即時資訊

安平區國小(文小)46變更為文教區公告

為配合教育部推動高職優質化之政策方向及學校校務發展之需,打造優質學習環境,市府依據教育部同意之亞洲高級餐旅職業學校擴校計畫,配合將安平區金華段82地號部分學校用地變更為文教區,自6月3日起公開展覽30天,未來將由該校向財政部國有財產署辦理租用。

市府都發局長莊德樑表示,亞洲高級餐旅職業學校位於本市南區大成路一段及新都路交叉路口,鄰近水交社重劃區,因現有校地空間不足,經教育部校務評鑑及高職優質化訪視後建議改善,故該校續向教育部提出擴校計畫申請,並經原則同意。所提擴校地點位於安平區國平路與平通路交會處之西南角之「文小46」學校用地範圍內,變更面積約1.04公頃,近臺南市安平區公所、衛生所等,基地南側概以現況籃球場及臺南市立滑輪溜冰場為界。

市府都發局指出,「文小46」學校用地現為臺南市政府教育局管理之國有土地,考量少子化趨勢影響及附近已設置安平、慈濟及億載國小等3所小學,經市府教育局評估「文小46」學校用地暫無設置國小需求,爰目前由市府配合辦理部分國小學校用地變更為文教區之都市計畫程序,以利後續擴校推動。

本案自109年6月3日起公開展覽30天,計畫書圖並公告於市府網站及區公所。民眾如有相關建議,亦可於公開展覽期間向市府提出。另外,防疫期間為利民眾了解內容,本次說明會簡報影片亦可至臺南市政府都市發展局首頁─多媒體專區─影音專區觀覽,歡迎多加利用。

文章分享

房貸亂象|都更戶、換屋族、高價宅問題未解

行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後,不動產業者提出回應,包括仍有三大類貸款戶,如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決,以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況;亦有業者表示,政策美意良善,但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶,相對總體房貸的需求龐大,這幾滴水民眾受益有限。對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題,業者表示,樂見行政院正視房貸排隊潮問題 [...]

今年房價指數首跌|高雄市季跌最大、年增最高

內政部公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03、較上季下跌1.29%,為自2018年第3季以來、近7年來首度下跌,但若與去年同期相比、仍上漲5.83%;房貸負擔率則是全面下降。對此內政部表示,房市現況呈現「價微跌、量急縮」格局,顯示市場交易持續降溫,而房貸壓力減輕主因是房價下跌與家戶所得增加。根據資料顯示,今年首季住宅價格指數全面下滑,六都中以高雄市跌幅最大、達2.75%;台中市下跌1.85 [...]

政院鬆綁 觀望買盤若湧入|房價下修幅度則縮

行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制,並追溯自9月1日。房市專家李同榮表示,此一鬆綁政策,有助市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。不過,這政策也帶來一大隱憂,即市場若過度樂觀,反而會拉長房市的下修期,且延緩將來的復甦期,並可能帶來新一波政策關注與打壓。李同榮表示,政策選擇性鬆綁,應該可協助首購自住燃眉之急,同時會促使交易量增加,但不會影響房市走勢大格局,也不足以影響下修中房價 [...]

房貸收支比要200% 本末倒置的國安危機

雖然國銀龍頭台銀重申,針對首購、新青安及無自用住宅3大族群「水龍頭全開」,但台銀房貸審核標準設定收入支出比為200幾乎是市場最嚴格。專家表示,把收支比拉高到200%,根本就是要欺負首購族和年輕人,特別是多子族。專家認為,把收支比拉高到不合理的水準,等同是不承作新青安貸款,甚至讓公教人員貸款都有問題了。專家解釋,收支比200%,是指收入扣掉最低生活費、其他貸款本息,以及本申貸的貸款本息後,手頭上還得 [...]

扭開水龍頭 新青安房貸 9月起撥款不計入限額

為解房貸荒,行政院長卓榮泰4日宣布,銀行辦理新青安貸款案件,在今年9月1日後撥款者,不再計入「不動產放款天條」限額,確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款,要讓新青安「貸得到」;另外,首購、自住、自住換屋貸款也要優先滿足。根據金管會簡報,公股銀行因配合政策辦理各項自用住宅貸款,致銀行法第72條之2比率偏高,並有達內部預警指標(如設定28.5%)之情形,導致銀行核貸意願低,影響自住及首購需求。於是 [...]

行政院拍板新青安排除72-2限制

行政院4日院會拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此意味未來銀行辦理新青安貸款時,不再受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題。根據金管會報告內容顯示,新青安自2023年8月上路以來,截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元,七成以上借款人為40歲以下青壯年族群,顯示政策確實協助部分 [...]

市地重劃區抵費地標售   溢價近18%

市地重劃區抵費地標售 溢價近18%

臺南市政府地政局9月4日辦理今年第1次市地重劃抵費地標售開標,共13標13筆土地,標售總底價約為17.74億餘元,本次計有26標封參與投標,標出 10標共10筆土地,再創佳績,分別由6家公司及4組自然人得標,標售總金額約13.02億餘元,平均溢價率約17.63%。臺南市政府表示,臺南市持續推動各項建設,都市穩健發展,本次標售之麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區。麻豆工業區鄰近麻豆 [...]

金管會:把最多額度留給首購、自用

民眾購屋無處可以貸款,對此行政院喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」,金管會與八大公股銀行召開房貸會議,重申二原則,包括全力支持自住及首購族群,以及要求不得強迫搭售房貸壽險且會祭金檢。金管會指出,《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%,但各銀行自己風控會更嚴格可能28%就開始限貸,這是不能接受的。金管會指出,《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%,但各銀行自己風 [...]

南市自主都更社區說明會還有3場機會

南市自主都更社區說明會還有3場機會

臺南市政府都市發展局將於9月份至10月份於安平區、北區與善化區辦理3場社區說明會,市民可把握機會踴躍參與。臺南市於114年度辦理自主都市更新補助計畫。自7月起至10月陸續召開7場說明會,目前已完成4場說明會,透過面對面交流,詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式,協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫,獲得地方民眾熱烈響應。都發局表示,「臺南市政府自主更新專區」網頁已公布都市 [...]

一銀:年底前仍有400億額度 房貸排撥需2個月

市場傳出房貸緊縮,外界關注一銀今年底前的房貸承作能力。對此,一銀回應表示,若以每月撥貸70億至80億元計算,至年底仍有300至400億元的房貸空間,整體房貸餘額可再淨增加約100億元,全年房貸成長率預估可達5%至7%,年底房貸餘額將較去年底增加約400億元。一銀指出,目前房貸業務排撥約需等待2個月;至於整批性分戶房貸,近期土建融放款以社宅及都更危老案為主,相關土建融增加236億元,但一般土建融則減 [...]