即時資訊

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

台南都會區北外環道路串聯南科到台南都會核心區,是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之第4條更接近府城市中心東西向主要道路,建構四橫三縱更順暢便利交通路網,其中北外環道路第一期工程(由高鐵橋下到新港社大道)已於104年完工通車,而延續第一期往西延伸,橫跨永康區及安南區的第三期工程,自107年1月29日開工,目前工程進度約百分之六十左右。

北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程,尤其連接了安南區及市區與南科,在南科發展擴充下,南科三期未來帶來的就業人口及台積電五奈米工廠的投產,未來預期這地方的交通流量估計超過十萬人;因此這條道路將能縮短南科及市區的距離,形成更大的都市發展區,增加便利及減少壅塞成本。

工務局表示,北外環道路第三期總工程分成東、西兩標施工,分別於107年1月及8月開工,目前工程進度分別約60%及55%左右,預計110年底前這二個標案可以全部完工,完成後能有效紓解台南科學園區先前長期對外交通壅塞問題,未來配合目前設計中之第二期及規劃中之第四期工程,橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等轄區,還可串聯台南科技工業區、和順寮工業區、永康科技工業區、永康創意園區、高鐵台南站附近綠能科學城等產業重鎮地區,將有效串聯台南地區交通運輸及產業經濟發展。

北外環快速道路工程全長約14公里,因工程規模龐大,分成四期計畫開闢,北外環第一期工程從台39線新化高鐵橋下至新市的南科聯絡道路段,已於104年完工通車,北外環第三期工程銜接南科聯絡道至台江大道路段,預計110年底前完工,北外環第二期工程及第四期工程則可分別銜接至台19線溪頂寮大橋及台17線觀海橋,目前都在設計中。

另外,台南市政府也已經成功爭取台南都會區北外環銜接樹谷聯絡道、新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程,及北外環新增國道1號交流道等重大建設,樹谷園區聯絡道總經費15.1億元、新港社大道總經費2.5億元皆已納入生活圈建設計畫補助,而北外環新增國道1號交流道計畫經費約17.99億元也經交通部高速公路局審查同意;未來配合北外環第2、4期新建工程完成後,可大幅減少台南舊市區往返高速公路交通壅塞時間,強化台南地區交通運輸,並促進地方產業及觀光大大發展。

文章分享

房屋買賣契約適用建商 明年4月起需載明資訊

行政院消保處表示,購屋者最關切的山坡地住宅、兇宅等重大屋況資訊,今後賣方都必須在「成屋買賣定型化契約書」中交代清楚,這項規定目前適用於建商,未來也將要求仲介業者提供,讓買賣雙方簽約時載明,預計明年4月正式上路。消保處副處長吳政學表示,成屋買賣定型化契約中,業者必須將房屋未登記的部分、漏水情形、輻射屋檢測、是否曾經發生兇案、自殺或一氧化碳中毒致死,以及是否列管為「山坡地住宅」等資訊充分載明。此外,為 [...]

雙北市500坪以下國有地 繼續禁售

財政部檢討雙北市5百坪以下國有地是否解禁政策的結果出爐,財政部長張盛和宣示,解禁對財政收益幫助不大,且恐有助長房市炒作之虞,因此建議維持禁售已將評估結論送交行政院參考。 張盛和指出,目前房地產市場利率仍低,但資金充裕,民間對房價預期仍高,使投資需求強,房市整體環境仍不夠健全,因此財政部建議雙北市5百坪以下國有地維持現狀、繼續禁售, 全聯會理事長王光祥則表示,政府不賣國有地,就是把房市源頭堵住,讓房 [...]

