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年齡層不同的男女購屋貸款成數也不同

房貸利率一直探低,讓有意購屋的民眾增加意願,住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況,其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優;因為無論男女,只要年紀越大,貸款成數就越低且貸款利率越高。

今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼,直到至9月底;而基於風險考量,一般年紀越長,貸款利率通常越高,是越高齡越高利的原因。專家分析,因為不婚族群增加及女性經濟獨立等因素,提升了女性的購屋意願及購買力,而年輕女性偏好新式住宅大樓,這會影響貸款成數、利率。

金融業者表示,觀察統計數據,貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因。如果本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,多有較好的貸款條件。

觀察今年上半年男性及女性貸款情況,未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%,40歲以上年齡越高、貸款利率越高,在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。

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郵局升息 優惠房貸戶利息有限

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住宅補貼公告自7月5日開始受理申請至8月13日截止

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台南縣「藝術介入空間」初審提案7/31截止

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