根據經濟部統計，台商回流投資金額續創新高，其中光是台積電，就斥資上兆元，在南科興建晶圓18廠，不僅成為這波台商回流指標，也創下台灣科技史上最大投資案。
這兩年的台商回流利多挹注，帶動了周邊房市，也帶動了台南本地的建材需求，其中在新市當地的廠房建材廠，業績隨之成長，目前園區內有七成廠房的建材，都是由新市在地供應，目前供應占比，廠房與公共工程占55％，房建占45％。
新市在地業者解釋，科技廠房的特性在於「短時間」內要「大量、同步」進行，以台積電南科晶圓18廠來說，光是1至3期的5奈米廠，混凝土就要出貨超過40萬立方米，未來4至6期的3奈米廠，預估也有40萬立方米的混凝土需求，最多一個晚上就要供應3000至3500立方米，相當於45部預拌混凝土車。
業者表示，原本台南的住宅建案，以透天居多，但在台積電大舉投資南科的經濟效益下，不僅帶來龐大就業機會，也讓在地農村都市化，並產生了高樓大廈的房市需求，其中緊鄰南科的LM特區，也成為近期豪墅透天與高樓產品的主推區段。
據聯徵中心第一季房貸資料顯示，2024年第一季房貸件數5.48萬件，年增39％，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20-25歲，房貸件數年增51％，25-30與30-35歲同樣年增47％，其中35-45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38％，顯示在新青安的助攻下，首購買氣踴躍。新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受 [...]
陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，根據台灣房屋集團統計2024年前5個月的實價登錄交易，購買屋齡3年內新屋物件，有陽台物件最多的縣市為高雄市，佔99.1％，其次為台南98.6％，以及桃園97.7％。全台陽台面積平均約3坪左右，與疫情前並無太大差異，不過觀察七都卻有不少縣市，陽台面積縮水，包括雙北市、新竹縣市及台中市，而台南市2019年疫情前，平均陽台面積有4.3坪為七都最大，然202 [...]
根據主計總處營造工程物價指數統計顯示，營造工程總指數已經趨於穩定，相較於2021年大漲10.94％，2022年大漲7.36％，2023年的總指數年增率降到1.74％，不過2024年5月年增率又攀高到2.39％，以各項組成中，又以勞務工資漲幅最顯著。 專家表示，2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程案量大，2022與2023總計就有205 [...]
「囤房稅2.0」即將在2024年7月正式上路，這個政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化，到底有多大呢?專家指出，「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金，從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括以下4點，21世紀不動產指出，這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出，減少空置，實現 [...]
近期房市熱度頗受矚目，除了央行是否採取第六波房市管制措施，連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上。政府相關部會表示，基於為首購族降低買房財務壓力，包括利息補貼在內的措施不會喊停，但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象，會出手防堵。據了解，財政部將召八大行庫研議防弊措施，至少將採取兩大策略。一是注意房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不得移轉」的註記；二是在一定期間之後，向房貸戶索取年度 [...]
國土計畫法即將實施，現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。地政事務所團隊宣導「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施，並以案例說明在申請「更正編定」常見的准駁疑義，並強調請於113年底前提出申請，以免因補正文件延誤，損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請，先由地政事務所審核後，再報請臺南市政府地政局核准， [...]
近期房市是否過熱備受矚目，央銀近日2的理監事會將研擬討論，現行六都加新竹的第2戶房貸評估下修到6成，也不排除擴大打擊面到全台納管，六都以外第2戶房貸下修到7成。新青安點火，房市熱度提升；相關人士透露，未來六都跟新竹第2戶房貸最高7成將限縮到6成，總價2000萬只能貸款1200萬，等於頭期款得準備800萬，負擔加重。另外不排除擴大納管，各縣市限縮第二戶房貸成數最高7成，象徵央行意識到這波房價飆漲已非 [...]
根據聯徵中心最新資料顯示，2024年第一季房貸族新增54811戶，寫下2009年統計以來單季新高，反映2023年第四季到2024年第一季的買氣穩定且交屋量大，統計第一季房貸族有三高一低，包括自備款、房貸、房價都創新高，只有買的面積創新低。 專家表示，從聯徵中心第一季統計房貸資料可發現，在高房價的狀況下，民眾得準備更多的自備款與背負更重的房貸，只能透過較長年期如30年期的房貸降低每月負擔， [...]
內政部長劉世芳在聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」時宣示，藉由內政部規劃與協調，賴總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標，一定能「如期」、「如數」達成，以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建，融入「2050淨零碳排」等先進趨勢，打造社宅成為台灣民居的優良指標。 國土署、國家住都中心簡報時說明，過去8年所推動的 [...]
日前新竹晴空匯大樓火警事件，凸顯高樓層建築物公安消防、防救災應用、用電設備維護、配線增設及管道間管理的重要性，為避免憾事再次發生，內政部長劉世芳立即指示國土署與消防署提出建築管理及防災強化策略，從施工管理面、使用管理面及消防設施設備提升等面向，提出短中長期方案及措施。國土署將要求各縣市政府清查轄內16樓以上建築物，並與建管系統連線共同全面列管公安，中央與地方也將於1個月內展開高樓層建築物消防、公共 [...]