即時資訊

安平區國小(文小)46變更為文教區公告

為配合教育部推動高職優質化之政策方向及學校校務發展之需,打造優質學習環境,市府依據教育部同意之亞洲高級餐旅職業學校擴校計畫,配合將安平區金華段82地號部分學校用地變更為文教區,自6月3日起公開展覽30天,未來將由該校向財政部國有財產署辦理租用。

市府都發局長莊德樑表示,亞洲高級餐旅職業學校位於本市南區大成路一段及新都路交叉路口,鄰近水交社重劃區,因現有校地空間不足,經教育部校務評鑑及高職優質化訪視後建議改善,故該校續向教育部提出擴校計畫申請,並經原則同意。所提擴校地點位於安平區國平路與平通路交會處之西南角之「文小46」學校用地範圍內,變更面積約1.04公頃,近臺南市安平區公所、衛生所等,基地南側概以現況籃球場及臺南市立滑輪溜冰場為界。

市府都發局指出,「文小46」學校用地現為臺南市政府教育局管理之國有土地,考量少子化趨勢影響及附近已設置安平、慈濟及億載國小等3所小學,經市府教育局評估「文小46」學校用地暫無設置國小需求,爰目前由市府配合辦理部分國小學校用地變更為文教區之都市計畫程序,以利後續擴校推動。

本案自109年6月3日起公開展覽30天,計畫書圖並公告於市府網站及區公所。民眾如有相關建議,亦可於公開展覽期間向市府提出。另外,防疫期間為利民眾了解內容,本次說明會簡報影片亦可至臺南市政府都市發展局首頁─多媒體專區─影音專區觀覽,歡迎多加利用。

文章分享

政院核定台南海水淡化廠計畫 國產署採無償撥用國有不動產

財政部國有財產署積極配合社會住宅、長期照顧及水資源建設等國家重要政策,協助政府機關依法撥用取得國有不動產,並主動盤點適宜標的提供主管機關評估,在國家整體發展扮演重要角色。 據統計,近5年國產署協助機關撥用取得國有土地近5萬筆,面積7千公頃。截至2023年底,配合內政部推動社會住宅政策,協助住宅主管機關完成撥用56處土地、2處房地(土地25.48公頃,房屋10筆),保留415公頃土地供其辦 [...]

建置溫暖友善的金融環境 「住宅區設點標準」放寬

內政部2024年1月17日發布「都市計畫法台灣省施行細則」第15條修正案,部長林右昌表示,這次修法主要為配合金融監督管理委員會推動「普惠金融」政策,因地制宜放寬住宅區設置金融業分支機構面臨道路寬度,從原本僅限面臨12公尺道路,新增機構樓地板面積未達500平方公尺面臨路寬可下調至10公尺,藉此鼓勵金融機構至全國各縣市鄉鎮設立分行據點,讓缺乏金融機構的偏遠地區得以突破設置限制,建置溫暖友善的金融環境, [...]

全台11月預售揭露量年增1倍

根據全台最新預售揭露狀況統計,2023年11月預售揭露量達1.05萬件,連續2個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,並較2022年同期倍增,顯示在政策的打壓下,自用需求仍穩健,預售市場交易狀況穩定。2023年11月全台房市揭露約1.05萬件,連續兩個月都站在萬件以上,反映預售市場需求穩定,10月房市以台中表現最好。專家表示,平均地權條例上路後,預售案市場結構產生 [...]

碳費開徵成本增 最快下半年反映房價

因應聯合國氣候變化綱要公約,台灣2024年開徵碳費,商總主席賴正鎰表示,估各原物料平均漲幅約10%~15%,恐影響房價至少3%~5%,最快下半年就會反映在房價上。根了解,營建廢棄物清運費用已率先於今年起調漲,平均調幅達25%~30%;另外,包括水泥、鋼筋及矽酸鈣板等廠商,最近也紛紛通知要調漲售價,銅價近期也將調漲,調幅約4.8%。初估平均漲幅約10%~15%;業者的理由是配合政府政策,必須調整相關 [...]

仁德都市計畫配合社會住宅興辦計畫案

主旨:公告「變更仁德都市計畫(部分轉運及旅遊服務專用區(附)為社會福利設施用地)(配合內政部社會住宅興辦計畫)」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國113年1月18日起公告30天。公告事項:公告時間:自民國113年1月18日起公告30天。公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、仁德區公所公告欄,並刊登於本府市政公報。公告內容:「變更仁 [...]

南科F、G區段徵收抽籤作業陸續啟動

南科特定區開發區塊F、G區段徵收案目前工程進度已超過八成,行政作業部分自109年起陸續完成協議價購、區段徵收公聽會、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等程序,臺南市政府地政局於1月16日在臺南市善化區文康育樂中心完成抵價地抽籤作業,分上下午場辦理順序籤及土地分配籤兩階段抽籤,各方參與十分踴躍,參與人數近500人。緊接著依據地序籤之順序,於113年1月23日(星期二)至1月26日(星期五)共8梯次在 [...]

私法人購屋審查平均僅花4天多

內政部2023年修正《平均地權條例》,祭出5大重拳遏止炒房,其中針對私法人購買住宅許可制,外界原本擔心審查過程恐遭卡關,但審計部指出,截至去年10月底止,計有50件申請案,平均審查天數僅為4.38個工作天。《平均地權條例》修正後,新增私法人買受供住宅使用房屋,應檢具使用計畫並經內政部許可;有關私法人參與都市更新而需事先購入住宅進行整合情形,雖納入「需經許可」項目,但會在子法中明確規範應備文件、簡捷 [...]

選後住宅市場干擾低 台南工業地產商辦榮景可期

2024總統選舉大勢底定,專家表示,這次大選的候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨,選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低;目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力,因此台中、南二都的工業地產、商辦榮景可期。專家表示,選後住宅市場的大格局仍是自住、置產需求續旺,市場焦點往低總價區域、產品流竄,尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳,預估慶祝行情會再拉一波,過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速 [...]

房貸族平均每月超過4成收入繳房貸

內政部近日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍,等於民眾在不吃不喝近10年後可買得起房子。而全國房貸負擔率42.25%,也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸。根據內政部統計,去年第3季全國房價所得比升至9.86倍,季增0.04百分點,年增0.06百分點,增加幅度略趨緩,但仍續寫歷史新高。根據六都指數觀察,其中,以台北市房價所得比15.67居冠,相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房子 [...]

顏炳立:預估2024主力仍為自用‧買方等價

戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點,2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量,即便大選後,房市仍走自己的路;而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品,房市政策若沒改變,未來房市沒有上漲的動能。顏炳立16日表示,他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年,而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」,直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮,格局不變。2023年第四季房地產市場,量 [...]