市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
台南市都市計畫委員會今年7月審議通過安定都市計畫第五次通盤檢討，後續將提送內政部審議，劃設15萬坪整體開發區，不僅可提高都市計畫區之生活服務機能，更能補足南科產業生活圈的拼圖。安定都市計畫區位於安定交流道西側，面積約195公頃，屬於南科生活圈範圍，考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%，發展趨於飽和，同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求，本次檢討以打造周邊都市 [...]
台南推動大溪北地區的文化藝文建設與地方發展，籌備「鹽分地帶文化中心」新建計畫，期盼爭取中央前瞻計畫相關經費支持，進一步推動溪北鹽分地帶之藝術文化及區域發展。台南市長黃偉哲指出，文化局整理的數據顯示，台南市跟舊台南縣過去購票參與藝文活動的比例是8：2，現在已經拉到 6：4，可見藝文人口趨向平均，但還是需要時間慢慢培養更多溪北地區藝文人口，方能成就一個對鹽分地帶有所助益的文化中心。文化部次長實際探勘後 [...]
近期台南市房市交易市場熱絡，台南市政府地政局與法治處消保官提醒業者，販售預售屋必須注意資訊對政並確實取得建照，保護不動產交易市場的健全與消費者權益。消保官特別提醒，在網路與社群媒體刊登廣告也須注意標題，避免不必要的誤會，若取得建照內容與當初廣告內容不符，更容易產生購物糾紛，對商業信譽觀感造成不良影響。地政局長陳淑美表示預售屋是指尚未蓋好的房子即先行銷售，依公寓大廈管理條例規定，建築物須領到建造執照 [...]
自行政院通過「台灣5G行動計畫」後，中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務，台南市政府與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作，展開「5G垂直場域」應用技術測試，未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投入超過60億相關計畫經費。科技部在臺南投入經費及資源，其中包含在南科規劃建置5G聯網中心及相關機房設備、在沙崙園區持續投入智駕車測試運行經費並辦 [...]
近期台經院「營建業營業氣候測驗點」已連續3個月上揚，反映市場看法持續樂觀，台經院認為，受惠於疫情過後遞延性的回流買盤，以及超低房貸利率、豐沛的資金水位，市場資金往避險保值的房市移動影響，今年下半年住宅市場有機會出現價緩升、量擴張的格局。根據媒體報導，台經院發布的2020年5-7月《營建業營業氣候測驗點》指數，已呈現連續3個月上揚的態勢；另該數據中廠商當月及未來半年的看法，則今年6-7月已連續兩個月 [...]
近期房市強強滾，無懼疫情影響往上回溫，有人認為這波回漲來自剛性需求，但有學者打臉，哪來那麼多剛性需求？很大原因是投資需求也出來了。有學者指出，臺灣2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅，也就是代表住宅存量高於家戶數，臺灣不缺住宅；所以明顯，市場交易熱絡投資出籠，非因剛性需求所致。學者表示，很多人以現在流行低總價小宅作為首購剛性需求的證據，但沒人規定投資置產不能買低總價宅。 [...]
全台房市熱絡，台南建案也站穩2字頭，並締造新高價；根據房市專家表示，疫後房市屬剛性需求買氣，並沒有到全部大好的噴發階段。日前市場上出現些許秒殺個案，有著揮別空頭市場的態勢，但專家表示，目前房市為資金造成的混亂，疫情之後經濟都還未復甦，目前買方為遞延買盤。專家指出，中產階級欲購買的單價、總價、交易量有限的；可從全國移轉棟數統計看出，去年是落底的30萬棟，今年截至目前為止，已剛好符合每個月2萬多棟的數 [...]
中華民國不動產協進會於2020年8月12日召開年度會員大會，理事長將捷集團總裁林長勲連任兩屆卸任交棒，會中由台中龍寶建設張麗莉董事長接棒。 中華民國不動產協進會於1973年在創會，並於兩年後加入世界不動產聯盟(International Real Estate Federation，英文簡稱FIABCI)成為該聯盟的臺灣分會。世界不動產聯盟1951年在法國巴黎創立，目前世界各地共有48個 [...]
為吸引台商與優質企業到南部投資設廠，包括台南市政府長期與中央部會、投資台灣事務所單位合作，協助企業解決缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才等「五缺問題」，以加速廠商投資設廠。南市府同時盤點逾400公頃的工業用地，配合招商作業，與民間廠商攜手拼經濟。台南市長黃偉哲指出，市府以一站式招商方式，協助企業解決各項投資問題，針對2億元以上案件每月召開投資會報，並建立相關聯合審查機制，跨局處方式橫向協調溝通及追蹤列 [...]
為保障民眾既有的合法權利，內政部在2020年8月27日部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案，預計2025年公告國土功能分區圖後，非都市土地上既有合法建築物或設施，如須配合遷移，政府將主動發給「遷移補償費」；若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損，也可申請「變更補償費」，以兼顧民眾權益及國土永續。內政部表示，目前非都市土地是依據「區域計畫法」管制，過去在辦理土地編定作業時， [...]