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7月房市交易破3萬棟 不動產後市可期

全台房市交易熱絡,根據內政部統計處最新月報資料顯示,7月全國買賣移轉棟數站上3萬棟,創下4年多以來單月新高。上一次單月交易量突破3萬棟,是2015年12月在房市合一稅上路前。

根據內政部資料統計,7月全國買賣移轉棟數為3萬551棟,月增19%,年增3.1%,移轉棟數創下近55個月以來新高;台南市七月移轉棟數為2,246棟,月增率為17%。

房市達人表示,單月3萬棟買賣移轉棟數,已接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是雙北復甦腳步較緩,大台北以外都會區交易量相對穩健,主要是這波反彈買氣以自用型為主,房價負擔愈低區域,交易量增加的狀況愈明顯。

專家分析,高資產族回歸、資金動能強勁,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。而國內疫情趨緩,低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,不動產市場後市可期。

以目前房市熱絡的交易狀況來看,曾敬德認為,8月雖有民俗月可能讓部分民眾交屋腳步放緩,但7月房市交易量能增溫,預料8月移轉棟數仍會較去年量增,全年買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。

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