市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
今年雖然景氣不好，但在央行打房、升息壓力下，根據房仲業者調查民眾看法，全台超過3成認為還會漲3~10%，一成民眾甚至說漲超過10%！ 2014年即將來臨，房仲業者針對明年房價做民調，全台各地平均1成6的人，認為還會漲3~5%，1成5認為正負3%之間浮動，1成4甚至說漲幅5~10%，而台北市的民眾，則有高達3成以上，認為價格會再漲3~10%，但專家認為，北市房價未來大幅成長有難度。 [...]
民進黨立法院黨團表示，將推修法禁止建商圈地、炒地皮；國民黨團則回應，尊重修法，屆時充分討論。 民進黨團幹事長高志鵬表示，台北美河市開發案、林口A7開發案與桃園航空城等案，政府一再以經濟發展為由徵收土地，黨團正在研究相關修法，禁止建商圈地、炒地皮。 民進黨團書記長吳秉叡說，依中華民國憲法規定，政府須為公共利益必要才能徵收土地；但政府圈地都不是這個目的，土地徵收後肥了建商做住宅建案，害苦了一般百姓。 [...]
台南市政府即將於1月1日公布103年的土地公告現值，其中農地漲幅頗多，而實際交易的漲幅最多還超過5成。 市政府即將於公布103年的土地公告現值，其中農地漲幅頗多，其中尤以南科、西港、永康、新化、安定、新市、善化、關廟等在都市邊緣和道路兩旁的農地漲幅最大，而實際交易的漲幅最多還超過5成。 台南縣市合併升格後，土地的漲幅逐漸上揚，市府也依著現況區分出12600多個區段，逐一調整公告現值，讓調幅可貼近 [...]
台灣歷史博物館附近將有投資台南市最大筆的建築個案，北部南下的建商預計分3期興建316戶豪宅，總投資金額超過台幣百億。 最近一年來，因為北部房地產有逐漸冷卻的趨勢，建商紛紛轉到南部購地準備推出建案，大台南一帶有重大公共工程的地點如高鐵、台灣歷史博物館、東區和永康區，成為北部建商推案的重點地區。 台灣歷史博物館一帶，除有10公頃以上的公園外，另有台南市立安南醫院，且鄰近南科，可連結中山高速公路，交通 [...]
中研院預估明年台灣GDP2.89%；而美國聯準會在明年1月也將QE縮減購債規模，由此專家認為，這些有助於明年房市價穩量縮，品牌建商銷售會比較順利。 上市業者表示，2014年的台灣房市發展，最重要的是政府和客戶的態度，建商買不到便宜的土地，當然無法推出便宜的建案，因此除非能取得廉價土地，否則無法抑制房價飆漲。 另外，明年下半年將進行地方首長選舉，地方可能會釋出重大建設利多，對於區域房市有增溫效果； [...]
中央銀行將於26日召開第4季理監事聯席會議，外界普遍預期，央行利率決策可望連續10季維持利率不變。 中央銀行自2011年第3季理監事會宣布暫緩升息後，已9度維持利率不變，央行重貼現率維持在1.875%。 由於美國聯準會已宣布量化寬鬆（QE）溫和退場，台灣經濟可望好轉；不過，有外商銀行分析師預測，台灣利率走向雖然偏升，但是目前行升息的時間點尚未來到，第4季理監事會仍將利率維持不變；最快升息點將落在 [...]
台北市明年起推出「綠屋頂」計畫，工程造價5千萬元以上的市有新建物，不僅屋頂至少綠化一半，還要回收雨水作植栽澆灌之用；台中市還沒有相關規定，但已有建設公司走在前面，在建物作好綠屋頂。 內政部建築研究所實驗證明，屋頂適度綠化的住戶，夏季的用電量比沒有綠化住戶，可省下電費達40%；以1戶40坪的頂樓住宅來算，夏季每月約可減少空調電費2600元，節能減碳的成效相當可觀。 台中 [...]
太子建設日前在台北推出「移居台南」活動，強力推銷台南並推出太子之友卡，在全台近千家商店都可使用，就是想要吸引台北人南下置產購屋。 太子建設總經理謝明汎表示，台南天氣溫暖，傳統小吃多，房價比台北低、房屋坪數又比台北大，加上台南利多不斷，台積電將在南科新設廠，提供7000個工作機會，台北人若有機會到南部工作，生活CP值將大幅提升。 他說，根據實價登錄網顯示，台南市安平區目 [...]
永慶房屋發表「2014房產趨勢預測」，在經濟動能不如預期、房價處於高檔、政府積極查稅等因素下，明年國人對房市看法轉趨保守，認為房價會再上漲的比例，從56%降到44%。 據統計，今年1月~11月，全台主要都會區房價表現都呈現上漲，其中，除了台北市、台中市漲幅在10%以下，其他都會區都在10%以上，新竹、台南及桃園今年房價漲幅是七大主要都會區中最高，漲幅約17%~18%。 永慶房屋強調，明年房市關鍵 [...]
內政部營建署發布「2013年第三季住宅需求動向」調查，全台每坪房價(六都為主)除台北、台南各為56.2萬與11.4萬，比上季微幅滑落0.2％與4.2％，高雄15.9萬持平外，其餘三都每坪單價單價都比上季升高。 新北市每坪來到29.4萬，漲幅6.9％、台中16.5萬，漲幅5.1％、桃園15.9萬，漲幅3.2％，這個價格也是桃園房價的新高。跟去年同期比，今年第三季房價除台南持平外，其餘五都更是都全面 [...]