即時資訊

亞太國際棒球訓練中心二期工程動土

台南亞太國際棒球訓練中心第一期工程甫獲2020國家卓越建設獎最佳施工品質類特別獎,接著第二期統包工程在10日辦理動土典禮,台南市長黃偉哲表示,期待未來台南棒球能量水準提升,2023年能成為台灣最好的球場。

亞太棒球訓練中心的少棒訓練場已於去年啟用,經歷過WBSC棒球賽、少棒賽的考驗;黃偉哲表示,第二期工程動土典禮,主要是成棒,希望大家一起維護好的棒球能量,持續提升台南的棒球水準,未來透過精彩賽事、邀請外國球隊移地訓練,把台南推上國際,讓棒球城市在國際發光發熱;希望未來台南棒球場2023年完工後,成為台灣最新最好的球場。

工務局表示,為了打造為東方威廉波特棒球城市,振興台灣棒球運動,讓台南市在國際棒球領域中發光發熱,市府除編列預算並爭取教育部體育署補助合計預算28.068億元興建「台南亞太國際棒球訓練中心」,並分二期執行,其中第一期工程為興建符合WBSC少棒比賽規格之8,000席少棒主球場及1,000席少棒副球場,已結合2019第五屆WBSC世界少棒錦標賽辦理啟用少棒主、副球場;第二期工程主要工程內容為興建內野觀眾席15,000席、外野觀眾席10,000席的國際標準主球場、內野觀眾席3,000席的國際標準副球場、成棒規格內野練習場以及室內外投打練習,全案預計112年底完工。完工後除了可提供亞洲地區職業棒球隊、國家代表隊、業餘棒球隊最佳訓練場地,也可兼做辦理國際賽會競賽場館。

工務局說,結構設計上部屋頂結構為鋼結構,下部看台結構採RC構造,屋頂結構採用鋼結構桁架系統不但呈現結構美學且符合抗震及耐風需求,中間透空設計具有通透性,減少球迷觀眾在炎炎夏日看球之悶熱不適感;球場內部設施設計考慮比賽與訓練的使用性與安全性,看台設計使球迷具有最佳觀賽的視角與臨場感,另外採用最新穎的LED全彩顯示螢幕提昇比賽與看球的品質。

另為因應安南區及永康交流道地區人口快速成長,並配合亞太棒球訓練中心、區段徵收及市地重劃等整體發展,規劃辦理永康交流道聯絡道工程疏散車流,工務局及內政部營建署針對周邊道路進行改善,這些道路工程均陸續完成施工及工程發包中。

文章分享

永康新營精華抵費地將標售受矚目

台南市政府地政局最新公告,110年度第2次標售市地重劃區抵費地,將於11月30日上午10時,於市府永華市政中心10樓東側小禮堂開標,標售物件包括5筆永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地,與1筆新營長勝營區重劃區長勝段抵費地;其中永安段多為300坪內小面積土地,新營長勝段土地達513.18坪商業地,吸引建商矚目。由於近來台南投資招商成果豐碩,加上南科持續開發,帶動房地價格上揚,開發業者亟需推案土地; [...]

規定下的例外 都更&危老案利率殺到1.4%

中央銀行管制國銀的土建融案利率最低1.8%起跳,但因危老都更不被計入銀行法72條之2天條,且得在銀行開立存款專戶,因此不少銀行都搶著承作;目前已出現逼近1.4%的利率水準。由於政府鼓勵都更及危老重建,因此將都更、危老這2種類型的土建融案,排除在《銀行法》第72條之2的限制範圍(銀行承做房貸、建築融資不得超過30%),同時在利率定價方面,央行或金管會都未要求要有「最低下限」,因此,先前都更及危老重建 [...]

永康商業區土地飆漲 建商往外圍交界處發展

永康房價也跟著全台飛漲,預售案出現3字頭;根據實價登錄資料顯示,連東橋重劃區與富國商圈的中古屋,都出現3字頭交易紀錄。專家表示,永康未整理的中古屋很少出現在市面上,市面流通的物件都是買方裝潢過再釋出,因此價格自然不低。由於土地取得成本太高,在地建商已不太進場,現在大都是外地建商在購地;例如,市政段屬住宅區,土地面積比較小,3~4年前每坪只要17、18萬,今年卻已開價每坪40萬,雖然實際成交價略低於 [...]

