肺炎疫情在全球延燒4個多月後，終見趨緩；而台灣的房地市場進入下半年後，究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。
顏炳立表示，今年以來，台灣湧入的大把回流資金，大多流入股市，對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫，將會有通膨的隱憂，而房地產是最能避險的工具，其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。
其次是，近期蛋黃區的中古屋市場，出現只比開價少5%～10%就成交，不是市場風向在變。要等到下半年，價格有降，量才會慢慢出來。
自2019年以來各地方政府不斷在釋放土地，因面積大且產權清楚，讓建商不斷買進儲備。2020年雖有疫情衝擊，但因政府釋出蛋白區土地後已所剩無幾，目前只可能把蛋白的邊緣土地拿出來標售，但仍舊不影響建商追逐土地的熱度。因這些地區推案，是最能吸引剛性需求的買盤市場。
另外，房市的真實買盤會是來自中產階級，他們沒有任性的本錢；所以因疫情發生所產生的資金供給增多、利率再探底，購屋成本降低，只會讓這些等待的買盤意願提高，使得許多新案雖因疫情衝擊而成交量略減，房價卻也下不來。
為完備建築隔音的相關規範，內政部在2017年2月2日部務會報通過「建築技術規則」建築設計施工編第46條之1修正草案，新增CNS15316為建築物構件空氣音隔音的實驗室量測標準，讓建築構件隔音的管理更加周延。 內政部在2016年6月7日便已經修正了「建築技術規則」建築設計施工編部分條文，規範新建或增建連棟住宅、集合住宅的分戶牆、分戶樓板及昇降機道、機房與居室相鄰的牆及樓板等，均應依法進 [...]
六都會區分別公布「1月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,517戶，最少則是台南市1,445戶，統計2017年1月六都交易量為15,656戶，與2016年同期11,386戶比較之下，年增37.5％。 永慶房產集團指出，1月底適逢春節連假，六都整體交易量雖然比去年12月減少，但2017年1月上半旬買氣延續去年年底，交易尚屬平穩，若與2016年同期比較已大增37.5％。 &nbs [...]
國泰全國房地產指數調查新成屋、預售屋市場表示，2016年第4季新推個案數共168件，推案戶數計有10,038戶；個案總可銷金額為1,829億元，較上季及2015年同季均上升；主力總價為1,140萬元，較上季上升而較2015年同季下降；其中大廈類型推案者佔89％。從全台交易的量價指數進行分析，房屋市場南熱北冷。 2016年第4季各地區成交價漲跌互見，北部都會區呈現價格震盪盤整格局，台中 [...]
國道1號台南交流道北上出口匝道，終於在2017年1月26日舉行通車典禮；新設匝道將於當天下午3點正式開放通車，通車後預計可分流原出口匝道約30％車流，有效改善當地交通壅塞情形。 工務局表示，仁德區中山路交通負荷越來越重，時常造成仁德地區交通壅塞，為改善交通壅塞情形，台南市政府與交通部合作就台南交流道及週邊道路研擬分四個階段推動台南交流道改善工作。 [...]
內政部營建署表示，2017年度持續推動都市計畫相關業務，包括修正都市計畫相關法令、加速都市計畫審議及補助地方政府辦理「城鎮風貌型塑整體計畫」。 另為因應人口結構變遷、核實檢討都市計畫人口發展需求，加速各都市計畫擬定機關辦理不必要之公設地檢討變更，內政部已補助政府機關辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，2017年度各地方政府預計完成盤點公共設施用地之取得開闢情形、研提整體檢討構想報 [...]
勞動新制一例一休的實施，增加企業人事成本，讓消費者信心指數創近4年新低，中央大學台經中心主任吳大任表示，民眾對就業以及物價未來看法悲觀，可能讓消費者信心繼續破底。 中央大學台灣經濟研究發展中心公布106年1月消費者信心指數（CCI）調查的總數為74.35點，為102年2月的75.24點以來新低。吳大任指出，台灣經濟好不容易在去年第 3季出現好轉，但一例一休政策的實施，讓勞資雙方都不滿意，總指數未來 [...]
內政部公布2016年房屋買賣移轉棟數，全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟，年減16.1%。市場人士表示，2017年房市轉趨穩健，成交量應優於去年。 住商不動產指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊；隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻因房地合一上路影響，買盤疲軟。住商不動產認為，2017年市場轉趨穩健，不確定因素 [...]
民眾申請土地鑑界，除臨櫃申辦外，也可以選擇通信及線上申辦方式，以節省洽公的時間及金錢，地政事務所提醒民眾可以多加利用！ 地政事務所表示，以往辦理土地鑑界需親自至地政事務所申辦或委託他人代辦，民眾往往因工作因素無法親自前往或需趁閒暇之餘至地政事務所申辦，常造成民眾困擾。 針對類似情形，其實地政機關已有多元化的申請管道，民眾只要到任一地政事務所網站列印土地複丈申請書填寫後，併同身分證明文件影本郵寄至地 [...]
中央銀行公布，全體銀行到去年12月購置住宅貸款餘額為6兆3652億元，續創歷史新高，月增406億元；建築貸款餘額為1兆6483億元，增加47億元，年增率為2.5%，終結連12黑。 央行官員表示，農曆年前是傳統國人購屋旺季，為趕在農曆年前交屋，建商的周轉金需求增加，使土建融資貸款餘額創前年10月以來新高，年增率由負轉正，終結連續12個月的下跌走勢。 在貸款餘額方面，全體銀行去年底餘額來到6兆3652 [...]
最新發布的國泰房地產指數顯示，2016年第4季整體台灣房市仍維持盤整格局，預估 2017年在台灣總體經濟穩定度尚顯不足的情形下，房市價量趨勢為持續盤整修正格局。 國泰房地產指數調查結果顯示，2016年新推個案數共168件，推案戶數計達 10038戶。個案總可銷金額為1829億元，較上季及2015年同季都呈現上升，主力總價為1140萬元，較上季上升，而較去年同季下降；其中大廈類型推案者佔 89%。 [...]