即時資訊

亞太國際棒球訓練中心二期工程動土

台南亞太國際棒球訓練中心第一期工程甫獲2020國家卓越建設獎最佳施工品質類特別獎,接著第二期統包工程在10日辦理動土典禮,台南市長黃偉哲表示,期待未來台南棒球能量水準提升,2023年能成為台灣最好的球場。

亞太棒球訓練中心的少棒訓練場已於去年啟用,經歷過WBSC棒球賽、少棒賽的考驗;黃偉哲表示,第二期工程動土典禮,主要是成棒,希望大家一起維護好的棒球能量,持續提升台南的棒球水準,未來透過精彩賽事、邀請外國球隊移地訓練,把台南推上國際,讓棒球城市在國際發光發熱;希望未來台南棒球場2023年完工後,成為台灣最新最好的球場。

工務局表示,為了打造為東方威廉波特棒球城市,振興台灣棒球運動,讓台南市在國際棒球領域中發光發熱,市府除編列預算並爭取教育部體育署補助合計預算28.068億元興建「台南亞太國際棒球訓練中心」,並分二期執行,其中第一期工程為興建符合WBSC少棒比賽規格之8,000席少棒主球場及1,000席少棒副球場,已結合2019第五屆WBSC世界少棒錦標賽辦理啟用少棒主、副球場;第二期工程主要工程內容為興建內野觀眾席15,000席、外野觀眾席10,000席的國際標準主球場、內野觀眾席3,000席的國際標準副球場、成棒規格內野練習場以及室內外投打練習,全案預計112年底完工。完工後除了可提供亞洲地區職業棒球隊、國家代表隊、業餘棒球隊最佳訓練場地,也可兼做辦理國際賽會競賽場館。

工務局說,結構設計上部屋頂結構為鋼結構,下部看台結構採RC構造,屋頂結構採用鋼結構桁架系統不但呈現結構美學且符合抗震及耐風需求,中間透空設計具有通透性,減少球迷觀眾在炎炎夏日看球之悶熱不適感;球場內部設施設計考慮比賽與訓練的使用性與安全性,看台設計使球迷具有最佳觀賽的視角與臨場感,另外採用最新穎的LED全彩顯示螢幕提昇比賽與看球的品質。

另為因應安南區及永康交流道地區人口快速成長,並配合亞太棒球訓練中心、區段徵收及市地重劃等整體發展,規劃辦理永康交流道聯絡道工程疏散車流,工務局及內政部營建署針對周邊道路進行改善,這些道路工程均陸續完成施工及工程發包中。

文章分享

南二都租金10年漲3成 台南公寓漲近9成

房市在通膨下價格翻漲,加上打炒房政策衝擊,不少買方選擇以租代買,也讓租金持續走強。根據內政部實價登錄顯示,近十年來全台都會區住宅租金單價至少上漲16%,南台灣漲幅均在三成以上;尤其過往基期較低的南台灣,漲幅更是明顯。在各項政策影響下,市場瀰漫觀望氛圍,不少買方選擇以租代買,進而推升租屋需求,拉抬租金翻漲。根據內政部實價登錄統計,六都住宅類近10年來的租金單價變化發現,在去年起租金單價開始明顯走升, [...]

興富發:10年後的中南部將展現經濟圈優勢

興富發總裁鄭欽天表示:「購屋重點是要考慮將來容易脫手,地段要有生活機能、坪數不要太大、總價不要太高。」他認為,對台投資增加所帶動的經濟與就業機會、提升所得、內需增加、造價成本高漲、全球持續低利等,亦是說明了建設產業未來強勁的發展動能。現在,將是未來30年好的開始。鄭欽天表示,目前台灣的經濟,沒有跌的條件。以過去5年的觀察來架構未來10年,產業帶動城市發展,台灣慢慢走向南北平衡,高鐵扮演串起台灣南北 [...]

