即時資訊

近期台經院「營建業營業氣候測驗點」已連續3個月上揚，反映市場看法持續樂觀，台經院認為，受惠於疫情過後遞延性的回流買盤，以及超低房貸利率、豐沛的資金水位，市場資金往避險保值的房市移動影響，今年下半年住宅市場有機會出現價緩升、量擴張的格局。

根據媒體報導，台經院發布的2020年5-7月《營建業營業氣候測驗點》指數，已呈現連續3個月上揚的態勢；另該數據中廠商當月及未來半年的看法，則今年6-7月已連續兩個月來到罕見看法樂觀的現象。

對此，台經院研究員表示，受惠於疫情過後遞延性的回流買盤，部分剛性、長期置產型的需求，以及超低房貸利率、豐沛的資金水位等影響，使市場資金往避險保值的房市移動，也促使6～7月六都買賣移轉棟數月增呈雙位數增長。

雖然全球肺炎疫情持續壟罩，但因各國紛紛印鈔救市，進而誘發新一波資金行情，顯然今年下半年住宅市場有機會出現價升量擴的格局。但專家表示，畢竟疫情未完全消滅、全球地緣政治氛圍緊張未歇，今年下半年國內房市景氣也不能以全面復甦來看待。

而針對商用不動產，預估本土不動產開發商將持續積極獵地，加上前10大壽險業者可投入房產的高額資金，將以土地市場為首選，且科技業自用型買盤陸續進場，以台積電為例，2020年以來陸續加碼總計四次在南科周邊購買土地，顯然2020年全年土地交易頗有挑戰去年超過3000億元關卡的機會。