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Q4六都住宅價格指數 台南年漲幅達4.85%

內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數,六都房價全部走揚,年漲幅以台南市4.85%最多,季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。

根據數據分析,也有民意代表認為,要謹慎留意炒房狀況,以免造成台南房屋基期高,不僅會讓年輕人無法負擔,更可能導致更高的空屋率,甚至讓年輕一代無法買房。

面對住宅危機,台南市政府也配合中央住宅政策推動,選定北區小東路與北門路交叉口公有土地,規畫興建台南市首批350戶的公營社會住宅,但目前眾多原因,需等到2021年才開始動工,最快要到2023年完工。

對此民意代表要求,市府應透過稅制或延議相關措施,來有效遏止外地炒房客,讓台南市的房價趨於正常平穩,保障在地青年族群買房的權利。

台南市財稅局也回應,目前非自住房屋稅的稅率已調高到1.5%,並且從去年送法案進議會後,財稅局一直有陸續和青年團體、學者和業者開會討論。未來市府會依據《房屋稅條例》第5條,就所持有的房屋戶數來課差別稅率,提升炒房客負擔;但如何制定稅制來有效提升、健全整個台南市的房屋市場都還需持續延議,多管齊下才能有效遏止炒房行為。

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