市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
打炒房政策降溫房市，連帶建商也縮手獵地；中央銀行統計，10月底建築貸款餘額年增率僅0.01%。行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現9年來首次負成長。央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一，9月年增率出現負數，10月轉正，一度讓市場看到變化得可能性；然而，央行表示是受到個別大額案件拉抬所致，原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億，造成數據失真。 [...]
南部科學園區持續展現強勁成長動能，2025年1至10月營業額突破 2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄，隨著半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張，凸顯臺南高科技聚落已成為全國產業升級與經濟成長的核心引擎，展現強勁的集聚效應與投資吸引力。 日前剛落成啟用的「南科國網雲端算力中心」，以綠建築規格打造，不僅成為園區新地標，也將全面提升國家級高效能運算 [...]
隨著經濟能力日漸獨立，女性在房市的表現不容小覷。根據房仲機構統計聯徵中心數據，全台截至第三季為止，各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30至40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。據聯徵中心數據，觀察全台第一至第三季各年齡層購屋者平均核貸成數，其中最高者為30至40歲女性，平均核貸成數達74.29%，而20至30歲女性則以74.07% [...]
第七波信用管制後市場重整、投資客退場；許多建築業大老表示，政策仍是2026年房市最大變數，若房貸管制、虛坪改革等釋出明朗訊號，有望提振信心；整體而言房市不致崩盤，有機會呈現價量穩定走勢。自從央行推出第七波選擇性信用管制後，房市買氣冷卻，客層結構也明顯重組，投資客急遽減少。建商大老表示，業者須調整策略，從產品定位、地段選擇到規劃方向，都全面朝向自住需求靠攏，不再期待過去的銷售榮景，市場形態已根本不同 [...]
變更曾文水庫特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，」自114年12月12日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月12日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、臺南市楠西區公所及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(公設專通)案發布實施-公 [...]
有鑑於火災容易造成傷亡，引發住宅安全與居住；日前內政部推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，但內容並未上調容積獎勵比例，遭批老屋重建獎勵成效不張。內政部對此表示，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示，除了推動都市更新除了容積獎勵外，也已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法 [...]
內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案，規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者，每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議，草案預告至今已近1年，正式上路仍遙遙無期。日前有近20個公民團體，共同出面招開記者會指出，屋頂光電早已是社會高度共識，也是城市能源責任的基本配備，行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》，並堅定維持《建物光電設 [...]
台南市推動公辦都市更新，透過招商引入民間投資，截至目前，南市府已無償取得1,281戶社會住宅。台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此都發局盤點老舊建物較密集區域，評估公辦都更的可行性；都發局專案報告公辦都更成果時指出，台南屋齡30年以上建物約46萬戶，占比約六成。目前公辦都更案件涵蓋二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、 [...]
依據：土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項：一、設定地上權土地座落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、履約保證金及投標應備書件…等，詳如投標須知。二、設定地上權期限：自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期：應自甲乙雙方完成設定地上權契約簽訂之日時起5年內，開發建設完竣。四、開標(第一階 [...]
營業場所與公寓大廈依規定每年或每二年須定期辦理建築物防火避難設施、設備之公共安全檢查申報，但工務局清查發現113、114年度逾期未申報及申報不合格待改善的場所有456家已主動發出改善通知，若未依期限完成申報及改善者，將於115年1月底前依建築法，處新臺幣6萬至30萬元罰鍰。工務局表示，近來火災傷事件頻傳，突顯建築物所有權人、使用人對於營業場所防火管理認知的重要性 。營業場所的營業人 容易誤解建築法 [...]