4月新增房貸利率持續探低，下殺1.381%，創歷史新低紀錄。銀行資金實在過多，央行降息希望催動熱錢流出；不動產市場增溫，銀行競爭激烈，三大族群群包括「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」拿到的房貸利率最低可殺到1.31%起跳。
根據金融業者表示，無論是民營銀行或公股行庫，都想爭取搶入三大族群「薪轉戶」、「軍公教」與「高薪族」，最低殺到1.31%起計息，想要拿到優質客戶的野心勃勃。之所以鎖定這三類族群，是因為「身分」類別是成為爭取優惠條件的加分項目。
金融業者認為，以銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸為例，包括看準穩定收入來源、高還款能力，以軍公教而言全台約有66.2萬人，像土銀、中國信託就有提供軍公教人員利率1.31%起機動計息；主要就是看中其穩定還款、授信風險偏低。
另外多家民營商銀都有鎖定的客戶族群，推出1.31％的指數型房貸專案。例如：薪資轉帳用戶、醫生等等也是金融業房貸業務最愛客戶之一。
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