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台商回流利多 帶動南科特區高樓需求

根據經濟部統計,台商回流投資金額續創新高,其中光是台積電,就斥資上兆元,在南科興建晶圓18廠,不僅成為這波台商回流指標,也創下台灣科技史上最大投資案。

這兩年的台商回流利多挹注,帶動了周邊房市,也帶動了台南本地的建材需求,其中在新市當地的廠房建材廠,業績隨之成長,目前園區內有七成廠房的建材,都是由新市在地供應,目前供應占比,廠房與公共工程占55%,房建占45%。

新市在地業者解釋,科技廠房的特性在於「短時間」內要「大量、同步」進行,以台積電南科晶圓18廠來說,光是1至3期的5奈米廠,混凝土就要出貨超過40萬立方米,未來4至6期的3奈米廠,預估也有40萬立方米的混凝土需求,最多一個晚上就要供應3000至3500立方米,相當於45部預拌混凝土車。

業者表示,原本台南的住宅建案,以透天居多,但在台積電大舉投資南科的經濟效益下,不僅帶來龐大就業機會,也讓在地農村都市化,並產生了高樓大廈的房市需求,其中緊鄰南科的LM特區,也成為近期豪墅透天與高樓產品的主推區段。

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