市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
後疫情時代，隨著美元等主要貨幣貶值，國際資金紛紛湧入台灣尋找投資標的，不僅讓台股來到歷史高點，也造就國內房市價量齊揚的榮景；許多地區都出現搶購潮，帶動房價漲至歷史高點。根據統計，今年第二季全台房價指數創下歷史新高，尤其桃園、新竹、台南等房價更刷新紀錄；連學者都鬆口表示：「今年下半年房價可能持續升高。」台南市在南科的進駐帶動下，逐漸轉型，房市蓬勃發展；據了解，一群台北的老闆們看好南科的前景，也組團南 [...]
今周刊董事長謝金河在一場探討2020年房市重要趨勢中表示，房地產絕對會受到大家的青睞，因為保值性夠！謝金河提到2020上半年房市交易熱絡，土地交易盛況空前，而2020年上半年房屋合一稅就達到43.6億，比2019年同期成長94％，由此可以看出，短線交易客再度活絡起來，且目前銀行利率極低，房地產絕對會受到大家的青睞，因為保值性夠！謝金河表示，這次的疫情確定了「網路新經濟」的時代正式來臨，輕資產取代了 [...]
內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定，將於9月1日生效，新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。另外，房客如因疾病、意外而有長期療養 [...]
「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息，涉及虛偽不實，引人錯誤之嫌，新竹縣消保官會同主管機關深入訪查，並通知業者到府陳述意見後，除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外，並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待，移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。這則訊息自7月21日起由該房仲以新聞廣告的方式，「竹北12年透天屋賣6.7 億」的標題大量流傳於網路，引起不滿的消費者投訴，指此一新聞明 [...]
為了推動公營住宅政策，協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案，自109年8月11日起公告公開閱覽，分別至8月24日、25日截止。市府都發局莊德樑局長表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其 [...]
新版房屋租賃契約修正版9月上路內政部最新版本「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案)」日前已審議通過，將於9月1日公告實施，消保處提醒，屆時房東與房客如仍使用舊的租約，抵觸新版條文的部分將成為無效條款，建議民眾更換新版租約以保障自身權益。消保處表示，原定7月15日上路的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項（修正草案）」因作業流程關係，最終確定正式於9月1 [...]
台南亞太國際棒球訓練中心第一期工程甫獲2020國家卓越建設獎最佳施工品質類特別獎，接著第二期統包工程在10日辦理動土典禮，台南市長黃偉哲表示，期待未來台南棒球能量水準提升，2023年能成為台灣最好的球場。亞太棒球訓練中心的少棒訓練場已於去年啟用，經歷過WBSC棒球賽、少棒賽的考驗；黃偉哲表示，第二期工程動土典禮，主要是成棒，希望大家一起維護好的棒球能量，持續提升台南的棒球水準，未來透過精彩賽事、邀 [...]
為了改進安平港區整體交通動線系統，紓解安平舊城區交通壅塞問題，台南市政府目前正啟動辦理都市計畫變更程序，爭取興建「安平漁港跨港大橋」，可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結，帶動商圈成長，也讓港灣旁的景觀大樓陸續推出，強力吸引消費者購屋慾望。市府都發局長莊德樑表示，「安平漁港跨港大橋新建工程」位於安平漁港出海口鄰近區位，橋梁路線西起城平路、世平一街交叉口，跨越安平漁港，向東銜接至安億路、永華路路 [...]
依據1111人力銀行公布「前進大台南工作意向調查」顯示，即使疫情衝擊，但在六都職缺中，人口最少的台南市竟然逆勢成長，有高達四成上班族想移居台南。台南市政府與徵才平台1111人力銀行合作，協助台南在地企業以「遠距面試」線上徵才，希望吸引能台南子弟返鄉就業跟外地人才前來台南定居，有利提高房屋租購需求與帶動房市成長。台南市有南科及沙崙智慧綠能科學城兩大核心引擎，近期有有多家科技公司落腳南科；加上台積電廠 [...]
全球撒錢救經濟，帶動股市、房市大熱，房市專家表示，在如此世道之下，疫情後貧富差距將更嚴重，因為有能力的人，用錢賺錢；一般授薪階級的人，只期待房價別暴漲，希望可以’存錢買到房。但他也表示，這波房價修正空間有限，沒有大跌，就不會大漲，下半年應該是陷入盤整。房市專家表示，疫情重創經濟，各國印鈔撒錢救經濟，資金流入房股兩市；但貨幣貶值，也讓民眾恐慌，積極尋求投資標的，最明顯就是土地。土地市場在 [...]