即時資訊

告別老舊紙圖 新市都計圖重製專案公告

告別老舊紙圖 新市都計圖重製專案公告

使用四十幾年的新市都市計畫圖,因早期紙圖(藍晒圖)伸縮性與精確度不足,容易造成判讀爭議及影響民眾權益,為徹底改善都市計畫底圖老舊問題,台南市政府於7月6日起辦理「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」公告徵求意見30天,將進行都市計畫圖重製提升圖面精確度,以符合實際發展情形及提高計畫管理之效度,黃偉哲市長肯定都發局以市民需求發展數位化治理及維護土地所有權人權益的方向,得到具體的實踐。

市府都發局長莊德樑表示,重製後的都市計畫圖可以在都市計畫樁位測定、地籍分割、土地使用分區證明核發及民眾申請建築線指定、公共設施興闢、共同管道建設、公共工程與重大建設計畫推動等公私部門各項業務推動執行上獲得更廣泛的運用。

市府都發局表示,新市都市計畫(原新市鄉都市計畫)底圖係民國60年測量,65年規劃完成發布實施都市計畫,使用迄今現況地貌與地形地物已多所變動,原本紙圖難以符合現今城市治理數位化發展的精確度需求;為改善計畫底圖老舊問題,避免日後都市開發執行上的困難與爭議,影響分區判讀及土地所有權人權益,爰辦理本次都市計畫圖重製專案通盤檢討作業。

本案公告徵求意見計畫書、圖除張貼於市府永華市政中心、民治市政中心都市發展局公告欄及新市區公所,亦刊登於臺南市政府首頁市政公告及都市發展局網站公告事項中,提供民眾查閱。任何公民或團體,得於公告期間以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址,向都市發展局提出意見,供作規劃參考。

 

文章分享

營造物價指數成本史上新高

根據主計總處公布資料,2023年4月份營造工程物價指數為109.60,再創新高;2023年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空。專家表示,建築成本增加及取得開發資金困難,2023年首季建照量創3年同期新低,已見建商調控供給,不過買方保守,將使得財力有限的建商陷入困境。另外,2023年4月勞務類指數為107.78,也創統計以來新高,平均年增率3.13%,預拌混凝土指數119.97同創新高,2023年 [...]

中央地方房貸補貼 臺南青購群不受擇一限制

中央地方房貸補貼 臺南青購群不受擇一限制

內政部與營建署16日宣布「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」準備上路,預計6月1日起於營建署網站統一受理民眾申請,符合資格貸款戶可獲得3萬元定額支持金,全國預計55萬戶房貸族受惠。為讓民眾提前了解申辦資格、方式,營建署已啟動諮詢專線(02)2162-1239,歡迎民眾多加利用。台南市政府表示,為減輕本市青年族群購屋負擔壓力,市府今年也提出加碼措施,針對向內政部申請「整合住宅補貼實施方案」自購住宅貸款 [...]

永康新設鹽行國中區段徵收土地 僅1標脫

台南市政府地政局2023年5月17日辦理永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第二次標售作業,計有1標封參與投標,以標售總金額為1億926萬餘元標脫,溢價率8%,標售所得價款將償還開發總費用。地政局表示,本次區段徵收區土地推出8標11筆土地,只有1標1筆脫標,顯見受目前升息、營建成本掌控不易、政府對營建業選擇性信用管制及政策管制趨嚴的影響下,市場保持觀望心態。未來台南市政府地政局仍會以多元土地處分方案, [...]

變更官田含隆田地區都計案

「變更官田含隆田地區都市計畫,部分農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地用地,配合廷豐生物科技有限公司擴廠計畫案,自112年5月18日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年5月18日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市官田區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]

新營「長勝好室」社宅工程預計2027年完工

國家住都中心於台南市新營區興建「長勝好室」社宅,預計於2027年完工,將提供約140戶社會住宅,即日起公告上網招標至2023年6月20日止。 「長勝好室」社宅基地位於新營區新生路,是長勝營區的行政文教區。長勝營區為舊時陸軍營區,民國88年陸軍部隊撤出,採都市計畫變更方式,保留舊崗哨等景觀,珍貴喬木資源也開發為綠色隧道,開放民眾休憩。基地也鄰近長勝公園及南梓實驗小學等,與台鐵新營站距離約2 [...]

央行反對房價納入消費者物價指數

有學者提出,主計總處可仿效歐元區,將「房價」納入消費者物價指數(CPI);但央行提出三點回應表示,包括房價非CPI衡量範圍,居住服務像是房租才會納入CPI編算;美、日、英等多數國家均已將「自有住宅設算租金」納入CPI統計,而歐元區並未納入統計;歐元區10多年前即開始研議將「自有住宅設算租金」納入HICP(HICP+OOH),但遲至近年方發布試編結果,其中仍存在許多問題。央行表示,有學者要求房價納入 [...]

商用不動產成新寵 下半年市場可回溫

全球不動產投資者在今年面臨新挑戰。根據仲量聯行《2023年亞太區投資者情緒晴雨表》顯示,近八成受訪投資者指出,經濟情勢、利率及價格的不確定是他們在今年進行資金部署時的最大挑戰。另外,專家指出,在通膨時代下,收益穩定的商用不動產為資金的避風港,預計下半年市場將可回溫。根據仲量聯行統計,2023年投資者信心較2022年初出現變化,當時逾八成投資者指出競價是他們面臨的最大挑戰,如今年持相同意見者不到一成 [...]

永康「橋北安居」社宅2026年11月完工

社會住宅「橋北安居」基地位於台南市人口數最多的永康區;近年中央於台南陸續推動重大建設,在地就業人口及潛在居住需求增加。因此國家住都中心推動台南市社會住宅興建,於永康區規劃包含「橋北安居」等3案社宅興辦計畫。本案基地東側現址為陸軍砲兵訓練指揮部,未來遷移後預計開發為創意設計園區,將提供台南市最大萬坪公園與永康新行政中心。「橋北安居」生活機能與安全性極佳,步行15分鐘距離,可抵達台南市新總圖書館、忠孝 [...]

「中產以下房貸支持專案」6月上路

內政部2023年5月16日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會,內政部長林右昌表示,立法院在今年2月通過疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例,內政部配合擬定「內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法」即將在6月1日開放線上申請,為使民眾能夠預先瞭解資格及申辦方式,自即日起,開放90線免費諮詢專線服務(02)2162-1239,週一至週五早上8時至下午6時,歡迎民眾多加利用。「內 [...]

打炒房政策預告完成 業者仍有疑慮

《平均地權條例》子法15日預告期滿,據了解內政部將力拚7月上路。而對於這次打炒房政策各界看法分岐;業界希望都更相關規範再放寬;針對炒作不動產定義應再更清晰;另外,學者則建議應將法拍屋納入私法人購屋限制。對此內政部則表示會再研議,盡快推動新制上路。《平均地權條例》五項子法包括私法人購屋、預售屋及新建成屋讓與或轉售、檢舉獎金制度明訂規範;本次自4月25日起預告20日,於5月15日預告完畢,已接近最終上 [...]