房貸利率一直探低，讓有意購屋的民眾增加意願，住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況，其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優；因為無論男女，只要年紀越大，貸款成數就越低且貸款利率越高。
今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼，直到至9月底；而基於風險考量，一般年紀越長，貸款利率通常越高，是越高齡越高利的原因。專家分析，因為不婚族群增加及女性經濟獨立等因素，提升了女性的購屋意願及購買力，而年輕女性偏好新式住宅大樓，這會影響貸款成數、利率。
金融業者表示，觀察統計數據，貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因。如果本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，多有較好的貸款條件。
觀察今年上半年男性及女性貸款情況，未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%，40歲以上年齡越高、貸款利率越高，在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。
根據信義房價指數資料，六都中除了雙北房價出現盤整以外，其餘區域房價已低於去年同期，呈現價格緩慢修正現象。專家表示，反映政策上路後、區域有明顯差距，推估由於雙北漲幅相對少，而雙北以外區域則受房價基期低與科技業帶動，出現房價飆漲後的修正。根據信義房價指數顯示，台北市相較上季與去年同期持平，新北市季增、年持平，桃園市季減1.23%、年減3.72%，新竹為季增2.47%、年減2.34%，台中市季減2.14 [...]
讓臺南市民眾所期待的永康創意園區開發，市府團隊表示，在讓市民在感受創新產業聚落的同時，也能享受自然共融的生活環境。特別在優先開放區的規劃中，設計了林蔭步道與大片草皮，預計於開放後提供民眾先行體驗，讓市民感受生態綠廊與城市美學的完美結合。地政局指出，二期公園面積15公頃相當於一座台南公園，是永康探索公園六公頃的2.5倍，為了讓珍貴喬木成為園區的特色之一，40米的康橋大道特別規劃以原生大樹為主軸的「綠 [...]
變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第三次通盤檢討)案，自民國114年10月31日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月31日起30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北區區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見計畫書及範圍示意圖各1份。另計畫書及範圍示意圖檔案可至【臺南市政府網站(https://www.t [...]
變更臺南市東區細部計畫(商四-1(142)土地使用分區管制要點，配合臺南市東區商四複合式商業設施促參案，自民國114年10月31日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月31日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站(https://ww [...]
營造工程物價指數今年前3季平均年增率剩下0.8%，對比2017年以來工程物價指數都在1.42－10.94%，今年年增率預估寫下9年來新低。專家表示，疫情後因為原物料上揚與工資上漲，帶動一波營建業的造價大幅上漲，成本的增加也十足反映在房價之上，到現在造價還是維持相對高檔；不過整體外在通膨等情勢降溫，加上央行對於房貸政策緊縮管制，如今通膨、資金等，現在對房市失去強勁的推升力道，但短期內成本也難以下降。 [...]
近年來台南在南科與沙崙綠能科學城二大經濟引擎帶動，房市穩定發展；但根據實價登錄資料統計，南市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，今年8月與去年同期相比更下降72%，但新市區增幅仍顯著，本期交易量增加25.45%，讓新市房市呈現逆勢量增現象。「北外環道路」快速道路工程持續推進，強化了高速公路與市區路網接軌，整體外環道系統將與科學園區及工業區串聯，形塑科技產業廊帶；國道8號交流 [...]
台南市區鐵路地下化工程全長8.23公里，目前進度順暢，隧道主體結構也剛完成，後續將進行軌道鋪設及電車線、號誌、電務等工程，目標朝2026年底通車。交通部鐵道局表示，台南鐵路地下化全部隧道結構完成後，工程進入新里程碑，接續軌道鋪設及電車線、號誌、電務等系統工程共同施工，將努力達成2026年底通車目標。原鐵道也將綠美化成為綠園道，東區重點路段的南台南站副都心一帶，可望串聯公園、綠園道綠意空間，綠意景觀 [...]
為配合推動智慧政府與證照數位化政策，地政士、不動產估價師證書及其開業執照或證書將於114年11月1日起全面開放電子化申辦，屆時將同步採電子證照形式，並提供線上申請、繳費及領取等全程數位服務，民眾不必再臨櫃辦理，即可線上完成所有流程。電子證照具有與紙本相同之效力，並強化防偽機制，可有效防止竄改或偽造。申請人可隨時登入「不動產服務業資訊系統」（https://resim.moi.gov.tw/Home [...]
臺南市政府交通局28日辦理捷運綠線可行性研究第5場地方說明會，並邀請立法委員、議員、里長等民意代表及民眾參與，交通局表示，將會綜整5場說明會所蒐集意見，納入可行性研究報告書規劃考量。交通局表示，捷運綠線規劃東起市道180與台39路口，行經平實轉運站、臺鐵臺南站、舊城區、市議會至臺南地方法院，是重要的東西向路線，其中東、西兩端採高架，舊城區則採地下化。交通局前已於今(114)年3月至4月舉辦4場地方 [...]
台南市府與中央興建社宅已陸續推出婚育宅配合方案，目前預計在12月招租的「宜居小東」社宅，將配合內政部青年婚育宅政策，規劃專屬婚育戶保障方案，初步規劃以新婚2年內或育有6歲以下學齡前子女的家戶為適用對象，並研議生育第3胎以上租金優惠。針對育有子女的社宅申租戶給予保障議題，都發局表示，依《住宅法》規定，社會住宅須保留至少40%戶數供經濟或社會弱勢家庭申租，其中「育有2名以上未成年子女之家戶」即屬弱勢類 [...]