即時資訊

高風險場所無預警稽核 杜絕安檢人員違法簽證

上週工務局會同政風室及專家代表組成三方稽核小組,於針對委託專業廠商複查案件及具體違失疑涉及專業檢查人簽證不實者等場所,進行無預警查核。工務局強調,有關專業檢查人如查屬實簽證不實,最重得依建築法91條之1處新台幣30萬元罰鍰,並報請內政部廢止其登記證。

據統計,台南市每年約計6000件由業主自行公安申報,公安檢查係分類分組分季,依據建築法及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定辦理;針對申報合格案件,工務局另委託專業機構辦理抽複查,以確保申報結果詳實。前半年度有多家複查,疑似涉及簽證不實共計55件,例如不實態樣如現場破壞防火區劃卻仍申報合格、裝修未依規定使用耐燃材料亦未提出、實際裝設昇降設備卻規避申報等,案件後續將送簽證不實審查小組審查。

工務局依據「高風險場所建築物公安申報預警稽核機制」及政風室「建築物公共安全無預警主動查核機密及安全維護計畫」,針對專業簽證內容再進行無預警抽查,以杜絕少數檢查人未依規定執行檢查,隱匿供公眾使用場所檢查簽證之正確性。
 
工務局強調,場所應如期申報維護建物安全使用,檢查人更應如實申報檢討,共同為公眾利益及公共安全把關,若一旦查獲專業檢查人查屬實簽證不實,必依法嚴辦。 

文章分享

宅指數調查 中高所得購屋意願增加

根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示,4成民眾認為房市將在2017年落底,雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低,但中高所得者購屋意願卻增加4.8%,調查還指出三項預測,第一、房價將在2017年落底;第二、買賣移轉棟數高於2016年;第三、實價登錄獲得市場信賴,買賣方認知差距縮小有助交易量。 中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為,房價沒有絕對低點而是相對低點,目前 [...]

女性購屋力不輸男人

根據房仲業者統計內部成交資料顯示,2016年女性購屋比例為56.33%,雖較前年的57.52%下降,但仍較男性比例為高。 再以女性購屋年齡層觀察,去年35歲以下女性購屋比例,較前年的19%、上升4%,35歲以上女性購屋則自81%降至77%。   永慶房產集團表示,女性購屋者年齡降低,不少是因單身購屋,或因工作、及投資置產等原因,另外,也有不少比例家庭在換屋時,會將房產登記在太太名下。 & [...]

星展:台灣今年經濟成長率2.5%

星展集團研究部表示,將2017年台灣經濟成長率預估值從2.1%上調為2.5%,會如此調整的主因是今年初整體表現較預期強勁,有賴於出口復甦與製造業庫存回補,並預期第1季成長率約為3%。 星展表示,今年下半年即將發表的新型號蘋果智慧型手機,以及美國經濟成長率上升,皆可能對台灣的成長帶來助力。另一方面,美國的貿易保護主義以及中國經濟復甦速度減緩,也可能衝擊台灣。 星展集團指出,今年前2月原油價格維持在每 [...]

違章建屋仍應申報房屋稅

違章房屋没有權狀,卻需申報稅籍繳納房屋稅,該怎麼辦?   稅捐機關表示:依房屋稅條例規定,房屋稅之徵收,是指附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。換句話說,房屋不管有没有產權登記,都是課稅範圍。惟無照違章建築房屋之設立房屋稅籍及完納房屋稅,僅表示納稅義務之履行,並不能據以使無照違章建築房屋變成合法房屋。   稅捐機關籲請房屋所有權人於房屋建造完成之日 [...]

隱名合夥購地 稅怎麼算?

財政部國稅局表示,數人合夥共同出資購地,將土地登記在其中一人名下,嗣後土地出售,隱名合夥人按出資比例所分配價款,於減除成本及必要費用後之餘額,核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,依法課徵所得稅。   該局舉例,王君於2012年出資100萬元與乙君出資200萬元,二人合夥購買土地乙筆,土地以乙君名義登記,該土地於2016年以600萬元出售予第三人,乙君將售地款之收入額按原始購 [...]

變更仁德文賢地區都計案實施生效公告

變更仁德(文賢地區)都市計畫(第三次通盤檢討)案(第二階段)」自106年3月8日起零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國106年3月8日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案請上臺南市政府網站查詢http:// [...]

新北市政府便民 免個案指定建築線再增

新北市得免個案指定建築線之區域再擴大,增加三重高速公路北側仁義街附近市地重劃範圍,開發者於該公告之免個案指定建築線地區,無需另行申請辦理指定建築線。   新北市目前已公告29個已開闢完成之整體開發區為免個案指定建築線地區,該區域內申請建築時,得依開闢完成的道路路邊線為建築線,無需另行申請建築線指定,可省下辦理時間與金錢,並可增進開發效率。   為了更方便市民朋友查詢其所有土地是 [...]

國內景氣持續回溫 1月景氣又綠燈

2017年1月景氣對策信號續呈綠燈,綜合判斷分數較上月增加1分至29分,係因工業生產指數由綠燈轉呈紅燈,股價指數及製造業銷售量指數則由綠燈轉呈黃紅燈,而貨幣總計數M1B由綠燈轉呈黃藍燈,機械及電機設備進口值由紅燈轉呈黃紅燈,製造業營業氣候測驗點由黃紅燈轉呈綠燈所致;景氣領先、同時指標穩定上升,顯示國內景氣持續回溫。   展望未來,受惠於全球經濟復甦步調趨穩,可望推升出口動能;惟川普經貿政 [...]

農地未農用 移轉課土增稅

稅捐稽徵處表示,作農業使用之農業用地,於移轉時經依土地稅法第39條之2第1項規定,核准不課徵土地增值稅的土地,承受人於其持有土地所有權期間內,曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時,於再移轉時應課徵土地增值稅。   稅捐處提醒土地所有權人,已核准不課徵土地增值稅之列管土地,應依規定作農業使 [...]

北市修訂預售屋契約 建商可自主檢查

預售屋買賣糾紛頻傳,台北市地政局修訂「預售屋管理暨聯合稽查作業要點」上路。即日起,建商針對契約可填寫「自主檢查表」,交由地政局、公會審查,但不具強制性。優質建商名單將公布於地政局網站。 民眾買賣預售屋,內政部雖頒訂「預售屋定型化契約應記載事項」,但地政局表示,買賣契約書都由建商擬定,有些事項未完全記載,造成購屋糾紛。 新版「台北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點」上路後,台北市地政局說,未來建商可自行 [...]