即時資訊

公告地價將調整 請把握9/22前申請

2020年適逢每2年重新規定地價,因作為地價稅課徵基礎的公告地價,只要調漲地價稅額也會隨著上升。民眾持有土地如符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定,請記得於9月22日前提出申請,才能在11月開徵時,享全年的地價稅優惠,錯過了就得再等1年。

經重新規定地價後,地價總額未超過累進起點地價者,按稅率10‰課徵,每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距,超過者就超過部分適用累進稅率課徵,稅率級距從15‰至55‰。(計算公式:地價稅額=課稅地價Ⅹ稅率-累進差額)

稅捐處說明,影響地價稅漲跌的因素很多,除公告地價調整外,還有使用情形變更、持有土地筆數或面積變動等。例如:因買賣、贈與、繼承等取得新土地,增加土地持有面積,使得總地價提高,課稅級距上升等因素,將會造成2020年地價稅增加。

依土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率的土地(例如:自用住宅用地、工業用地等),或依土地稅減免規則第7條至第17條規定得減免地價稅之土地(例如:巷道用地、騎樓走廊用地等),都有申請期限。貼心提醒,納稅義務人的土地如符合申請要件而還沒申請,一定要在9月22日前向土地所在地之該處所屬分處提出申請或至網站線上申請,逾期申請者,就要再等一年才能節省稅負,請把握黃金申請期限,以維護自身權益。

 

文章分享

田大權:有需求就買,自住無影響

2017房市是「大尾雞」還是「大危機」,房產專家田大權認為,若對於賣方來說是個危機,但就是買方的轉機。房地產不會一直走L型,去年買賣轉移創歷史新低,但仍有24萬轉移量,基本需求仍在。若是有需求,仍是可以買房,不管是危機還是轉機都沒有關係,對於自住較無影響。 有關社會住宅會造成當地房價下跌問題,田大權指出,居住社會住宅的民眾,都是有立即需求性的,民眾入住店家也會跟著進駐,生活機能形成會比豪宅區還快速 [...]

房市最壞已過 今年傾向於個案表現

2016年全台預售屋推案量僅3萬6548棟,創下12年來次低量,鄉林建設董事長賴正鎰表示,最壞的狀況已經過去,2017年將是「量微增、價趨穩」的一年。 賴正鎰認為,去年全台推案量3萬6548戶,年減約27%,且跌價7%到10%,但觀察近兩三個月的局勢,在利空出盡及諸多做多政策下,預預估全台全年推案量年增約10%,達到4萬200戶,應是築底完成。 賴正鎰指出,最壞的狀況已經過去,相對2016年的房市 [...]

2016年歲末聯歡 迎向新契(​雞)機

本會2016年歲末聯歡於昨日晚上六時卅分假總理大餐廳舉行,會員出席踴躍;大家在熱歌勁舞的帶動下,向猴年告別,希望明年的房地市場有新契(​雞)機! [...]

一例一休新解 休息日例假可混搭

勞動部12日表示,只要勞資雙方同意,且在上班不超過6天的情況下,例假跟休息日可以任意挪移。 勞動基準法修法上路以來,引發許多爭議,根據日前勞動部回函給高雄市勞工局的函釋中指出,只要勞資雙方同意之下,例假跟休息日可以在每7天周期任意挪移,但不得違反連續上班超過6天的規定。 勞動部表示,若勞工在第7天休假,當天可以視為例假或休息日,隔天繼續上班並不違法。但如果第7天休息日,而勞工出來加班,讓勞工上班超 [...]

北市與南市地價差距驚人

南北房價地價差很大,2017年度各縣市土地現值都已公布實施,地價最高的六都,呈現「北跌、中南穩」的態勢,但就六都當地最高地價來看,南北差距仍大,尤其台北市與台南市之間的差距達到5.8倍之多。 2017新年度各縣市政府都已公告土地現值,大抵呈現「北跌、中南穩」的情形。根據東龍不動產指出,土地現值是房市的落後指標,過去歷史經驗來看,不論是公告現值上漲或是下跌,都有一定的上漲或是下跌循環期,大體上不會單 [...]

預告建物免辦變更使照修正草案說明

預告修正「臺南市建築物免辦理變更使用執照辦法第四條、第七條條文」及「臺南市建築物免辦理變更使用辦法之法規名稱為臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法」 公告事項: 一、修正機關:臺南市政府 二、修正依據:建築法第七十三條第三項。 三、「臺南市建築物免辦理變更使用執照辦法第四條、第七條條文」修正草案總說明及條文對照表。本案載於臺南市政府全球資訊網市政公告(網址:http://www.tain [...]

中信房屋:2017房市將年落底

中信房屋對於2017年房地產發展提出3大預測,分別為(1)房價將在2017年落底。(2)買賣移轉棟數高於2016年。(3)實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。 中信房屋說:2016年房市悽慘無比,2017年應該不會更差,認為房價將在2017年落底。這是該調查報告對於2017年的第1項預測,根據中信房屋最新宅指數調查,高達40.5%的民眾與65.4%的業者都認為房價將在2017年落底 [...]

建築法將修正 違建不自拆最高罰50萬

為加強公共安全及市容,內政部將翻修建築法,增訂違建不自行拆除者,將按次處4萬元到50萬元罰鍰,必要時可強拆;供公眾使用卻沒有使用執照的建物,限期補辦,若多次未改善,必要時可斷水斷電。 行政院將審查建築法修正案,主要將2013年及去年修正版本合一,修法重點在於確認建築結構安全、強化公安及維護市容。 修正案內容包括: 對違章建築增加罰鍰,明訂擅自建造,處以4萬元以上50萬元以下罰鍰;並勒令停止建造,限 [...]

去年買賣移轉26年新低 今Q1可望有增

根據六都最新買賣移轉資料顯示,2016年六都買賣移轉棟數僅18.2萬棟,創下有統計26年以來的新低紀錄,不過,去年12月雙北市移轉棟數明顯升溫,加上今年少了房地合一的干擾因素,房仲樂觀預估今年第1季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加。 信義房屋表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,與房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第1季移轉數據出現大幅度下滑有很大的 [...]

2016台南人海外置產成長三倍

亞太國際地產表示,2016年國人海外置產持續熱絡,跨海投資的民眾,已經從北部擴散到全國各地,尤其以台南增加幅度最大,比2015年成長三倍,成交人數占總體達18.6%。 購買年齡層集中在40歲到50歲之間,主要是因為中壯年事業穩定發展,投資屬性也比其他年齡層更積極。女力時代來臨,女性經濟自主,也善於理財,去年海外置產女性客戶佔了45%,男性客戶則是55%。 海外投資布局出現了移轉,2015年馬來西亞 [...]