仁德交流道10月完成評估 大灣、柳營交流道103年完工

台南市高速公路交流道拓展計畫,增闢大灣交流道、柳營交流道,預定103年完工,長期為市民詬病的仁德交流道,則將提改善交流道方案,並於10月前完成評估,希望一勞永逸解決仁德交流道壅塞問題。南市工務局長吳宗榮表示,為建立大台南便捷交通便利路網,台84、台86、217號道路將於103年完工,台61線將於105年完工,完成通車後,可配合高速公路(國道一、國道三、國道八)、台鐵,快速聯絡市內各行政區域。他表示 [...]

9月全台看屋指數年增3成 台南市名列第2

雖然政府不斷祭出控管房市的措施,但房市彷彿無動於衷,逐漸甩開政策的陰霾。根據好房網統計,今年9月全台看屋熱情指數(物件點閱率)與去年同期相較,均有15.7%-36%的成長幅度,顯示現階段民眾的進場看屋意願,已較去年6月奢侈稅上路、造成下半年買氣低迷的時期,要明顯成長不少。好房網表示,中南部都會區的平均房價相對偏低,即使面臨目前的實價登錄上路、農曆7月、甚至颱風雨季等限制,不過在港資、陸資、北部建商 [...]

台經院:Q2築底 Q4景氣將明朗好轉

台經院公布8月製造業營業氣候測驗點較7月上升,連續第2個月上揚。台經院認為,第4季景氣將明朗、出現好轉。 台經院表示,對製造業廠商所做的8月問卷顯示,認為當月景氣為「好」比率為25.3%,較7月看好的21.2%增加4.1個百分點,認為當月景氣為「壞」的比率為36.7%,較7月的40.4%減少3.7個百分點。 對未來半年景氣看法,看好廠商由7月的25.9%降至8月的22.9%,減 [...]

變更善化都計-第4次通檢案公告

「變更善化都市計畫(第四次通盤檢討)案」自101年9月28日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告週知。依據:一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項:一、公告內容:比例尺三千分之一「善化都市計畫」現行計畫範圍圖。二、公告時間:民國101年9月28日起30日。三、公告地點:本案計畫圖公告於台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃 [...]

5大銀行新房貸利率 創近4年半新高

中央銀行公布,在房貸龍頭合庫和土銀相繼調升房貸利率帶動下,8月分台銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關,至1.903%,創下近4年半新高水準。 值得注意的是,建商及購屋者紛紛趕在7月底前實價登錄新制上路前交屋,央行表示,8月包括台銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元,較7月減少99.48億元。 央行官員解釋,8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關 [...]

收租套房搶手 成大周邊投報率最高

近來房市買氣平平,一方面實價登錄造成賣方觀望、買方卻步,另一方面銀行放貸門檻提高,換屋客也因此受到一定程度的制約,市場上出現以首購型和置產型買方為主流的情況。首購族群乃是延續第2季以來未消化完的剛性需求,而置產型則是因為此時全球金融局勢仍處於低利、熱錢豐沛的環境。摒除商辦及店面的高價商品,收租套房始終是投資人最愛的選擇,各大專院校周邊與夜市商圈,最受青睞。 台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投 [...]

房市928檔 業者看南部優於北部

房市928檔期業者出現不同調;繼多家營建及代銷業看好928檔期銷量後,天時地利不動產顧問總經理張欣民則指出,預料928檔期北部出現買盤觀望,僅有中南部有補漲效應。 張欣民認為,雖然市場有QE3,但因為熱錢和新台幣升值效應在央行把關下會受到壓抑,所以他認為928檔期表現將是「價平量縮」。相對於張欣民的觀點,業界有許多人則持不同看法。甲山林表示,今年928整體買氣優於去年,本月看屋人潮、成交狀況都優於 [...]

新辦房貸利率創43個月新高 新作金額創半年新低

主管機關積極調控,房市逐步降溫。根據中央銀行統計,8月份五大行庫新承做購屋貸款較7月減少99.48億元,新承作金額457.78億元更創半年新低。 自從合庫開第一槍,將新承做房貸利率調高到2.47%,8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率,尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼,帶動整體利率上揚,也降低投機客的炒房意願和空間。 央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計,購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆 [...]