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房市雙貸餘額皆創新高

中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額,分別為7.568兆元及2.209兆元,雙創歷史新高,尤其建築貸款餘額年增率14.77%,創2011年10月以來的104個月新高。

根據媒體報導,中央銀行上月29日發布5月房貸與土建融餘額數據,均呈成長表現。其中房貸餘額為7兆5683億元,年增金額達4,682.55億元、年增率6.60%,雖較4月底小幅下滑0.13%,但已連續40個月創歷史新高。

而建築貸款5月年增率14.77%,較4月上揚0.53%,連續12個月呈二位數成長,餘額年增2,843.05億元,年增率轉正連續41個月,更創2011年10月以來的104個月新高。

央行官員表示,肺炎疫情對房市買氣雖有影響,但影響相對有限,畢竟近年來均靠自住需求撐場,即使疫情還未完全解除,有需求者還是會進場,再加上銀行持續推出優惠低利率房貸,餘額明顯增加。

銀行主管認為,建商對疫情反應,基本上較購屋人敏感,但年增率續居高,主要由於去年積極獵地,總要照計畫推案,且由於台灣疫情相對控制良好,下半年銷售週轉金需求也跟著增加。

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