市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
遠雄明日讚預售的千人搶房造成話題，同時也引起政府相關部門的關切，初步發現疑涉有違反公平法跡象，決議處遠雄建設200萬罰鍰、遠雄房地產150萬罰鍰，合計350萬元。公平會指出，遠雄明日讚預售千人搶房的消息出現後，經內政部與台南市政府消保、地政等機關立即進行聯合稽查，初步發現疑涉有違反公平法跡象。公平會查證，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成，就先辦理預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元 [...]
政府打房不手軟，有立委質疑新成屋某些公設比對消費者不公平；針對此，內政部次長花敬群表示，目前修法草案已經在準備，方向朝向要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設，不計入樓上公設計算，同時應降低公設的面積，預計最快下會期就會提出。有立委質疑，某些公設比對消費者不公平，例如有人沒開車，卻連車道公設比都要灌進去，建議應分開計價對消費者才公平。對此，花敬群回應，這些部分目前都有在檢討，至於是否分開計價很 [...]
台南市政府爭取前瞻計畫串接鹽水生活圈，開闢鹽水區公20公園，第一期基礎設施工程預計2021年4月底完工，第二期特色遊戲場已開始規劃設計。重視低碳、宜居的永續綠色城市發展，順應特色遊戲場需求趨勢之廣闢大型公園；工務局2020年爭取到內政部「城鎮之心工程計畫」經費補助，在台南市永續低碳城市發展願景下開闢公20公園，串接前期新營～鹽水間已完成之18公里糖鐵甜覓鐵馬道、月津港水岸公園(月津港燈節)、鹽水老 [...]
推動能源轉型是國家積極推動目標，配合中央綠能科技產業規劃，「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」都市設計審議案，經台南市都市設計審議委員會審議通過。未來興建完成後，沙崙綠能科學城核心區C區將形塑智慧產業聚落。台南市政府都發局表示，沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)規劃為鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築。建築物位於產專區C區，為地下兩層、地上五層建築，特色包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與 [...]
中信房屋研展室依據內政部資料統計2020年六都人口遷徙狀況，各都遷徙以台北市遷出流動最多，遷入遷出比約為0.6倍，顯示社會增加人口正大失血。新北市遷入遷出比約為2.74倍最高，桃園市1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍，與高雄市的1.02倍。觀看六都遷入遷出人口，遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台 [...]
立法院財委會初審通過房地合一2.0相關修正草案，內含四大重點為1、延長短期交易課重稅的時間；2、法人比照個人納入；3、預售屋及4、特定股權交易也適用房地合一稅。另外也修正房地合一成本計算中的土地漲價總數額減除等規定，以防堵避稅行為。此次法案大多數條文採行政院所提修法版本通過，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45％，逾2年、未滿5年內出售課35％，以打擊預售屋炒作和假借公 [...]
2020年全台房市熱絡，連動了公寓的身價；住商機構統計了2019年與2020年六都的公寓房價，發現房價皆為成長。各行政區的公寓價格漲幅最高者，為桃園市觀音區51.2％；其中台南市的漲勢驚人，一年成長21.5％，均價從每坪9.4萬元拉抬到11.0萬元。全台六都的公寓均價漲幅，以台南市年增21.5％最高；台中市年增12.6％，其他四都漲幅則不到1成，房價走勢相對平穩。至於六都中，各行政區公寓漲幅最高的 [...]
因應台南市之快速發展，市政府近年進行山上及玉井都市計畫之定期通盤檢討作業，其中「變更玉井都市計畫(第四次通盤檢討)(第一階段)案」已發布實施；另「變更山上都市計畫(第四次通盤檢討)案」也經內政部都市計畫委員會審竣，預計2021年上旬發布實施。都發局表示，為因應地方快速發展，南科效應帶動週邊發展活絡，故市府於山上及玉井於定期通盤檢討作業中，除針對公共設施保留地之檢討規劃玉井1處、山上4處等整體開發地 [...]
昨日前舉辦「柚花音樂飄」的麻豆區，以文旦聞名全台，出席活動的台南市長黃偉哲表示：持續爭取經費挹注交通道路建設，讓麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。市長黃偉哲表示，麻豆區近年包括投入逾3億元治水建設，以及工業區市地重劃，未來也將持續爭取挹注經費在交通道路建設，使麻豆至南科道路暢通，期許麻豆成為安居「柚」樂業的優質地區。麻豆區長孔慶瑤指出，麻豆區配合前瞻計畫2.0投入3億2千多萬元辦理排水改善工程，包 [...]
根據經濟發展處所發布的2021年2月景氣對策信號綜合判斷分數為40分，較上月增加3分，燈號轉呈紅燈；景氣領先、同時指標持續上升，反映國內經濟持續走強。國內整體經濟表現強勁，除因疫情影響致2020年基期較低外，主要受惠新興科技應用、遠距商機需求續強，加上傳產貨品需求持續回溫，2月貿易、生產、銷售及金融面指標持續擴增。展望未來，隨各國陸續施打疫苗，主要經濟體持續採行寬鬆政策，有利全球經濟回穩，出口動能 [...]