Q3將持續走揚 兩因素干擾下半年

今年房市相較於去年的人氣、買氣,大部地區有明顯退燒;加上政經情勢不穩,不少建商採延後推案因應。不過專家指出,下半年有兩大因素干擾,包括禁止預售屋換約草案將三讀,以及美國升息腳步未停歇,全球經濟衰退疑慮加劇,因此房市不容過度樂觀。專家分析,由於目前房市供需失衡,加上建築成本持續墊高,不僅讓第2季北台灣六大縣市新屋房價全數上漲,新建案市場主升段行情續航,預料第3季價格仍將持續走揚。但專家表示,第3季新 [...]

南部房市有基之彈 李同榮:還有末升段

近幾年來,從桃竹以南的房市漲勢凌厲,尤其南台灣市場聞「積」起舞、遍地開花;讓很多專家擔心台積電受惠地區的房市將泡沫化。房市專家李同榮表示,高科技產業鏈南移,全台房市正在進行結構性的大改變,不宜以傳統思維看待中南部產業轉型的有基之彈;他認為南台灣正在進行一場華麗轉身的巨大蛻變,甚至還有末升段的來臨。李同榮表示,去年中南部確實因炒作太快,產生大量泡沫,房價飆漲,出現「主升段」。但漲幅過速,市場勢必會稍 [...]

大環境變數多 房市景氣疲軟

國內經濟研究機構台經院今公布6月景氣指數,結果顯示製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點三者都同步下滑。專家表示,營建業雖然近期原物料緊繃情形趨緩,但在升息、打炒房等變數下,銀行放貸態度轉趨保守,連帶也讓建商推案力道放緩。房市景氣在多重不確定因素下,住宅市場下半年將轉量縮價穩走勢。台經院今舉行「7月份國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告視訊記者會」。根據調查,6月營建業營業氣候測驗點為92.92點,較 [...]

安南副都心「商60」成新熱點

安南副都心「商60」成新熱點

近年來台南市重劃區建設腳步不斷,房價表現亮眼;根據房仲集團統計,近一年台南9大重劃區房價全數上揚,顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程,在建設前景吸引下,已有不少建商紛紛提前卡位週邊精華地,帶動房市發展可期。 受到高科技產業的帶動,市政府全力建設安南副都心,要把台南「商60」打造成大型綜合商業區,以服務台南科技園區工作人口所需的生活休閒、時尚娛 [...]

5月預售量縮轉冷  台南依舊持穩

5月預售量縮轉冷 台南依舊持穩

根據統計官方預售實價揭露件數資料, 2021年第四季景氣高峰時,全台每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元;不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象;然而台南數量持穩,變動不大。過去市場資料不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可 [...]

北外環全線預計2027年底完工通車

北外環全線預計2027年底完工通車

台南市政府為因應台南市都會區整體區域發展,提升運輸效能,並提供核心地區往南科等地快速運輸服務,向內政部營建署爭取辦理「台南都會區北外環快速道路工程」,分四期工程,全線預計於2027年底完工通車,屆時從南科至安平的行車時間將從40分鐘縮減為15分鐘,快速便捷。 其中,第四期工程西起台17線大港觀海橋,東至台19線溪頂寮大橋,目前正進行細部設計。惟北區中華北路沿線居民有「異見」,擔心路線變更 [...]

5月預售市場量縮轉冷

根據統計官方預售實價揭露件數資料,2021年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過2022年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象。專家表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若 [...]

台南「6字頭」建案 吸引消保官聯合稽查

近日台南房市開價創新高,引發各界關注,台南市政府地政局於20日旋即邀集消保官,至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查,以維不動產交易安全,並預防炒房歪風。 台南市政府表示,台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下,不動產市場交易熱絡,價格也引發關注,呼籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。市長黃偉哲指示地政局及消保官等相關局處持續追蹤,如果發現有紅單交易、違法私下轉賣哄抬或實價 [...]