即時資訊

南台副都心規畫設置國立科學未來館

台南市長黃偉哲在市議會召開的定期會中答覆議員質詢,有關南台副都心的15公頃的文教用地規畫建設國立科學教育體驗未來館的進度問題,他表示本案業經教育部同意興建,將由中央撥款,並主導興建期程。

未來南台副都心預計將設置9.8公頃的之「國立科學未來館」,而市府表示已知目前進度是行政院已於108年12月11日函復教育部支持建立國立科學未來館,並請教育部辦理後續相關規劃設計。

而教育部業於108年12月24日函復台南市政府,委託辦理「國立科學未來館建置計畫」,台南市政府也已完成結案,教育部亦於109年度預算匡列4,697萬元,辦理本案設計規劃。

同年教育部於3月5日函請國立自然科學博物館孫維新館長擔任國立科學未來館籌備小組召集人,並由科博館成立籌備小組,由未來館籌備小組研提該館興建需求,完成「綜合規劃報告書」提送國發會核定工程經費。

本案預計由中央政府投入46.97億元(硬體設施25.94億元、軟體設施21.03億元),並預估每年將帶來超過140萬人次的參訪,若以每人消費1,500元的保守估計,概估每年可為台南帶來超過21億元的商機。

文章分享

欲布局長線者 新制實施前先購屋

房地產專家表示,欲長線布局者,可在房地合一實施的年底前考慮先購屋。 房地產專家表示,年底前有下列需求者,可考慮在今年底前先購屋:海外購屋者,過去只要針對獲利繳交20%資本利得,而新制稅費大增,若看好後市也適合提前購買;另外,土地或是土地持分較高標的如公寓、獨棟別墅等,新制等於變相課徵交易所得稅,過去土地免課稅,房地合一稅實施後,要交的稅衝擊大,若長線布局者,可在今年底前可提前購買。 若是自用客戶 [...]

臺南城鄉差異大 7成6非都計區集中原南縣

台南市城鄉差異大,都市計畫區面積為524.43平方公里,不到全市總面積3成,非都市計畫區面積占7成6,而且均集中在原台南縣。 都發局表示,目前有七股、北門、龍崎、左鎮及南化尚未有都市計畫,今年新辦理七股、北門區都計,其中北門區都計草案已公告展覽,七股預計8-9月完成草案公告展覽,明年送內政部審核通過後公告實施,但實際進展仍視陳情案多寡而定。 都發局表示,依都計法相關法令,實施都計門檻人口數達30 [...]

合法甲種農建地推退休宅成新寵

農地買賣政策改變,全台最近掀起一波農地拋售潮,許多農地已經降了下來,然而合法農建地興建的別墅卻異軍突起,成為市場新寵。 近10年國內興建的農舍,超過6成起造人為非農民,有的開餐廳、有的經營民宿,也墊高農地價格。對此,內政部擬修訂「農業用地興建農舍辦法」,明定農舍興建及購買的農民資格,須有從事農業生產之實,以杜絕炒作農地,新法預計最快8月上路。 農地買賣政策大改變,不但引發市場恐慌,也產生一波逃命 [...]

6都家戶購屋比下滑 南市最平穩

上半年國內房市交易量持續低迷;據統計,上半年6都家戶購屋比平均僅1.7%,連2年下滑,其中又以桃園市年減少的百分比最多。   根據內政部建物買賣移轉動數與家庭戶數計算近3年上半年家戶購屋比,6都上半年家戶購屋比連2年下滑,2013年平均為2.5%,2014年減少0.3個百分點至2.2%,2015年則再度下滑至1.7%,2年共減少0.8個百分點,分析6都狀況也皆呈現逐年下滑趨勢。 台灣房 [...]

房屋稅升40以上 2019年前財部要達標

財政部發函要求地方政府,未來連續2次進行房屋課稅現值評定作業時,應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%,全台縣市至遲應在2019年前全數達標。 這項調升地方房屋稅基的指令,將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標,未達標者將遭減發。 中央下達調高房稅令後,全台擁房族的養房成本也將節節上升。特別是新建、增建與改建房屋,相較於舊屋,未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。房屋標準 [...]

6月新承作屋貸今年新高 台南買氣回溫

台灣央行公布6月5大行庫新承作購屋貸款金額339.16億元,較上月增加13.41億元,創今(2015)年以來新高,購屋貸款利率微幅上升0.002個百分點至1.983%。 業者指出,由於6月初房地合一稅三讀通過,市場氣氛溫和且不確定性消失,交易量雖仍處盤整期,但跟5月相比,已經明顯止跌,下半年適合剛性需求和長期置產的省稅族群進場,交易量動能可望緩步增加。 台灣房屋指出,6月雙北市、桃園市和台南市確 [...]

中華信評:台灣長期房價走勢漲多跌少

台灣房市從高點反轉向下,中華信評表示,這是台灣過熱的房地產市場正在冷卻,預估住宅價格全國均價將以每年至多10%的跌幅下滑,但相較5年來房價已上漲9成,這些僅是溫和修正,由於低利率環境和經濟相對穩定,房價長期走勢勢必漲多跌少。 中華信評指出,台灣發生房市急遽賣壓的可能性較低,房貸餘額對房價比仍在50∼60%的較低水準,從交易量相當低迷可以看出,房屋持有人沒有出售的急迫需求,整體房市欠缺強烈 [...]

定型化契約草案預計年底出爐

 為避免租屋糾紛,內政部著手研修「房屋租賃契約書範本」,明訂水、電及瓦斯費負擔分式、押金返還條件、提前解約賠償金等,預計年底將草案送行政院消保處審查。 內政部2002年已公告「房屋租賃契約書範本」,但並未強制規定使用,房東大多採用坊間房屋租賃契約書,其中有許多不合理的規定,例如隨意更改電費收費標準、沒收押金等。 內政部地政司不動產交易科示,為因應社會環境變遷及租屋市場需求,內政部著手研 [...]

合一稅售屋費用認列 最低總價5%計算

房地合一稅新制明年實施,財政部發布最新作業規定,個人出售房地按新制課稅者,其購入房地達可供使用狀態前支付的費用,包含所有權移轉前向銀行借款的利息,均可視為成本自利得中減除;相關費用最低則可按成交價的5%計算。 財政部發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,明訂個人房屋及土地交易所得,依成交價減除房地取得成本,及因取得、改良及移轉所支付的費用及其範圍。 其中,以出價取得者,出售房地的取得成本須出示 [...]

農舍興建修交易停滯 農會憂呆帳

農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯,一些投資客的資金吃緊,是否引發相關農會呆帳風暴讓各界關注。 受農舍興建辦法可能修正的影響,近來各地農地交易似乎不若之前熱絡,但有些已經炒高的地段,仍然維持一定的行情,屏東縣農會指出,近來觀望氣氛濃厚,除了農舍興建辦法可能修正外,大選就要來了也是因素之一。 據了解,台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元,多者逾10億元。單筆少者數百萬元,多者超過千 [...]