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2020下半年亞太不動產 台北、胡志明市最看好

CBRE世邦魏理仕發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望,雖然新冠疫情爆發以來,全球市場所引發的衝擊各式行業無一倖免,但亞太區整體經濟則相對表現樂觀。

世邦魏理仕預期,雖然亞太區市場陸續已呈現谷底復甦的態勢,然各地解封情況不一,經濟復甦力道亦有所不同,整體經濟表現可望下半年起步上復甦之路,值得一提的是,台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生,加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和,兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流,相對擁有強勁的反彈力道。

世邦魏理仕表示:在投資人避險情緒以及超前部署策略下,台灣整體不動產市場在上半年已交出亮眼成績,供應鏈逆全球化效應下更進一步刺激自用型買方置產需求,為台灣整體不動產市場帶來穩定支撐的動能。
由於台灣利率水準處於低點,世邦魏理仕認為,2020年上半年自用型買方置產需求維持穩定,強勁支撐全年不動產交易表現,上半年全台交易金額達新台幣1,945億元(商用不動產交易金額新台幣293億元,土地交易金額新台幣1,652億元),較2019年同期小幅成長近3%,其中土地交易總量在建商超前部署以及壽險業狼性競標之下,上演了一波逆疫情的不動產榮景。

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