肺炎疫情在全球延燒4個多月後，終見趨緩；而台灣的房地市場進入下半年後，究竟會有怎樣的發展呢?戴德梁行不動產投資台灣分公司董事總經理顏炳立在媒體發表了他的看法。
顏炳立表示，今年以來，台灣湧入的大把回流資金，大多流入股市，對房市影響不大。但因新台幣升值、台股升溫，將會有通膨的隱憂，而房地產是最能避險的工具，其中收益率在3%以上的商用不動產會是市場亮點。
其次是，近期蛋黃區的中古屋市場，出現只比開價少5%～10%就成交，不是市場風向在變。要等到下半年，價格有降，量才會慢慢出來。
自2019年以來各地方政府不斷在釋放土地，因面積大且產權清楚，讓建商不斷買進儲備。2020年雖有疫情衝擊，但因政府釋出蛋白區土地後已所剩無幾，目前只可能把蛋白的邊緣土地拿出來標售，但仍舊不影響建商追逐土地的熱度。因這些地區推案，是最能吸引剛性需求的買盤市場。
另外，房市的真實買盤會是來自中產階級，他們沒有任性的本錢；所以因疫情發生所產生的資金供給增多、利率再探底，購屋成本降低，只會讓這些等待的買盤意願提高，使得許多新案雖因疫情衝擊而成交量略減，房價卻也下不來。
台南市安平再生水廠新建工程統包計畫，舉行再生水廠第一期通水啟用典禮。本次通水啟用後，每日可供應1萬噸再生水予南科園區，除穩定台南高科技產業水源促進產業發展，也降低民生用水資源不足之風險。啟用後，第一期每日可產製1萬噸再生水供應南科園區使用，並將於4月底擴增至2萬噸供給，除穩定台南高科技產業水源，也有效緩解民生用水資源不足的風險。內政部常務次長吳堂安表示，台南市因應水情吃緊，自3月1日起啟動實施減量 [...]
到過日本東奧主場館、淺草觀光文化中心太宰府星巴克等景點，不由得被這些建築之美震撼，這些人人都嚮往到訪的景點，皆出自於建築大師隈研吾之手，未來在台南東區新都心，也能看到隈研吾大師建築，而且更是全球限量的俬宅作品，更具有可看性！2021年獲選《TIMES》的百大影響力人物之一的日本建築大師隈研吾，其以擅長以竹、石等自然素材與融入環境地景，打造具有線條與溫度生命力的建築，被稱作「負建築」的原創風格蜚聲國 [...]
隨著世界級廠商進駐台南，近期是投資台南的最佳時機。為吸引台商回流潮，台南市政府積極透過產業園區開發、民間報編工業區、工業區立體化、特定工廠登記及都市計畫等策略，籌劃增加工業用地，以符合產業界殷切期盼。 台南市政府表示在產業園區開發上，台南市政府除了已建置永康科、柳科、新吉、樹谷四大工業區外，近年積極推動七股、綠能、沙崙健康園區及柳科三期之開發，合計開發約350公頃土地吸引國內外業者投資， [...]
內政部長林右昌表示，關於「青年購屋積金支持機制」正在配套研議中，等到完成後會正式報告推動；至於「長期使用權住宅」的構想，還需要進一步研議及配套，等待時機成熟後再提出。內政部表示，青年購屋的第一桶金與使用權住宅，是提供多元居住協助的政策，具備了多元協助民眾安定居住的效益；內政部將持續規畫並與相關部會討論，待方案成熟後將主動對外說明。林右昌說，正在研議建立「青年購屋積金支持機制」，目標讓有購屋意願的年 [...]
台南市東區一棟原欲作為飯店用途的建築物，閒置21年，從未開張營業，4年前所有權人委託仲介公司出售，開價新台幣10億5000萬元，但估計整修還得花上5億元，至今始終乏人問津。位於東寧路上的這座售價逾10億元的大樓建築，外觀有點老舊，根據仲介公司資料顯示，這棟建築屋齡21年，整棟14樓，權狀坪數6499.3坪，共有228房、7廳、228衛，坐南朝北。其周遭商家極多，道路車水馬龍，但建物大門前，貼有多張 [...]
到底哪種房型最保值？根據一項實價登記資料統計顯示，就近5年的房價增值情況來看，三房房價35%增值最高，一房17%最低；單價部分，包括電梯大樓、華廈和公寓，2022年一房（含套房）每坪為61.8萬元，單價最高。根據網路媒體統計實價登記資料結果，以近5年的房價增值情況來看，三房房價35%增值最高，其次為二房33%，一房為17%；四房以上則是19%。單價部分，包括電梯大樓、華廈和公寓，2022年一房（含 [...]
依《遺產及贈與稅法》規定，民眾將作農業使用的農業用地以及其地上農作物，贈與《民法》第1138條所定繼承人，包含配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹及祖父母，該農業用地及其地上農作物的價值不計入贈與總額，不課徵贈與稅；但如果將農地贈與不屬民法所定的繼承人，仍應依法課徵贈與稅。台南Ａ先生在2022年12月1日贈與姪子作農業使用的農地，但因姪子不屬於民法所訂的法定繼承人，因此須課徵贈與稅。國稅局官員表示 [...]
《平均地權條例》配套子法力拚4月底定案；官員表示，為避免波及無辜，都更危老合建分售等情況取得住宅有望「免經許可」，不會受私法人購屋限制所影響。「限制私法人購屋」是平均地權條例重拳之一，但官員表示，近期陸續傾聽各界專家建議，內政部也與相關業者討論及溝通，在訂定子法時會斟酌納入各界聲音。為避免傷及無辜，都更危老合建分售、產權整合過程中，因實務所需的買賣移轉，擬納入免經許可範圍，除了是配合政府推動都更危 [...]
國科會日前公布三大科學園區營業額，2022年南科台南園區產值達1兆4,246億元，營業額相較2011年成長率超過38％。房地產業者指出，科技產業帶動區域房地產發展在內湖科學園區、新竹科學園區、中部科學園區、南部科學園區持續上演，南科產值破兆，顯示區域高科技產業蓬勃發展，支撐台南區域房地產的購買動能。 南科園區已連續兩年產值破兆，台南市經發局認為主要受惠於國際市場對於晶片需求仍然強勁，南科 [...]
由營建署「城鎮風貌及創生環境營造計畫」補助的永康區柴頭港溪沿線綠地改造，重新整理甲頂里公園並增闢新的公園腹地，甫於2月完工，成為許多民眾慢跑、散步、遛狗、打木球的好場域；連帶提升附近房價。位於永康的甲頂里公園及原來的細綠二用地，配合都市計畫變更後為運動公園。甲頂里公園與細綠二原本就屬於柴頭港溪沿線的公共設施用地，本計畫整合並擴大其建設範圍，重新定義了用途，提升市民休憩運動的品質，並打造綠意盎然的開 [...]