為了推動公營住宅政策，協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案，自109年8月11日起公告公開閱覽，分別至8月24日、25日截止。
市府都發局莊德樑局長表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少300戶的公營住宅。
東區基地座落於臺南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，二空新村B區基地位於臺南市仁德區保仁路以南，土地附款式標售面積約為3.9公頃，土地使用分區皆為住宅區。
本次兩軍方營眷改都市更新招商案於109年8月11日正式公告公開閱覽招標文件草案，有關本招商文件草案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容，敬請洽市府都發局及公共工程委員會政府電子採購網站詳閱。
114年8月臺南市住宅價格指數為142.02，較前期（7月）微幅下降0.17%，相較去年同期則微幅下降3.88%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為150.25，透天住宅的價格指數為131.05，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.07%，透天住宅價格指數微幅下降0.29%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期仍呈現修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了7. [...]
受惠於先前因工料上漲與缺工延誤的建案陸續進入交屋階段，營造業景氣持續回溫。根據台灣經濟研究院最新調查，經模型試算後，2025年9月營建業營業氣候測驗點為97.35點，較8月增加0.80點，顯示景氣續呈上揚趨勢。不過，服務業測驗點再度轉為下跌，整體景氣動能仍顯產業分歧。台經院指出，受惠於先前因工料成本上漲、缺工導致延宕的建案，如今陸續進入驗收與交屋階段，工程進度與銷售狀況同步回升。加上公共建設執行順 [...]
去年央行第七波選擇性信用管制後，房市急速量縮，但台灣今年超額儲蓄預估將升至4.79兆，可望創歷年新高；在市場資金充沛之下，多數民眾對房地產仍具備信心，只是難以掌握何時是買點。顏炳立日前在房產趨勢座談中提到，房市的邏輯是「量出來、價就上、買氣就旺」，去年9月央行第七波打炒房透過限制金流便切斷買氣；而2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，讓房市衝出交易量，但大部分卻不是自住，讓去年買賣移轉棟數衝到3 [...]
今年4月受關稅政策影響，股市一度重挫，帶動預售屋解約量攀升，4月全台解約280件、5月達300件，創下2023年7月預售解約即時揭露以來的新高。不過隨著股市回升甚至創歷史新高，解約件數也明顯降溫，7月僅95件、8月101件，較5月高峰大減近七成。。根據內政部公開的統計數據，預售解約占總交易量僅1.1%，解約比率非常低，38%解約者購買2戶以上預售屋、28%則是名下有屋，又購買一戶預售，總計66%有 [...]
臺南市永康二王地區自民國67發布後，經過4次都市計畫通盤檢討，於112年3月及5月都市計畫發布實施，規定以市地重劃方式開發，計畫書經內政部114年7月29日核定，於114年9月30日至10月30日公告重劃計畫書30日，並於10月20及21日於中華里活動中心辦理4場說明會，地主多數表示支持。但基督教墓園自救會於10月21日下午場說明會會場外表達因文資爭議尚在訴訟中不願參加重劃，地政局表示，在文資爭議 [...]
不動產實價登錄制度自101年實施至今已屆滿13周年，不動產成交案件不論是買賣、預售屋簽約、透過不動產經紀業成交之租賃案件或是包租業轉租住宅案件，皆需辦理實價登錄。然而實務上，仍有民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填載不正確，導致申報不實；甚至因申報期限計算錯誤而遭裁罰。不動產實價登錄制度行之有年，民眾習慣在交易前主動蒐尋成交資訊。市府亦持續強化本市實價登錄資料的正確性。過去常有民眾因 [...]
台南捷運藍線綜合規劃報告10月21日獲得行政院核定，台南第一條捷運正式拍版定案。對此，台南市政府表示，標誌台南交通改革的關鍵時刻，古都交通即將邁入新篇章。台南市政府表示，多年來積極爭取的首條捷運藍線，全長約 8.39 公里，北起大橋，南至文化中心，支線則連接仁德機廠，行經東區、永康區、仁德區，都是精華地段，更是串連未來「第一期藍線延伸線」、「綠線」及「紅線」等路線的核心路線，隨著綜合規劃核定，象徵 [...]
現行《危老條例》即將在2027年5月底屆期，內政部正著手研擬《危老條例》修正草案，並召開多場產官學會議。據了解，新版危老條例規劃「2限制、1新增」，包括：一、限制適用對象不得位於都市計畫工業區，且住宅比例須達2／3，二、限制小基地容獎上限，增訂面積未達500平方公尺者，下修其申請容積獎勵不超過基容1.2倍或原容積1.1倍。同時，也新增社宅容積獎勵，重建面積500平方公尺以上提供社宅或社福設施者，擬 [...]
財政部10月16日發布最新令釋，宣布新增兩類房屋將不計入納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數，排除「囤房稅2.0」計算範圍，並適用單一稅率課徵房屋稅，即日起正式生效。財政部指出，此次新增的排除類型，包含經目的事業主管機關依相關法律許可設立，並提供住宿服務的特定機構房屋，例如身心障礙福利機構、護理之家以及安置與教養機構等，性質與長照機構相同，不屬於多屋持有未有效使用的情形。此外，宗教團體所有、專供傳教人 [...]
中央持續推動多項住宅政策；內政部表示，全國社宅已達成22萬餘戶、租金補貼核定84.9萬餘戶，此外，2026年將正式開辦「青年婚育租屋協助專案」，投入約270億元經費，透過「補貼加碼」、「資格放寬」、「項目擴增」及「優先入住社宅」等四大措施支持年輕族群。截至9月底，全國社會住宅總量達22萬2144戶，其中直接興辦已達12萬1077戶，包租代管有效契約數10萬1067戶，租金補貼核定戶數達84.9萬餘 [...]