即時資訊

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

南科北外環道路第三期工程進度達60%左右

台南都會區北外環道路串聯南科到台南都會核心區,是台南除了國道8號、台84線及台86線以外之第4條更接近府城市中心東西向主要道路,建構四橫三縱更順暢便利交通路網,其中北外環道路第一期工程(由高鐵橋下到新港社大道)已於104年完工通車,而延續第一期往西延伸,橫跨永康區及安南區的第三期工程,自107年1月29日開工,目前工程進度約百分之六十左右。

北外環道路是近十年來台南最重要的聯外道路工程,尤其連接了安南區及市區與南科,在南科發展擴充下,南科三期未來帶來的就業人口及台積電五奈米工廠的投產,未來預期這地方的交通流量估計超過十萬人;因此這條道路將能縮短南科及市區的距離,形成更大的都市發展區,增加便利及減少壅塞成本。

工務局表示,北外環道路第三期總工程分成東、西兩標施工,分別於107年1月及8月開工,目前工程進度分別約60%及55%左右,預計110年底前這二個標案可以全部完工,完成後能有效紓解台南科學園區先前長期對外交通壅塞問題,未來配合目前設計中之第二期及規劃中之第四期工程,橫跨新化區、新市區、永康區、安南區、北區及安平區等轄區,還可串聯台南科技工業區、和順寮工業區、永康科技工業區、永康創意園區、高鐵台南站附近綠能科學城等產業重鎮地區,將有效串聯台南地區交通運輸及產業經濟發展。

北外環快速道路工程全長約14公里,因工程規模龐大,分成四期計畫開闢,北外環第一期工程從台39線新化高鐵橋下至新市的南科聯絡道路段,已於104年完工通車,北外環第三期工程銜接南科聯絡道至台江大道路段,預計110年底前完工,北外環第二期工程及第四期工程則可分別銜接至台19線溪頂寮大橋及台17線觀海橋,目前都在設計中。

另外,台南市政府也已經成功爭取台南都會區北外環銜接樹谷聯絡道、新港社大道與南科聯絡道路口轉向改善工程,及北外環新增國道1號交流道等重大建設,樹谷園區聯絡道總經費15.1億元、新港社大道總經費2.5億元皆已納入生活圈建設計畫補助,而北外環新增國道1號交流道計畫經費約17.99億元也經交通部高速公路局審查同意;未來配合北外環第2、4期新建工程完成後,可大幅減少台南舊市區往返高速公路交通壅塞時間,強化台南地區交通運輸,並促進地方產業及觀光大大發展。

文章分享

內政部外國地權資料 自住使用數量變多

外國人回頭擁抱台灣房地產,根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」,去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆,為2000年統計以來單一年度新高,不過,若細看取得面積不到3萬坪,僅是2018年的6成,更是近3年最少的一年。 至於,去年度外國人取得建物筆數為1350棟,為2016年以來、近4年最高的一年,去年度建物取得面積則逾4萬坪,也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示,外國人 [...]

全國住宅價格創統計新高 台南上漲最多

內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數103.57,不只回到高點,還創統計以來新高。六都來看,台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高,新北、桃園和高點相差不多,僅台北市和高點相比,仍有8%左右跌幅。   中南部房價同步創新高,主要是房價基期低,在政府近年增強地方建設,特別是交通機能與各類產業園區的資源投注,加上建商在不少重劃區興設新案,促使主流自住 [...]

房地合一稅大幅成長 台南位居第三

隨房市復甦,房地合一稅也同步飆升,根據財政部統計資料庫的資料顯示,2018年房地合一稅收27.9億元,2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元,以區域的狀況來看,稅收最多的是台中市,其次則是高雄市,台南則位居第三。 房仲業者研究表示,房地合一上路時間為2016年1月1日,2019年繳納到房地合一稅,都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外,實價顯示, [...]

台南房市買氣活絡 地政局加強預售契約稽核

台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵,買氣活絡,推案也持續增加,相對地交易風險亦增,為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示,為確保買賣雙方權益,該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂,講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」,日期訂於2月21日下午1時30分至4時,歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出,近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特 [...]

「令人期待的公園」河樂廣場 3月將啟用亮相

被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場,景觀改造工程耗資1.4億元已完工,目前進行複驗中,將於3月7日啟用亮相,結合生態景觀的親水空間,為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場(「廣四」廣場),為原中國城基地,由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃,並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用,預計2月2 [...]

補助立體停車場 創造共融式需求

為了解決停車位不足,台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場,獲得高達七座立體停車場的補助,其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場,特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場,將投入八億元經費,預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示,市區人車密集、商業活絡,停車需求高,為積極改善停車問題,爭取前瞻基礎建設立體停車場,體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側,鄰近永華市政中心及未來先進 [...]

永康區交通發展工程 將打通交通瓶頸

台南市永康區發展快速,但因許多關鍵巷道尚未打通,經常有塞車情況,台南市政府表示,將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路,及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程,盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加,但基礎工程設施得要迎頭趕上才行,未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示,國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞,為使交通核心區路網順暢,推動 [...]

新營長勝營區重劃區 保留意象新啟用

閒置近二十年的新營長勝營區,佔地逾十一公頃,台南市府重劃開發為休憩空間,保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀,將於三月六日啟用,預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用,但因長期閒置荒廢造成環境髒亂,為維護區內公私有土地所有權人權益,以及保留營區內綠色隧道意象,地政局採公辦市地重劃開發,活化閒置營區,創造多元化開放空間、休閒遊憩環境,也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]

台南公寓大樓 免費輔導成立管委會計畫

公寓大樓經常因沒有成立管理委員會,致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織,納入公寓大廈自治管理條例規範,以排解公寓大樓糾紛事件,將免費輔導成立公寓大廈管理委員會,即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的,提高管理效率、建構完整報備資訊,推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序,除可爭取政府改善無障礙設施 [...]

公園景觀概念宅 吸引首購買家搶進

台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地,營造優質居家生活環境,吸引購屋買方持續進駐,包括東區、南區、永康等,都成為大公園景觀概念宅推案新熱區,房價也獲得良好支撐,且呈現逐年上揚趨勢。 台南市政府重視公園在都市空間扮演的角色,並要求工務局積極打造特色公園,例如二月初新啟用,並擁有共融式概念的永康祥合公園,台南市府工務局表示,永康人口密度堪稱全市最高,但大面積的公園較少,且要在大樓林立、寸金寸土的住宅區 [...]