市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
內政部長陳威仁昨日表示，明年住宅基金租金補貼政策將有新作法，將依各地方政府財力，搭配中央所編列的預算，依分擔比例增加住宅租金補貼，預計可增加1萬戶，並已納入各地方的預算內。 陳威仁指出，目前住宅基金還有很多經費，因此，主計總處在財政困窘的情況下，避免向銀行舉債，明年向住宅基金調借了100億元，屆期仍會歸還給住宅基金。 陳威仁表示，內政部明年的住宅基金仍編列2萬5千戶的租金補貼，相關地方搭配的預算 [...]
個人有房子或土地出租，依所得稅法規定，必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報。租賃所得是指實際租賃收入減去必要費用及損耗後之餘額，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構貸款購屋所支付的利息及以出租財產為保險標的物所投保的保險費等，可逐項舉證列報。 如不逐項舉證申報，亦可按財政部核定的費用標準減除，以102年度為例，固定資產租賃必要費用標準為租金收入的43%，也就是說：租賃所得 [...]
內政部營建署召開「整體住宅政策」專家學者座談會，研商住宅政策方向，在「落實居住正義」共識的前提下，期望在近期內以會議共識為基礎，提出呼應民意的住宅政策。 參與座談會的各界人士與團體，包括有國立政治大學教授林左裕、淡江大學副教授莊孟翰等專家學者；國土規劃及不動產資訊中心及台灣居住正義協會等社會團體、及業界代表和相關政府部門， 包括了衛福部、財政部、央行、金管會、國發會等約70位代表出席。 多位專家 [...]
臺南市政府代標售32筆地籍未清權土地 公告期間 103-10-17至104-1-19 投標 103-12-31至104-1-19 開標 104-1-20 上午10時 詳情請上台南市地政局/地籍清理專區/代為標售資訊查詢(http://land.tainan.gov.tw/LandsArea/CadastralDisposalZone/auction01.htm) 103年度第5批 代 [...]
臺南市政府地政局辦理103年度第2次德高區段徵收區土地標售， 訂於103年11月4日（星期二）上午10時，假臺南市政府永華市政中 心10 樓東側小禮堂辦理公開標售作業，本次所標售之土地，分別為臺南市東區自由段9、32、52 及111地號共4標土地可供民眾選擇投標。 凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然 人，均可參與投標；如有意願投標者，請自103年10月3日（星期五）起至10 [...]
為遏止新違建之增加,台南市政府明定一定規模以上新違建列為[優先拆除]對象,並於104年1月1日起適用執行。 台南市政府針對99年12月25日後產生的新違建、新使照違建、施工中違建若符合下列情況者，優先執行拆除。 一、法定騎樓違建:騎樓暢通示範區、騎樓違建。 二、法定空地違建: 1.水平增建超過30平方公尺。 2.垂直增建超過4.2平方公尺或一層 [...]
主旨：「變更臺南市安南區細部計畫（新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分）通盤檢討案」自民國103年10月6日零時起發布實施生效公告。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年10月6日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及 [...]
9月份6都建物移轉棟數全數出爐，除了台北、桃園稍有觸底回溫之外，各縣市交易量都再向下，仍呈現觀望氛圍。不過「房地合一實價課稅」規定愈來愈明朗，業者認為對房市影響減輕，自住民眾可趁價格鬆動之際入市。 永慶房屋研分析，儘管農曆鬼月已過，但移轉量卻更下滑，而在自住客主導的市場中，價格上漲幅度已經收斂。 此外，房市熱門議題「房地合一實價課稅」方案逐漸明朗。財政部規畫傾向「1戶自住滿5年，總價3千萬以下免 [...]
房地合一政策引發市場恐慌，但根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁有2棟房屋以上的人數，僅占全國名下有房者的1成左右；五都中總價超過3000萬以上交易占比以北市2成最高，其他四都占比都在3％以下，顯見房地合一政策對多數民眾不大。 依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內、自住滿5年以上免稅。同時，搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅 [...]
取之社會、用之社會；本會捐贈台南市復康巴士乙輛，捐贈儀式於今日上午10時，假永華市政中心2樓迴廊舉行，由顏副市長純左頒發感謝狀。本會由洪德勝理事長率領十多位理監事出席。 本會成立迄今22年，【深耕南瀛．飛躍大台南】，一直秉持『團結同業，服務會員，以赤子之心，攜手共創更美麗的明天』為推展會務的目標，共同為『建築瑰麗人性空間，營造藝術生活天地』而貢獻一份心力。本會於去年12月捐贈本市救護車乙輛，今年 [...]