鬼月前搶搶搶 建築貸款今年最大增量
鬼月前搶搶搶 建築貸款今年最大增量
中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額，分別為7兆6701億元及2兆2688億元，續創歷史新高，其中房貸餘額也較上月大增新台幣563億元，為今年最大增量。
根據媒體報導，央行25日發布7月住宅貸款與建築貸款餘額數據，均呈成長表現。其中住宅貸款餘額為7兆6701億元，月增563億元；前幾個月的增量大多落在300億元上下；而反映建商動向的建築貸款餘額，7月續揚至2兆2688億元，年增15.45%，續創2011年10月以來最大增幅。
央行官員指出，近幾個月建物買賣移轉棟數表現不錯，除了剛性需求出籠，支撐房市穩定成長。今年農曆鬼月八月才到，所以民眾趕在7月完成交屋及相關手續，也是推升房市數據的原因之一。此外，近幾個月危老重建、都更，以及台商回流使得商辦、廠辦以及土地開發需求升溫，均讓建築業資金需求增加，並反映在建築貸款餘額成長。
台經院分析，房貸利率下探歷史低點、國內資金極度充沛，都是有利房市的條件，加上國人將房地產視為投資置產首選，將持續推動下半年房市表現；然而，由於國內餘屋量龐大，賣方也有拉高開價的情況，加上疫情還是重要不確定因素，雖然購屋信心回升，不動產景氣成長幅度仍將受限。