土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高
土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高
售屋需繳的土增稅逐年提高，根據最新統計，2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元，達到歷年單季次高；其中，台北因地價高，一般用地土增稅更達每件38.7萬元。
2011年至2016年間全國土地公告現值大幅調漲，平均每年調幅達9.6％，雖然2017年起調幅平緩，不過較早期持有、近年轉售的不動產，特別是持有期間經過這段「飆漲期」的交易，要負擔的土增稅明顯增加。
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年時，一般用地平均每件不動產交易要繳土增稅額不到12萬元，至去年第三季已達18.2萬元；適用優惠稅率的自用住宅用地，10年來也從每件平均約10萬元，增加至12.6萬元。
台北市2009年時平均每件一般用地交易的土增稅額約20萬元，2015-2016年間因房地合一稅制轉換而帶動大量早期持有的不動產換手，每件平均稅額衝高至50萬元以上，去年第三季一般用地土增稅也達38.7萬元。
專家表示，利用自用住宅的優惠稅率，或利用配偶尚未使用的一生一次優惠，都能夠達到節稅的效果。此外，長輩持有甚久的老宅，若子女最終以繼承方式取得，可以省下一筆可觀的土增稅。
