根據經濟部統計，台商回流投資金額續創新高，其中光是台積電，就斥資上兆元，在南科興建晶圓18廠，不僅成為這波台商回流指標，也創下台灣科技史上最大投資案。
這兩年的台商回流利多挹注，帶動了周邊房市，也帶動了台南本地的建材需求，其中在新市當地的廠房建材廠，業績隨之成長，目前園區內有七成廠房的建材，都是由新市在地供應，目前供應占比，廠房與公共工程占55％，房建占45％。
新市在地業者解釋，科技廠房的特性在於「短時間」內要「大量、同步」進行，以台積電南科晶圓18廠來說，光是1至3期的5奈米廠，混凝土就要出貨超過40萬立方米，未來4至6期的3奈米廠，預估也有40萬立方米的混凝土需求，最多一個晚上就要供應3000至3500立方米，相當於45部預拌混凝土車。
業者表示，原本台南的住宅建案，以透天居多，但在台積電大舉投資南科的經濟效益下，不僅帶來龐大就業機會，也讓在地農村都市化，並產生了高樓大廈的房市需求，其中緊鄰南科的LM特區，也成為近期豪墅透天與高樓產品的主推區段。
根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%；尤其是小坪數產品，平均貸款利率竟然來到2.80%。專家表示，央行去年第二季後雖沒有升息，但升了存款準備率一樣有升息的效果；根據央行先前公布資料，一般首購房貸利率已經達到2.5%，顯示當前房貸市場供需狀況吃緊，銀行也反映 [...]
台南市政地政局今(12)日辦理114年度第1批地籍清理代為標售作業，本次公告標售14標，暫緩標售3標，順利標脫4標，標脫率36%，得標總金額達582萬餘元，其中關廟區北勢里住宅區持分1/2每坪標脫單價約8.9萬元，為本次標脫單價最高者。台南市府表示，早期地籍登記不完整，及與現行法令規定不符等問題，長期影響土地之有效利用，也妨礙民眾財產權利之行使，指示地政局積極清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確 [...]
央行於去年9月推出史上最嚴格的第七波房市信用管制，並同步強化金融檢查，導致房市買氣瞬間急凍。根據數據統計，對比去年第三季與今年第一季的表現，六都中古屋銷售天數普遍拉長，平均增加12至30天不等，且降價物件也較去年同期大增近5成。對此，專家指出，隨著市場邁入理性階段，買方出手愈發謹慎，也迫使賣方修正價格預期。目前中南部市場的台中、台南與高雄的中古屋銷售天數均已突破80天；儘管中南部房價基期較低，但近 [...]
今年Q1新增房貸年減近2萬件，平均房貸金額重新回到千萬以內門檻，而貸款成數78%為近5年新低，平均利率2.36%則來到近17年來最高點。另外，觀察各產品利率都呈現上升趨勢，其中小坪數套房利率一舉衝到2.8%，顯示銀行對非自用產品的風險控管更加審慎，有助於房市健康發展。根據最新公布的2025年Q1房貸資料顯示，核貸件數僅剩下3.56萬件，年減近2萬件，為近7年來最低點。平均房貸方面為976萬元，是自 [...]
在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下，投資房地產成為全民顯學，小坪數產品蔚為主流。而隨著市場進入冷靜期，短期投資風氣轉為長期置產，消費者有更多時間與空間重新檢視產品結構與居住價值；近期三房、四房等中大坪數產品逐漸回歸主流。根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第一季全國住宅移轉的45坪以上產品占比達17.08%，創下一年來新高。雖然整體買氣尚未明顯回升，但產品結構已出現調整，顯示自住需求 [...]
根據聯徵中心最新公布的2025年第1季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，交易最多的大樓產品，房貸利率從去年Q的2.17%，增加至2.3%，公寓產品也從2.24%增加至2.48%，尤其是小坪數產品的套房，其平均貸款利率來到2.80%，相較去年2024Q2上升0.32個百分點，反映央行房貸政策已逐步見效，銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋表示，央行去年第二季後雖然沒有 [...]
七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報，開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地，其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃，提升工業區競爭力，使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構，希望藉由此模式，解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。台南市政府指出，七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計，展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（永康區網寮里永和街向西銜接高速公路側車道開闢工程）案，自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明：一、公開展覽時間：自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日1 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（配合永康區竹林街8M計畫道路開闢工程，自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明：一、公開展覽時間：自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日下午14時，於永康 [...]
近期嘉義建案爛尾事件引發社會關注，為此，內政部地政司強調，已著手研擬強化預售屋履約擔保機制，預計三個月內提出具體改革方案，並同步修正預售屋買賣定型化契約，導入更明確的信託規範與資訊揭露，全面防堵資金遭挪用的風險。內政部指出，目前方向包括三大重點，第一，明確規範買方所繳價金應專用於實際工程興建項目，以防建案尚未動工或剛開工就已耗盡購屋款；第二，要求賣方於契約中載明信託專戶的機構名稱與帳號，讓買方直接 [...]