權都在開發商手上，萬一貸款戶繳不出貸款，銀行要怎麼確保債權？ 但大型銀行主管表示，銀行正研擬國外的地上權 [...]
財政部長張盛和表示，預計11月提出奢侈稅修正草案，修正幅度不會兩極化。市場解讀，財政部對課徵買方稅的態度轉為保守，奢侈稅應不致大幅從嚴修正。 張盛和指出，奢侈稅不會完全不動，但修正幅度須審慎評估，不要把國內經濟動能打下來。既然現行制度有效，如何修得合理，不要誤傷無辜，也不要有漏網之魚。 另，對央行暗示將升息，財委會昨通過臨時提案，要求若央行政策利率調高一碼（0.25個百分點）以內，公股銀行「青年 [...]
占地八千坪的南紡夢時代第一期開發案，昨日上午舉行上梁典禮，並與進駐廠商簽約。除南紡夢時代購物中心外，第一期開發項目尚含老爺大酒店及南紡企業總部大樓，預計2014年第4季開幕營運。 整個開發案尚有一萬三千七百坪待開發土地，現已積極進行三萬兩千坪的六星級旅館及二期商場、五萬四千坪的高級住宅等複合式開發規劃，堪稱近期台灣最大的商業複合式開發案。 南紡夢時代購物中心目前已完成所有中、大坪數廠商進駐簽約， [...]
國有土地地上權標租辦法出現重大變革，財政部國有財產署修正通過作業要點，地上權得標業者未來必須負擔管理責任和保證金，國產署同意地上權可分割移轉，有利未來承購地上權住宅的民眾向銀行辦理貸款。 國產署9月30日宣布，即日起實施，而且地上權分割移轉將不限住宅或商業用地。 國產署副署長邊子樹說，「國有非公用土地設定地上權作業要點」修正發布，10月中公告招標的地上權招標案即可適用，地上權住宅向銀行辦理貸款有 [...]
根據最新統計指出，今年全台法拍數較去年同期量縮15%，僅台北市逆勢增加近1成，專家表示，投資比例高或高價物件集中的區域，比較容易成為法拍重災區。 內政部統計處不動產交易資料顯示，1至7月全台法拍數量4944棟，與去年同期相較，減幅達15%，而5大都會區中，只有台北市較去年小增8%，其餘各區都呈現衰退，減幅16%至24%。 台灣房屋表示，法拍屋市場是落後指標，今年1月至7月的拍賣移轉棟數，反映的是 [...]
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為長期課徵奢侈稅對經濟之負面影響，可了解只要近期景氣反轉、房價回跌，奢侈稅效果逐漸彰顯，即可考慮適時廢止，而不必急於加重稅負。 莊孟翰表示，從行政院主計處公布資料顯示，營造業產值加上不動產產值合計占國內生產毛額11.52％，不難了解各國之所以將不動產視為支柱產業主因。即使美國聯準會(Ｆｅｄ)在檢討量化寬鬆貨幣政策(ＱＥ)何時退場時，也都將房市景氣列為重要考量因素。其次 [...]
台灣近期最大商業複合式開發案「南紡夢時代」，將在今天早上上梁，預計2014年第4季開幕營運。 南紡夢時代第一期開發案占地800坪，總建築面積5.45萬坪，配合主結構體的完成，訂於9月30日舉行上梁典禮。 第一期開發項目包含南紡夢時代購物中心、老爺大酒店及南紡企業總部大樓，預計2014年第四季開幕營運，全案開發區域內1.47萬坪公園也同步落成啟用。 南紡「夢時代」挾緊鄰成功大學、台南一中等高級學府 [...]
南科長期鬧人才荒，科技業者祭出福利誘因，成效始終不彰。但近年房價、物價飆漲，薪水不漲的窘境，反成了南科搶人的利基。據了解，儘管南北薪資沒差，但房價卻相對便宜，已開始吸引北部人才南移。 看準台北上班族苦哈哈，台南市長賴清德率領南科廠商北上搶人，引爆北部人移居南部的話題。 台積電台南廠區人資處副處長張進益說，他原本在台北工作，後來台積電要到南科設廠，首批就跟過來打拚，就這樣住在台南逾16個年頭。 台 [...]
財政部長張盛和今日將率各大行庫董總赴立法院財委會施政報告並備詢。財政部在書面報告指出，青年安心成家房貸優惠專案將續辦至明年底，且截至8月底止，總撥貸金額超過3,875億元，預期9月底青安優惠房貸專案將破11萬戶。 青年安心成家專案是以郵儲定儲利率指數作為基準利率計息，目前最優惠利率首段為1.72％，最高貸款成數為八成，但考量央行已預警一旦聯準會升息可能跟進升息腳步調高利率，各大行庫在以負債比衡量 [...]
台南市政府在台北華山創意文化特區舉辦「2013宜居•移居台南博覽會」，邀請到台積電董事長張忠謀參與座談。本會參展會員公司有北揚建設、嘉進建設、新太盟建設、日東昇建設興業、宇成建築、誠銳建設、騰揮建設、海富建設、仁發建築、永龍建設等十家，場面熱烈。 張忠謀董事長除肯定賴清德市長以科技、人文、生態、智慧型、國際性為城市發展願景，是非常正確的方向，也強調以台積電到台南設廠10幾年來的經驗，肯 [...]