市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
變更烏山頭水庫風景特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自112年8月9日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年8月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、大內區公所、東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1. [...]
全台房屋老化嚴重，據統計，今年上半年核發拆除執照的宅數達到3,554戶，數量創下24年以來的同期新高，顯示危老等改建等政策推動，的確有其改建的效益產生。專家表示，危老改建已經在台北市蔚為風潮，陸續有個案開始動工，也會對於周邊的居民產生改建的期盼；不過由於過去兩年的造價大幅上揚，危老案在台北市遇到一些瓶頸。若是開發商進場整合，原地主或屋主分配的比例可能沒有以前多；甚至已談好的個案，也可能因為造價大幅 [...]
相傳內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金。內政部今(八)日表示，相關政策都還在討論階段，並無所謂同意近期發函與不能支用預收款的情事；未來將會持續聽取各方意見，並朝使預售制度更為健全，讓消費者權益更有保障的方向努力。內政部指出，由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議，造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形，預售屋履約保證機制的確有總 [...]
由中央與地方合作推動的國道1號北外環交流道工程2023年8月6日動土。該項計畫投入總經費為17.25億元，其中包括近14億元的工程費，預計115年底完工，屆時可望縮短核心市區進出國道的距離與時間，大幅改善永康交流道及台1線的壅塞情形。 總經費投入超過200億元的北外環，全部完工之後將完善台南的四橫三縱路網，幫助台南的交通更加四通八達，動土的交流道工程，相信也是中央與地方互相合作的典範。& [...]
為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，臺南市政府辦理北區九六新村公辦都市更新，並即日起公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自112年8月4日至112年10月2日共60天。市長黃偉哲為落實「希望家園」理念，帶領市政團隊積極透過本市國有土地都市更新取得公營住宅，並持續盤點評估社宅最適區位，目前興建中及規劃中的臺南公宅已達8138戶。都發局指出，九六新村透過都更容積獎勵方式，市府可取得約25 [...]
近來傳出北部建商落跑糾紛，考量國內中小型建商財務問題加速惡化，內政部次長花敬群邀集相關單位開會討論民眾購屋權益保障議題；內政部將限制建商在未完成樓地板興建到一定比率之前，「不能動用民眾的預收款」，並可望近期內發出正式函令。金管會先前已要求信託公會責成銀行，把關建商對於預售屋履約保證金的運用，但銀行指出，內政部發文才有拘束力，否則銀行只能對建商進行道德勸說。據了解，內政部的發文包括三大重點， 在建物 [...]
臺南市政府代為標售112年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地，含括安南區、仁德、關廟、新市、新化、麻豆、永康、楠西、下營、大內、七股、北門等地，共187標；其中有些是繼承人共擁一塊地目，因而出現一塊地目卻分別標號。公告日期自民國8月14日起至112年11月15日止；受理日期自民國10月30日起至112年11月15日止。相關檔案1.公告pdf(1.37 MB)2.土地清冊pdf(617.70 KB)& [...]
變更安定主要計畫部分住宅區及人行步道用地為11-10M道路用地，配合安定區保西橋往市道178線方向道路拓寬工程案，自112年8月7日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月7日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。&nbs [...]
台南市政府地政局2023年8月4日公布5月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為133.14，較前期(4月)上漲0.52％，較2022年同期上漲4.41％。受到總體市場景氣低迷及央行第五次選擇性信用管制影響，台南市住宅市場持續維持盤整階段，市場購屋回歸自住需求為主。本期大廈型住宅價格指數139.43，透天厝型住宅價格指數126.32，與前期和2022年同期相較皆為上漲，又以大廈漲幅較高。 [...]
2023年度住宅補貼受理申請期間為2023年8月1日至8月31日下午5時止，受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」。營建署表示，住宅補貼採取評點排定補貼優先順序，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分或享有較低之優惠利率(第一類優惠利率為郵儲2年定期機動利率減0.533％、第二類優惠利率為郵儲2年定期機動利率加0.042％)，請民眾務必檢附相關證明文件，以享 [...]