市區地價持續高漲，刺激業者往朝市郊推透天建案；擁有快速路網、鄰近南科、工業區或新重劃區成為首選；但仍有業者堅守市中心舊城區的精華地，以空間附加機能與商圈優勢，爭取多金換屋族與置產客青睞。
台南市府地政局4月底公開標售109年度第一次區段徵收區6標精華地，標脫率百分百；其中運河星鑽約1166.75坪第二種觀光休閒特定區角地以總價10.6億元、每坪約91萬元標出；南台南站副都心第一期區段徵收區3142坪住五土地，更以總價約16.6億元，每坪逾52萬元搶下，此2標溢價率超過43%。
由於市區精華地的地價行情持續走揚，帶動透天建商推案區域轉朝市郊與外圍化發展，並選擇具備快速路網、3字頭內的地價區域、鄰近工作機會多的工業區或南科等，包括新開發的安南區九份子重劃區、總安重劃區，與永康、善化、麻豆、安定、新市等區域。
近來因市區地價大幅上揚，因此透天推案建商，紛紛轉朝地價仍在3字頭內的低容積住宅土地，規劃大地坪透天住家，尤其是安南區具備快速路網、鄰近北外環道路建設計劃區與工業區的新開發區，能夠迅速連結成熟商圈，因此利於吸引換屋客上門。
臺南市113年1月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為139.19，較前期(112年12月)微幅上漲0.37%，相較去年同期則上漲5.64%。本期不動產市場價格呈現微幅上揚，而交易量方面，購屋需求回歸剛性買盤為主，本期交易量較前期增加3.38%，與去年同期(112年1月)相比增加93.82%，顯示買氣未受選舉影響依舊熱絡，除了南科區域、安南區、新營區及東區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長 [...]
為加速南區喜樹灣裡市地重劃觀特區招商開發時程，台南市政府觀光旅遊局舉辦「南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發BOT案」可行性評估公聽會，由台南市政府觀光旅遊局與相關局處一同向市民說明開發內容，並將蒐集建議納入可行性評估，作為後續推動招商投資的參考。 台南市政府表示，南區喜樹灣裡市地重劃觀特區位處黃金海岸一帶，緊鄰台86線快速道路，串連台17線、國道1號與3號等交通動線，擁有得天獨 [...]
臺南市政府陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序，本次再推出北區九六新村都更招商案，自113年3月20日起公開閱覽14日，都發局於3月25日及27日在臺北及臺南二地舉辦招商說明會。都發局表示，九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網，本次調整招商文件內容再次公告，除提高公宅獎勵係數為1.2，並延長開發期限至5年。本案採 [...]
南市府積極推動下營公設解編市地重劃，以解決都市計畫公共設施保留地長期受到限制無法合理利用的問題，同時活化下營地區商圈機能。因地方殷切期盼早日開發，南市府地政局將於4月1~12日(上班日)，派員到府拜訪地主徵集下營市地重劃同意書，提供現場諮詢服務與地主溝通，並收取土地所有權人同意書，盼能於4月30日前達到市地重劃地主同意法定門檻，以利推動重劃計畫進行，共同推動地方的繁榮與發展。根據台南市政府地政局統 [...]
今年以來營建類股指數就上漲14%，一方面台股大漲帶動，一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼，不過數字的背後也反映了市場資金對於房地景氣看法是偏向樂觀。專家表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，營建類股指數也可作為房市信心的指標之一，觀察這波營建類股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後，營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11 [...]
根據2024年3月前27日信義房屋全台門市交易狀況統計，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成信義房屋統計2024年3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續2023年下半年以來年增表現，3月交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成。主要都會區房價也較2023年同期成長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等 [...]
永慶房產集團發布第2季房市前瞻報告，結果顯示房價看漲比例大增12個百分點至52%，創下近八季以來新高。專家表示，由於市場顯現通膨壓力及貨幣貶值，使資金往房市挪動，即使日前升息半碼，對房市仍影響不大，預估未來半年「豪宅線」限貸總價以下的產品仍會是賣方市場。根據永慶調查結果顯示，過半消費者看漲房價，信心樂觀也表現在數據上，以七都第1季房價與上波歷史高點相比，新竹表現翻倍、台南上漲逾7成，桃園也有逾6成 [...]
據金融聯徵中心資料統計，全台20~35歲青年在2023年平均背負房貸金額為862萬元，創下史上新高！同時，近10年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2％，相比10年前減少了約4.2個百分點。專家表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動 [...]
根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額，受到低基期影響，年增率為46％。住宅市場的剛性買盤支持，以及新青安政策等題材發酵下，土地市場買氣轉趨熱絡，建商購地動能回溫，大型土地單季成交金額與2023年第一季的低基期相比下，年增率更達到135％，顯示建商樂觀看待住宅後市發展。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，在購置廠辦與辦公室的驅動下，本季投入金額達78億元，貢獻超過3成 [...]
央行21日宣布調升政策利率半碼，考量升息將加重借貸資金成本及貸款族還款壓力，為減輕部分民眾貸款負擔，行政院邀集各部會進行討論，決議由政府全額補貼升息之勞工紓困貸款利息。至於就學貸款、資金紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、疫後振興貸款及低碳智慧納管貸款、青年安心成家購屋貸款、政策性房貸補貼等部分，則不受升息影響，仍由政府繼續補貼。考量2021年以來物價漲幅較高，在今年經濟成長可望增溫下，為抑制國內 [...]