中西區一向是台南市商業發展最成熟的區域，附近有美術二館、台南孔廟、赤崁樓、神農街、國立台灣文學館等觀光景點，生活機能完善且居住品質佳，近來的星鑽特區土地於4月標售時，以單坪破百萬的價格出售，創下台南市新紀錄，連帶帶動周邊建案的來人與詢問度。
最近中西區剛完成的109年第1次區段徵收區土地標售，其中一塊土地，位於中西區的中國城暨運河星鑽開發區，更是以單坪破百萬的價格出售，創下市政府拍賣新紀錄。
由於星鑽特區緊鄰台南運河，又有市政特區及中正商圈在旁，市政府便將其發展成兼具水岸觀光及商業機能的特區，未來也將有國際會議中心、辦公大樓、購物商城、景觀飯店等規劃，儼然將成為台南市的「信義區」。
中西區因發展早，加上土地稀有，單坪開價早已站穩2字頭，目前區內的大樓產品，主要客群為換屋族，隨著星鑽特區話題持燒，有望為台南房市帶來一波高峰。
中央銀行標售2年期存單200億元，利率達到0.802%，較上月0.747%增加5.5個基本點，達到去年8月重新發行以來最高點。 資金調度人士表示，央行之前公布本期定存單標售總額，將由100億元加倍至200億元，加上年初將364天期定存單發行總額，由1,000億元上調至1,200億元，今年兩度加碼定存單發行額度，意味著央行已經在營造升息環境。 資金調度人士說，台灣中央銀行升息腳步可能提早展開，為了 [...]
搶救低迷市場買氣，預售屋市場大出零付款口號，希望藉此吸引首購族以及小資族進場。 目前的房地產市場，不只價格要吸引人，為了吸引買氣，拉抬銷量，代銷業者還要祭出「零付款」。因為首購族和小資族，可運用的資金比較少，再加上小宅化的趨勢，「搶客」成了業者首要目標。 專家表示：零付款的期間，可以籌備好自己的自備款；完工之後才開始要息攤還。 [...]
政策打房效果發威；住展雜誌公布7月房市風向球顯示，預售新屋紛紛明升降暗，廣告量也大幅萎縮，使得住展7月風向球再下探1.2分、至34.7分，創下今年來單月第二新低點。 住展雜誌公布風向球顯示，7月北台灣都會區房市沈悶，有不少新案即使土地成本高，所以定價也高。但實際議價也由於來人和買氣疲弱而跟著拉大。 總體而言，7月份風向球分數降到34.7分，僅優於1月份的房市表現，顯示房市低迷沈悶。 住展雜誌分析 [...]
內政部營建署推出今年度住宅補貼，購屋者最高可申請220萬元優惠貸款、租屋者每戶每月最高可申請4000元租金補貼、修繕者最高80萬元優惠貸款，受理申請至8月29日截止；目前購屋優惠貸款尚有3000名餘額。 營建署表示，申請住宅補貼者應符合以下條件，台北市家庭年收入得低於138萬元、新北市101萬元、台中、高雄、台南各為96萬元、95萬元、80萬元，其他縣市為87萬元。 營建署國宅組表示，住宅補貼自 [...]
7月買賣移轉件數全部公布，六都的與7月交易量波動普遍在一成以內，但與去年同期相比，衰退幅度介於14%至36%。其中衰退幅度較大是台北市與新北市，分別為33.2%與36.6%，桃園縣為28.7%；中南都會區則普遍衰退在二成以內，交易量波動情形相對穩定。 央行6月時祭出新一波打炒房管控措施，全台主要都會區交易量都受寒，尤其雙北市與桃園縣交易量能有明顯走弱現象。 永慶房產集團表示，受到年底選戰因素干擾 [...]
財政部國有財產署南區分署103年度招標第11批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，總計39筆，8月19日開標。 財政部國有財產署南區分署103年度招標第11批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，全部位於台南市，分別是南區4筆、北區1筆、中西區筆8、新化區2筆、仁德區14筆、永康區10筆，總計39筆，8月19日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區網站查詢http://www.fnps. [...]
根據內政部統計，今年上半年全台住宅使用執照核發3.8萬戶，核發量是近5年以來新高。業者表示，未來幾年將進入新成屋交屋高峰期。 據統計，今年上半年核發建築使用執照約3.8萬戶，年增15.7%，新成屋落成規模最大的區域，分別為新北市、台中市與桃園縣。 新成屋供給量大的區域，多為具有大型重劃區且已經密集開發的都會區，專家表示，若沒有足夠的基本面支撐，恐怕會出現賣壓與價格修正。 [...]
中央銀行在6月理監事會議上重拳打房，房地產交易量隨之下挫。台灣金融研訓院院長鄭貞茂表示，未來房市最大變數，就是低利時代將結束，利率上升將不利房價上漲；但當對房價不利因素慢慢消失後，房市可望再掀一波急漲潮。 鄭貞茂表示，台灣當前的總體經濟仍屬景氣復甦階段，有利房產的未來發展性。然而，從過去幾年房市飆漲的狀況可以看出，房價增加速度，遠高於所得成長幅度，其中一項因素，就是各國央行實施低利政策。所以，未 [...]
建照核發量與使照核發量兩者可視為房市供給量的重要指標，近年建築執照核發數量，已有多年大於使用執照的核發情形，這顯示未來房屋供給量將大增，由於供給多過需求，部分地區恐陷供需失衡的隱憂，不動產業者推案宜審慎。 在2004、2005年，與2010至今的「房市多頭起漲點」，都是呈現建照核發量大於使照核發量，但過去這些時期每年度建照量僅大於使照量2、3萬戶，去年已高達4.6萬戶，今年上半年也達2.7萬戶， [...]
農地買賣不需受奢侈稅條款約束，若單純農地買賣並不受奢侈稅限制，但若蓋有農舍的農地持有未滿兩年出售，就有可能需補徵土地增值稅。 目前北部市場出現許多農地推案情況，不過，地政士公會全聯會名譽理事長王進祥表示，單純農地買賣並不受奢侈稅限制，但若蓋有農舍的農地持有未滿兩年出售，就有可能需補徵土地增值稅。 王進祥強調，若是單純的農地買賣，因適用「非都市計畫區農地銷售不課奢侈稅」的排除條款，所以免徵稅，不過 [...]