即時資訊

大南方計畫爭取經費 全糖聚落‧溪北共好

大南方計畫爭取經費  全糖聚落‧溪北共好

台南市政府為爭取中央大南方計畫,提出「全糖聚落‧溪北共好」計畫,以詳細願景及規劃向中央爭取34億補助。台南市長黃偉哲日前陪同行政院政務委員張景森等中央部會團隊進行視察,一同走訪岸內糖廠影視基地、鹽水歷史街區、鹽水車站等,展現發展溪北地區的決心。

張景森政委表示,台南市政府提出一個國家級的願景跟計畫,串連台糖鐵路動線,將帶動溪北地區發展成為非常棒的交通旅遊圈,吸引觀光、文化、旅遊、電影等重量級的投資,未來中央各部會與地方政府將全力以赴共同打拼把這個計畫做好。

為加速大台南平衡適性發展,台南市政府表示,每年滾動檢討預算編列,也積極向中央爭取經費,投入溪北地區建設。本次提案的「全糖聚落‧溪北共好」計畫,預計向中央爭取34億6,050萬元經費,投入鹽水、新營、後壁地區的建設發展,以聚落共生、在地共好出發,將文創精神與藝術氛圍植入溪北生活圈帶動產業發展,實質促進台南溪北居住品質、觀光產業及藝文發展。

這項計畫橫跨8個局處共7個子計畫,範圍涵括影視發展、文化振興、居住環境、水域整建、交通建設等,例如岸內糖廠影視基地發展計畫、月之美術館計畫、鹽水宜居城鎮升級計畫、新營綠帶地景旅遊計畫、溪北糖鐵文化路逕振興計畫等。

文化局長葉澤山指出,位於鹽水區的岸內糖廠影視基地,是百年製糖工廠遺址,占地約33公頃,也是公視史詩旗艦戲劇《斯卡羅》(前名傀儡花)重要的拍攝場景,緊鄰橋南老街、月津港等熱門景點,107年由市府與文化部攜手合作,成為中央與地方合作的首座影視基地,未來將逐一完成3座歷史時代場景區、專業室內攝影棚、電影製作博物館、電影主題旅宿餐廳等設施,期許日後發展成專業影視產業聚落。

 

文章分享

青安貸款在中南部首購仍具吸引力

隨著海外大量資金回流投諸於台灣房地產,使得去年房屋買賣交易火熱,銀行業也祭出各種超優惠房貸方案搶客;但也因為如此使得政府陸續祭出信用管制措施,因此公股銀行認為,2021年青年安心成家貸款在中南部、房屋低總價地區,對首購族具有吸引力。根據財政部統計,2020年青安專案貸款餘額為1兆2353億,去年淨增664億元;雖然青安貸款量越來越低,但即使如此,政府仍舊於去年底決定延辦青安專案貸款2年,將一段式房 [...]

房地合一稅擬大修法 2年內出售課45%重稅

財政部連環出招近期擬修正房地合一稅,主要為2大方向,包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅,調整為持有「2年」內出售也課45%重稅;且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中,最高稅率為45%。據了解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。目前財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內課45%稅率,等於將短期持有期間從1年調整 [...]

防堵法人分割房產避稅 財部緊縮房屋稅免稅資格

政府再出招;財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,但未來法人即使分割房產避稅也要課稅;自然人免稅部分則以全國3戶為限,預計今年7月起將生效,明年5月申報適用。現行《房屋稅條例》規定,房屋現值在10萬元以下免課房屋稅,且不論是否屬自然人,符合條件均可適用,因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此,為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小 [...]

金牛房市延續熱度 中南部是重點

房市延續2020年熱度,預期金牛年也將穩健向上;各大建商維持既有的推案步調。對於金牛年房市,各大不動產業者認為,今年房市還是靠自住客支撐,交易應能維持一定動能。其中2020年營收王冠德建設,今年預計推出5案總銷上看160億元。而興富發今年初估推案量達662億元,其中南部市場將是推案重點;遠雄建設除了計畫在北中部推出總銷總銷共272億元的商辦案,台南也有25億元高鐵案,推案量達297億元,商辦比重明 [...]

疫情效應 全台法拍量不增反減

2020年受到肺炎疫情影響,很多行業蕭條,市場預測不少人會因為繳不出房貸,房子流入法拍市場。不過根據法拍業者統計顯示,這項預測完全失準;2020年法拍待拍數不增反減,更創下2006年統計以來新低。根據統計,近年法拍待拍物件在金融海嘯後一年的2009年,達到最高點,當年共有法拍量達4.6萬件,待拍總金額也高達2100多億元,之後逐年下降,2017年一度跌破一萬件至9945件,2018年回升到一萬多件 [...]

鐵路地下化工程-北區實踐街平交道將封閉

鐵路地下化工程-北區實踐街平交道將封閉

台南市北區實踐街平交道預定本月22日起封閉長達2年6個月,進行台南鐵路地下化工程,為減低對封閉期間交通衝擊,已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流,同時提供民眾免費接駁巴士往返長榮鋼便橋東、西側,及復康巴士預約服務,交通局建議用路人可依改道動線行駛,同時可收聽警廣掌握即時交通路況避開壅塞時段。交通局長王銘德表示,實踐街平交道為當地民眾東西向往返重要交通要道,因周邊路幅有限,必須採全封閉方式施作地下隧 [...]

二空新村B區都更招商簽約

仁德二空新村(B區)都市更新案是台南市政府近年配合公辦都更政策,推動活化老舊國有土地資產政策的都市更新開發案,於109年9月公告,110年1月21日招商成功,並於今(19)日舉行簽約儀式。仁德二空新村都市更新,全案透過實施者申請都市更新容積獎勵,約可取得約170戶社會住宅;都發局長莊德樑指出,仁德區二空新村(B區)基地,位於台南市仁德區保仁路以南,面積約為39,994㎡,經由都市更新方式開發,國有 [...]

免臨櫃「土地登記線上聲明」很便利

為提升辦理不動產登記便利性,內政部自2020年3月起,推出土地登記「線上聲明」措施,登記名義人不用親自臨櫃核對身分,也不必向戶政事務所申請印鑑證明,只需線上登錄資訊,歡迎多加利用。地政局指出,土地登記線上聲明措施可分為3步驟,首先是當事人以自然人憑證於指定網站「數位櫃台」(https://dc.land.moi.gov.tw),登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託代理人姓名、聲明期限等相關聲 [...]

貨幣滿天飛 建商伺機而動

量化寬鬆的政策讓各國政府都嚐到甜頭;學者指出,以全球趨勢來看,目前各國政府都拒絕讓市場景氣循環,只要經濟有點風吹草動,氾濫的貨幣就會滿天飛,一不小心就會變成停滯性通膨。從去年第4季國泰房地產指數可得知房價還在上漲,另外台南與新竹12月推案量雖然下降,然而銷售率卻反向提升。由此可見,無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待,認為政府的打炒房無法抑制房價,所以價格跟銷售率還是上揚。許多建商選擇延遲推案 [...]

今年房價呈價量微增格局

在政府出重手打炒房之後,今年房市走勢到底為何?房產業者認為,2021年房市將會處於繼續上升走勢。六都漲幅拉近,南部熱度微降,全台交易溫度此消彼長,蛋白雖仍走強,但區域差別擴大。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,未來房市有「四趨勢」和「三寶」,「四趨勢」包括老屋愈來愈不值錢、南北差距縮短、傳統商店逃命潮、年輕人喜新厭舊以致蛋白區新屋走強;「三寶」則是工業用地、廠辦、商辦,將報復性反彈。針對2021牛年 [...]