台經院:明年房市有望呈小幅成長格局

台灣經濟研究院舉辦「2022年景氣展望與產業趨勢研討會」,針對國內不動產業景氣,認為在市場資金滿溢、房貸利率低檔下,預期2022年不動產景氣仍將可望呈現小幅成長局面;只不過仍須留意包括房市政策、寬限期到期賣壓及成本上漲、缺工問題。根據報導,房地產在今年雖面臨打炒房及嚴厲疫情的考驗,仍呈現小幅成長,住宅市場繼去年價量齊揚的上升格局。商用不動產因製造業自用買盤挹注動能,土地受購地貸款限縮稍微影響,兩者 [...]

房地產快速大幅上揚 申貸估不到房價

近來大幅上揚,以致民眾購屋申請房貸時發現,申貸的困難度增加了;而銀行面對又急又快的上漲,也面臨房價估不到的問題;對此,專家表示,要等到實價揭露再多一些新案例,銀行的估價才有辦法跟得上。據了解,目前包括新竹、台中、台南與高雄,都有估價跟不上的現象發生。 目前銀行受理的案件,據了解,大約八成以上是可以估得到成交價,但是很多案件接收到「預估」後,發現估不到價格就不敢受理;等於在前端就被篩選掉很 [...]

今年招商達210億 台南投資大爆發

台南市政府推出優質投資標的,吸引各方投資者踴躍投資,截至今(110)年度10月份已簽約6案;11月初南仁湖育樂股份有限公司獲選「平實綜合轉運站BOT案」最優申請人,預估投資金額45.7億元,以上8案整體民間投資金額上看210億餘元。今年除了東區平實段營改土地都市更新案、仁德區二空新村眷改土地都市更新案、第二期智慧路邊停車計費系統BOT案、太康有機農業專區ROT案、將軍漁港商業二及水產加工二用地標租 [...]

房價登錄不實 最重罰100萬元

今年7月1日號實價登錄2.0上路至今,依舊傳出有不少房屋交易企圖以AB約方式堆疊房價;內政部對此表示,務必依法按實申報,共同維護實價登錄的正確。內政部指出,為防範實價登錄不實申報情形發生,縣市政府在公開成交案件資訊前,均會篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊,並進行稽查;此外,在今(110)年7月1日上路的實價登錄新制,已特別增訂查核權及加重申報不實處罰規定,以遏止不實申報炒作。內政部強調,依新修正 [...]

永康土地飆 3千萬以下透天將絕跡

根據統計,永康前三季進場買房的不如想像的多,但因擔心翻過年後房價沖更高,年底前應會有自住客跟首購族進場;所以永康第四季的交易量應是會微幅上漲,不會有大幅的變動。永康近期房價飛漲,目前預售案價已踩穩3字頭,連帶中古屋也被帶動;根據內政部實價登錄資料,包含東橋重劃區與富國商圈都有破3的交易紀錄。專家表示,永康未整理的中古屋很少出現在市面上,現在流通物件都是買方裝潢整理過再釋出的,加上周邊帶動,價格自然 [...]

仁德文心路全台購屋最熱     舉喜重劃區名列第8

根據聯徵中心統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由「台南仁德區文心路」摘冠,亞軍是「新竹東區慈濟路」,「新北板橋區藝文街」則居第三,「新北板橋區華江一路」與「高雄鳳山區和德街」分別為第四、五名。整體而言,全台第二季申貸熱門路段,南北都會平分秋色。根據最新聯徵中心統計,排名前三名的購屋金路段,單季申貸件數都逾二百件,其餘最少也都有120件以上,光是「冠軍路段」文心路上,平均每月就有90多 [...]

2020年不動產契稅金額史上第3

根據財政部最新統計,2020年契稅實徵金額達161.5億元,為史上第3高。買賣契申報人數以新北市合計5.5萬人最多,桃園則為外國人申報量最大的行政區;大陸地區人民申報則以新北為首,桃園緊追在後。根據2020年六都買賣契申報人數中,外國人申報第一名是桃園,共427人,遠高於台北市的36人。法人在台北市、新北市及台中市申報契稅都在1,200~1,500人之間,人數多於600~800人的高雄、桃園、台南 [...]