為了推動公營住宅政策，協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案，自109年8月11日起公告公開閱覽，分別至8月24日、25日截止。
市府都發局莊德樑局長表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少300戶的公營住宅。
東區基地座落於臺南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，二空新村B區基地位於臺南市仁德區保仁路以南，土地附款式標售面積約為3.9公頃，土地使用分區皆為住宅區。
本次兩軍方營眷改都市更新招商案於109年8月11日正式公告公開閱覽招標文件草案，有關本招商文件草案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容，敬請洽市府都發局及公共工程委員會政府電子採購網站詳閱。
中央銀行發布去年12月購屋貸款與建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。其中房貸餘額衝破8兆元大關，來到8兆422億元，為14年新高；建築貸款餘額也來到2兆4612億元，較去年同期增加17.52%，則是2011年8月以來新高。根據內政部統計，去年全台買賣移轉棟數達32.6萬棟，創下近7年以來的新高，房貸餘額也在12月一舉突破8兆元大關，單月增加上千億元，累計2020年一整年房貸餘額增加6297.48億元， [...]
內政部公布去年12月贈與和繼承移轉量，累計2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5%，連續15年創新高；另外，贈與總計43759棟，較2019年減少0.4%，為2016年後首見贈與減少。觀察六都表現，繼承量全數增加，桃園增幅4.6%最大，高雄增幅4%次之；據市場人士表示，可能是因兩地近年區域房價飆漲，土增稅連帶大幅上升，因此讓許多長者選擇繼承移轉，以避開高額增值稅。贈與方面，台中與 [...]
考量近年新生山崩及中央地質調查所完成全島高解析度空載光達數值地形資料建置，以致2014年12月31日公告之「山崩與地滑地質敏感區(L0005台南市)」原劃定範圍改變。經變更作業後，本次山崩與地滑地質敏感區(L1005台南市)依法進行公開展示，變更範圍位在台南市14處行政區，變更後新增面積為1.97平方公里。本次變更依據「地質敏感區劃定變更及廢止辦法」第9條「地質敏感區因環境改變或新證據發現，致使地 [...]
台積電於南科設廠題材，帶動台南土地的上漲，改寫土地標售最高單價破百萬的紀錄。每當台積電購地、設廠消息一出，皆為房市帶來利多；台積電2020年最大手筆之購地獎落在南科，讓供應鏈跟進，建商競價獵地戰況也日漸火熱。近來令人矚目的標案，如位於北門路的透天店面由自然人以溢價32％、標出每坪160.48萬元；運河星鑽特區最高標售單價是百慶建設108萬元創下的紀錄；而最高總價紀錄則為豐邑機構寫下，以36.1億元 [...]
中央銀行公布五大銀行12月份新增購屋貸款升至683.37億元，創房地合一稅上路以來的5年新高。央行官員表示，主要是受六都買賣移轉棟數以及部分銀行整批分戶貸款增加所致；而新增購屋貸款利率因整批分戶貸款利率較低，跌至1.356%，來到7個月低點。根據媒體報導，從央行最新統計數據顯示，去年12月五大銀行新增房貸衝上683.37億元，為房地合一稅上路以來的新高，比去年11月成長103.83億元，創2019 [...]
台南高鐵特區交通動脈向前邁進一大步！台南市長黃偉哲今（25）日上午偕同交通部長林佳龍，一起主持納入前瞻計畫綠能建設「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」的2條聯外道路開闢通車典禮，此路串聯歸仁與關廟二大區域產業、觀光及交通，並結合台86線及台19甲線道路，建構科學城發展完善交通系統，促進地區產業經濟發展，在台南市交通網絡上又是一次重大性突破發展。黃偉哲表示，關於「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」及「高鐵 [...]
台南市2020年第4季建物買賣移轉6,181棟，建物年增率達2.93％；根據內政部統計之住宅價格指數，六都以台南市季漲2.56％居冠。房市達人表示，受到台積電、艾司摩爾等大廠擴充效應，使得房地價量同步走揚。2020年南科周邊房市最受矚目，然而2021年雙鐵共構的高鐵特區，因為四大建商進場而顯得氣勢更不同。為縮短南北差距，中央跟地方聯手「大南方計畫」，從Google、台積電設廠到捷運紅綠藍三線、台8 [...]
近來因疫情關係，有些店鋪都歇業；因而有民眾前往稅務局申請一樓空置店舖房屋改以自住用稅率課徵房屋稅。稅務局表示，房屋稅按實際使用情形按月課徵，如實際情形為住家，應按自住或非自住住家用稅率課徵房屋稅，如做營業使用，應按營業用稅率核課，空置房屋依據使用執照所載用途分別以其他供住家使用(2.4％)或非住家非營業用稅率(2％)課徵，無使用執照者按都巿計畫使用分區或都巿計畫區域外使用土地編定種類而定。稅務局表 [...]
仁德二空新村(B區)都市更新案為台南市府近年配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產政策之都市更新開發案，本案於2020年9月公告，於2021年1月21日招商成功，全案透過實施者申請都市更新容積獎勵約可取得至少150戶社會住宅，將另由實施者協助提供區內之公園、停車場等公共設施用地開闢經費。都發局長莊德樑表示，仁德區二空新村(B區)基地位於台南市仁德區保仁路以南，面積約為39,994㎡，基地範圍北側 [...]
根據最新統計顯示，台南市去年第3季可能成交價格指數達到151.62，和2014年101.94相比，漲幅足足多了近50％，為六都漲幅最多，促成這波台南市房地產多頭主因在於，熱錢湧入，台積電積極投資，帶動上下游產業鏈遷徙，造成搶人才之熱況，看準這波就業人口紅利，龍頭建商南下搶地，土地、營造成本雙漲，國泰建設位於平實營區、安平豪宅都喊出4字頭，不動產呈現全面創價之態勢。根據台南市政府統計至2020年11 [...]