肺炎疫情在全球延燒4個多月後，終見趨緩；而台灣的房地市場進入下半年後，究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。
顏炳立表示，今年以來，台灣湧入的大把回流資金，大多流入股市，對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫，將會有通膨的隱憂，而房地產是最能避險的工具，其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。
其次是，近期蛋黃區的中古屋市場，出現只比開價少5%～10%就成交，不是市場風向在變。要等到下半年，價格有降，量才會慢慢出來。
自2019年以來各地方政府不斷在釋放土地，因面積大且產權清楚，讓建商不斷買進儲備。2020年雖有疫情衝擊，但因政府釋出蛋白區土地後已所剩無幾，目前只可能把蛋白的邊緣土地拿出來標售，但仍舊不影響建商追逐土地的熱度。因這些地區推案，是最能吸引剛性需求的買盤市場。
另外，房市的真實買盤會是來自中產階級，他們沒有任性的本錢；所以因疫情發生所產生的資金供給增多、利率再探底，購屋成本降低，只會讓這些等待的買盤意願提高，使得許多新案雖因疫情衝擊而成交量略減，房價卻也下不來。
為活絡我國不動產證券化市場，台經院日前舉辦「活絡我國不動產證券化市場之課題與挑戰」座談會。 證交所表示，2012年國際REITs市場熱絡，星、日不動產指數都大漲逾50％，港、英漲幅也超過30％，截至2013年9月全球REITs總市值已超過1兆美元。但反觀台灣，2005年首檔REITs上市曾引起申購熱潮，迄2007年止計有7檔上市、1檔上櫃，惟金融海嘯後，上市檔數未新增，且有1檔上市及1檔上櫃RE [...]
實價登錄上路後，房仲公司官網將實價登錄查詢列為標準配備，房仲業者表示，房價資訊透明化後，透過房仲網路而成交的客戶，與實體門市相比，成交天數縮短一半。 永慶房仲網發現，去年10月成交行情占官網總流量8.7%，今年已提高至11%，今年第3季透過網路媒體而促進成交的天數，比實體門市的成交天數少了近一半。 信義房屋官網上的「成交行情」，比起實價登錄推出前，流量提高四倍。信義網 [...]
內政部營建署城鄉發展分署舉辦公開評選徵求台南市東區精忠段街廓編號C4及C5等2處眷改土地都市更新事業機構案，第二次招商說明會於12月18日舉辦。 臺南市精忠段街廓編號C4及C5等兩處眷改土地，都市更新事業徵求都市更新事業機購案招商說明會。 時間-102年12月18日(星期三)下午14時, 地點-長榮桂冠酒店3樓 聯絡-06-2763001 葉淑婷小姐(csemail@seed.net.tw) 精 [...]
財政部表示，現行沒有囤房稅，也未研議開徵囤屋稅，但對囤屋行為，地方政府可因地制宜調整房屋稅率，財政部已建請行政院主計總處將各地方政府房屋稅稅收努力程度納為增減補助款的評定項目，以督促地方政府加重非自住房屋的持有成本，有效降低囤房的誘因。 針對媒體報導財政部頻頻拋出囤房稅議題，但府院及部會首長房產採取信託規避，將使囤房稅淪為雷聲大雨點小一事，財政部表示，行政首長是依公職人員財產申報法的強制規定，只 [...]
財政部擬將房屋稅收成長納入補助款計算公式，希望地方政府調高房屋現值或非自住房屋稅稅率，透過調高房屋稅稅率及稅基的方式，增加房屋持有成本，抑制炒房，地方政府房屋稅成長愈多，補助款愈多，預計明年開始實施。 財政部賦稅署官員表示，目前地價稅、土增稅等已納入補助款計算公式，提供地方政府調高公告地價及公告現值的誘因，希望將房屋稅也納入，藉由加重房屋持有稅的做法，抑制囤房、炒房的問題，進一步達 [...]
奢侈稅微調定案，加上市場上無明顯利空因素，11月成屋買氣維持平盤，其中南部買氣明顯較北部熱絡。 根據信義房屋統計11月的成交資料，主要都會區的平均成交價格，仍維持高檔盤整的格局，雙北市價量表現持平，並未出現太明顯變化；桃園的首購族表現相對穩定，較上月提升。本月表現最為穩定的則屬南台灣，台南與高雄市交易量分別出現1成以上的增幅，平均房價也微幅走揚，顯示南台灣的年前房市較熱。 &nbs [...]
內政部公布今年1至10月核發的住宅建照數量達11萬1,056戶，較101年同期大幅增加43.7％；住宅建照預估今年全年可望突破94年達到的12萬1,652戶，創下自85年以來的新高。 根據內政部統計，今年1到10月核發建築物建造執照總計2萬7,937件、總樓地板面積3,335萬平方公尺，分別較去年同期增加9.54％及26.70％。其中總樓地板面積從95年起因餘屋去化壓力推案逐漸減少 [...]
內政部於2013年12月5日部務會報通過「市地重劃實施辦法」部分條文修正草案，本次修正主要是為回應社會大眾之要求，強化市地重劃公開透明機制。修正草案將依法制作業程序於近日發布施行。 內政部表示，「市地重劃實施辦法」自2003年1月24日修正發布至今已逾10年未修正，本次因應社會環境之變遷，為加強民眾參與及強化市地重劃公開、透明機制，修正條文共18條，修正重點包括明定直轄市或縣(市)政府於公告禁止 [...]
大台北地區房價高，但市場人士表示，慘的是若房價下跌30%，8大公股行庫中，也會幾家無法通過考驗，甚至連一般存款大戶也會受害。對此張盛和表示，對於預售屋紅單炒作，只要會抓到沒實際報稅就開罰。 北部地區的許多建案，通通都被點名是紅單炒作標的。紅單買下預售屋優先締約權，再趁機轉售，沒有實體交易，財政部幾乎查不到。因此，財政部長張盛和決定出招全力反擊。 但嚴重的是，房價如果真的大跌，不僅衝擊營建業，還有 [...]
南區國稅局台南分局即日起，上班時間在一樓愛心服務台舉辦「迎新春送新曆」租稅宣導活動。設籍台南分局轄區的民眾，只要捐出十一、十二月份未列印機關團體或買受人統一編號的紙本發票十張（含電子發票），就可選擇兌換精美水果月曆一本或桌曆兩本，每人限兌換一次，數量有限，兌完為止。 南區國稅局所募得的發票將全部捐給合法立案的公益慈善團體，台南分局呼籲民眾踴躍響應捐發票送愛心。 [...]